① 中国的房价还能撑多久
1、有一套房子，对几千年来都希望“安居乐业”的中国人来说，有多重要不言而喻。房地产虽然才发展30多年，但是规模之大有目共睹。大家近年来无论有房无房，对于房价的一举一动都相当关注，特别是中央出台的一些房地产新政策，可是会直接影响到房价。那么中央对房价最新消息是什么样的？
2、今年7月份以来，多个房产热点城市都纷纷出台收紧房地产的政策。7月22日国家首次正面提出，运用"司法手段"严格控制房价，更严厉打击炒房现像。以前只是警告一下，现在恐怕会纳入法规法律，以后炒房客将直接挑战法律红线。
3、我国的住房空置率一向过高。2015年我国住房空置率已经高达26%左右。现在5年过去了，住房空置率绝对只多不少。再看看国际标准，一般来说10%~20%的住房空置率已经是危险区间。
4、目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。经过这番调整，相信房价下跌已经指日可待，至少房价也不会再像以前那样疯狂上涨，动辄翻一番了。
二、中央政策对待2020房价
1、一年一度的中央经济工作会议于2019年2月10日到12日举行，其中会议重申“房住不炒”全面落实因城施策。
2、内容指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
3、这跟去年的情况完全一样，仍然可以理解为楼市的好消息。政治局会议不提及，是中性偏好。中央经济工作会议会重申，但不影响未来几个月楼市政策走向宽松。最近深圳等城市的楼市调控，已经呈现这个态势。
4、进入2020年以来，我国多个城市信贷政策收紧，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。以北京为例，2020年银行首套与二套房的利率纷纷取消了折扣优惠。从去年5月开始，二套房利率调整为上浮20%，从去年9月开始，首套房利率陆续调整为基准或上浮5%。首套与二套利率双重上浮。这些政策都是为了避免炒房。
② 一个只靠房地产支撑的经济能维持多久
这个还是未知数，中国现在产能过剩严重，房地产短期内可以维持下去，主要是看中国老百姓的抗能力有好强，反正普通老百姓是买不起的，我发现了我们国家出台一个政策和现在的政策有矛盾性，前年说计划几年后，让农民变成城市人数量达到目标一亿多好像记不太清楚了，但是在现在房价越来越疯长的前景下让那么多人进城市不现实，除非国家帮忙买，国家又不是傻子不可能的，房价降也没法想下来，会涉及到内部政客的利益，国家收税就收不到那么多，就赚不到钱了，然后已经买了房子的人也不允许，如果跌下来，那些老百姓绝对会抗议的，会出现社会上的动乱，所以我觉得现在国家整得很多政策感觉都是自己给自己设门槛！太矛盾了
③ 中国房地产还能支撑多久谁会成为中国房地产最后的接盘人
5年后，下一波经济危机很快就要到来，会是一个重创。但中国房地产不会那么容易倒下，可是也持续不了50年。放眼美国、日本，我们正在走的路和他们走过的其实一样，处于高速发展的时候的一些产物。但是经历起起伏伏后，总有那么一次跌下去就永远起不来了！到时候中国共产党来接呗，谁能整的过他们？从不按常理出牌！
④ 这世界除了房地产经济支撑社会运转，这房地产经济还能维持多久呢
随着第三产业的兴起，就业率远比GDP增长更重要，毕竟现在中国的人口结构、农民工就业、服务业市场与之前已大为不同。而在过去维稳的思维下，一些产能过剩的僵尸企业、劣质的地方基建项目霸占了各种资源空间，窒息了新兴产能、新兴需求的发展。所以淘汰掉落后的产能，建立僵尸企业退出机制对于中国经济转型是关键一环。
决策层为避免房地产业过快下滑，采取一系列维稳政策并无不妥。但房地产业在经济中的权重应该逐步减小，因为中国经济再也不能被房地产业所绑架了。
当中国不再靠房地产业来支撑经济之时，就必须要想办法如何引导民间消费和投资的拉动，并且致力于调整经济结构（去过剩产能），而只有民间内需真正启动了，中国经济才能可持续发展。纵观世界经济史，也没有一个国家仅是靠房地产泡沫就能让经济长期繁荣稳定。
⑤ 一个以房地产为经济引擎的社会能维持多久
