墓园如何带动当地经济

⑴ 墓地价格涨得比房价快是怎么回事

以福寿园为例，2020年福寿园墓穴平均销售单价涨幅为5%。据国家统计局公布的《2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，70城中仅有21城新房价格同比涨幅超过5%（即价格指数大于105），占比达3成。也就是说墓地价格涨幅已经超过大多数城市的房价涨幅。

据华金证券估算，以民政部口径，2006年至2018年，国内墓地平均价格持续上涨。具体到企业，记者统计了两家殡葬业上市公司福寿园和福成股份财报。其中，2020年福寿园经营性墓穴平均销售单价约10.77万元，价格涨幅达5%，连续4年上涨。由于收购“爆雷”对殡葬业务营收产生较大影响，界面数据选取福成股份2018年财报进行分析。

2018年，福成股份墓穴平均销售单价为9.49万元，价格涨幅达36.9%，连续2年上涨。从墓穴销售来看，两家企业2020年墓穴销量均出现下滑。福寿园在2020年财报中表示，疫情期间，人群减少聚集，导致部分地区墓园和殡仪增值性服务无法全面开展，收入同比降低。福成股份在财报中也有类似表述。

墓地经营者赚得盘满钵满

根据中泰证券此前发布的研报，2011年-2016年我国死亡人口复合增长率为0.38%，同期殡仪馆数量的复合增长率为0.34%，公墓数量的复合变动率为-0.29%。再以北京、上海为例，2009年-2017年两个地区经营性公墓及殡仪馆的数量都没有增加，可见墓地资源十分紧缺。

在此背景下，墓地价格一路上涨。同时商家抓住消费者“孝字当先”的心理，推出一系列附加服务，也加重了丧葬负担。

“这是我们物业公司最新推出的服务项目，十八相送一水黑，看上去就像黑社会，要的就是气氛，绝对的庄严肃穆，绝对的气势如宏，搭灵堂，送纸钱，丧葬服务一条龙。”在《疯狂的赛车》中，徐峥扮演的墓地销售经理说道。

而在现实生活中，殡葬经营者推出的丧葬服务项目，有过之无不及。根据报道，要想逝者安息，并非买块墓地那么简单，还包括购买守灵狮、床、香炉、摇钱树等装饰品、器具，以及礼仪费、安葬费、安葬车等等，杂七杂八加在一起，也是一笔不小的费用。

此外，随着经济的不断发展，一些墓地经营者也看准了商机，推出更侧重于个性化、高端化的殡葬服务，满足不同客户群的需求。而这不仅变相推高了墓地价格，还助长了盲目攀比的风气，导致墓地市场混乱，甚至出现一些通过低买高卖提高墓地价格、赚取差价、获取巨额利润的“炒墓客”。

多重因素之下，墓地价格越来越高，“天价”墓地越来越多，导致一些银行借机推出针对墓地的消费贷，墓地经营者也赚得盘满钵满。

以上内容参考观察者-墓地价格涨得比房价快，未来还会更贵？

⑵ 大连公墓哪个好价格便宜的

在大连寻找公墓时，您可以考虑南关岭的骆山公墓，这里的价格较为亲民，有8000元、12000元、18000元、28000元和30000元不等的选择，适合预算有限的家庭。如果您追求性价比，大连金宝山公墓可能是一个不错的选择，这里的价格范围在7