用站不住脚的假设论证不存在的局面,如同喝西北风吃饱肚子。你以为的“房地产为经济引擎”:房价高,刚性房贷门槛高,买房资金还要核查,买不起,太贵了。实际的“房地产为经济引擎”:首付10%不行就5%,再不行零首付,各种阶梯贷、递增贷、正弦曲线贷对准年终奖等,默许首付贷P2P等高风险资金涌入房地产市场,随便一个人都能给名下标中意的房产,至于房价到底多高,不在乎,大不了两年后把房子卖了换一套,重新“媷市场经济的羊毛”。“你想过中产阶级的生活吗?买房吧!” “积蓄不够?找贷款啊!” “首付也付不起?我们提供零首付!” “还怕不行?你也太小心啦,这两年房子都涨了那么多了,到时候时候不行转手卖了,不但白住两年,还能大赚一笔!我都敢贷,你还不敢借?” 你以为的“消费不景气”、“消费降级”:不喝珍珠奶茶,拼多多争取下游市场让低端产品浮出水面。 实际的“消费不景气”、“消费降级”:外卖行业崩盘,因为没多少人要外卖了。重付费游戏产业从顶端坍塌,因为付费比例低的养不起程序员。普通人回到上天桥买皮疹衬衫,卖了汽车骑行或骑电动车,一人打2份工,因为6个钱包加在一起也拿不出400美元救急,paycheck to pa
⑥ 中国的房地产行业还可以发展多少年(请业内人士进)
房地产还有多少年？这个问题就算是业内人士也在不停的思考，我和很多这个行业的朋友聊天也在提这个，嘴巴上说房地产不好做了，坚持不了几年，也许5年？10年？谁说都不准吧。在去年国家调控这么厉害的一年，中国的大部分地产公司还是卖了很多，我想你也看到了月上百亿，年上千亿的新闻，也看到了房价涨的厉害，连搞地产的人都承认很贵。
所以，我们的心理和嘴巴上不一样，嘴巴上说可能坚持不久了，心里面还是觉得这个地产啊，在中国坚持的还能很久，都知道，地产涉及民生方方面面，涉及这么多劳动力，涉及这么多行行业业的生存，在中国这个维稳的环境下，很难垮掉了。
我的意见是，不是不发展了，最多是曲线发展吧。
⑦ 房地产还能火多久
最近一两年，在房地产市场向好的大环境带动下，东莞的楼市也是加足了马力不断再创新高。那么，中国的房地产还能火多久？楼价什么时候才会回落？这两个问题成为地产商、投资者以及普通百姓关注的焦点。尽管话题非常敏感，但是在本届高峰论坛上，中华全国工商联住宅产业商会会长聂梅生还是针对当前房地产市场、特别是珠三角房地产市场的这些焦点问题作了一番解析。聂梅生认为，中国房地产的发展问题基本上取决于四方面的因素：一是政策环境，政策环境可以支持相当长的时间去影响房地产的发展，尤其在我们国家；二是经济环境，宏观经济的背景到底在多长时间，是什么样；三是社会环境，因为房地产尤其是住房这一块它不光是和经济有关系，更重要的是和社会发展有关系；四是房地产资源环境，我国这一届政府非常强调它的环境、资源方面的支撑力度。土地政策尚需完善聂梅生提醒，今后房价是继续涨还是大落？有两个政策非常重要：一个是土地政策，土地出让制度的深化改革还要继续。今年年初《物权法》出台以后引起了房地产一些法律法规的变化，首先修改了房地产法当中和物权法不一致的地方，其次是修改了物业管理法中和物权法不一致的地方。同时，关于土地出让制度下一步的深化改革和稳定土地供应量和平抑地价这是非常重要的。还有一个关于土地产权的问题，现在很多媒体非常关注广东的城乡统筹发展进程当中统一地权的问题，这个问题在《物权法》的制定当中反反复复在讨论，修改了6次，最后还是留了一个口子，业内把它叫做“小产权”。它实际上是集体所有制的土地，当然是指非农用的那一部分，在不影响耕地面积的前提之下，怎么样释放属于集体所有制中的宅基地和集体用地中的建设用地等。所以，有一种提法就是在土地问题上统一地权，目前地权、地价出让等问题在做一些试点和研究，这是下一步城乡统筹发展中的土地问题非常关键的一条。后调控时期来临聂梅生指出，目前我国已经进入了“后调控时期”。政策环境为什么这么重要？从大的环境来讲，改革就是一种体制性的问题，如果没有改革开放就不会有珠三角的繁荣，也不会有深圳、珠海这样的一些特区，更不会有在中国启动房改、启动商品房最早的广东省。目前，有五方面的政策是需要继续深入的，这个力度是非常大的，将直接影响到“后调控时期”，也是起码今后五年之内的政策导向。前一段媒体、市场的呼声都是这样的，房价太高，买不起房子，开发商应该负责。结果开发商这样那样的说了一堆，什么穷人不买房富人买房等。但是这个板块已经很清楚了，政策性的住房应该由政府解决，还有一些通过拍卖和挂牌出让等方式来解决。商品房应该更健康地发展，通过市场机制来发展。聂梅生认为这个机制是最重要的，所以将其叫做“房改的房改”。金融资本方面的改革引起了聂梅生的关注。她认为，住户开通了直接融资这是一个非常好的消息，经过很多年的努力，央行逐步开通了关于企业上市的政策，这实际上也慢慢地开通了对房地产融资的渠道。不过这个融资也有其危险性。因为还差两步：一是本土没有对全球的抵押贷款，二是抵押贷款没有证券化。讨论房价不如讨论经济走向高峰论坛上，有与会者请聂梅生预测未来几年中国的房价走向。她表示，楼市、股市、汇市这三个是紧密相连的，不要光是讨论房价，不如讨论中国的经济走向更好一些。我们必须考虑物价指数，它决定了政府出台什么样的经济政策。现在政府非常重视什么呢？是流动性的问题。形成流动性的因素很多，它是和东莞、顺德这些地方的外贸顺差有关系，和银行的存贷差有关系，和人民币升值有关系，和银行要贷款有关系。固定资产投资会加大，房地产就热了，宏观调控就调固定资产。如果物价指数这么上涨，肯定还要加息。而加息肯定影响房地产。目前在珠三角地区的房价上涨，主要的原因还是投资性的购房。未来十年房地产开发建设不会减少众所周知，房子具有实用和投资两种功能。今后十年是城镇化的快速发展期，尤其是珠三角早期开始城镇化的已经进入成熟期了，未来还有1.3亿人口要进城，这是不可阻挡的。在这个过程当中就得盖房子，这就是实用功能。从这个角度来讲，房地产的开发、房地产建设的总量不会减少。这就出现了统一地权的问题、“小产权”的问题，它们都是今后房地产发展的社会问题。目前，80后这一代人已经开始参加工作了，他们大部分是独生子女。再过10年，我们国家的人口红利年代就过去了，人口增长进入一个稳定的阶段，那时候不像现在的出生高峰期，20岁、30岁、40岁的都在买房，50多岁的在换房。人口高峰数字过后，就平抑了一部分的住房需求。所以从住房的社会环境来说，起码10年之内房子的实用功能不会下降，这对房价是一个有力的支撑。低端房须占两成以上供求结构才会平衡会议期间有人提出，目前的住房困难问题根本上来讲是由于供应结构严重失衡，别墅、大户型豪宅这些房子占了大量的地，但是普通商品房、经济适用房和廉租房的建设用地严重缺乏，那么，什么时候房地产市场的供求结构才能够平衡？针对该问题，聂梅生表示，现在宏观调控的标准就是为了调整房地产的市场结构，即面向中低收入、低收入人群的结构偏小，面向中高收入人群的商品房较多，因为这一块的利润空间要大一些。调整市场结构的重点在于将低端垫起来，到什么时候可以呢？根据她的经验，达到20％，属于中等收入人群以下的这块房价就会降下来。她举例说，香港的公屋这部分占到20％多，所以香港的房价在相当一段时间是比较平衡的。所以说，低端一定要占到20％以上，这才是保障性住宅和政策性住宅。房价收入比过高可致崩盘聂梅生还就百姓最为关注的炒房问题作出了分析。房地产市场太热，炒房会不会崩盘？她表示，从长期来讲，房价肯定会上升。经济总量在上升，个人收入水平在上升，当然房价在上升了，绝对值比绝对值没有意义。现在的房价比二三十年前上涨了多少？这个意义不大，关键是跟可支配收入比。中国这个问题是畸形的，但是回归到房价是否合理还是在于房价收入比。目前在中国，可支配收入以及房价收入比还没有回归到理性的程度，但是总有一天会回归理性。回归理性的时候崩不崩盘？如果房价收入比过高，即房屋的价格严重地背离本身的价值，虚高的时候就产生危险，这还是应该根据不同城市去具体分析。如果是翻了50％，那肯定是虚高的，而泡沫总会破裂的。
⑧ 中国房地产市场还能火多久
从人口年龄结构来看，大致的结论是，10-15年后中国房地产市场的潜在需求将显着放缓。以未来即将购房人群来看，1975-1984年的出生人口约有1.94亿，
1985-1994年的出生人口有2.3亿，
而1995-2004年的出生人口只有1.82亿。
可以看出，1985-1994年出生的人口最多，
这部分人口更向往城市生活，他们
将在2010年开始进入婚龄。
这个更庞大的潜在住房需求将在未来10-15年内释放。
但到2025年以后，由于1995-2004年的出生人口骤减，导致进入婚龄的人口骤减（减少了约5000万），再加上人数众多的50后、60后可能开始面临死亡的威胁并导致住房闲置增多，这样供求两方面都决定了房地产市场可能风光不再。
⑨ 中国房地产还能走多少年
据目前的房地产比较准的名嘴讲，房价将涨到2020年，趋势也一样。
记得不久前发改委说过这样一句话：“北京上海的房价与纽约巴黎等城市还有一定的差距。”
言下之义就是还有的涨哦
国八条，国六条都没起什么作用，说明国策在房地产方面乏力。
如果你急需买房的话，个人觉得不要在犹豫，短期内是依旧涨的
在某些地方，房价低的甚至通不过审核。所以虚价连连
兄弟看着办啊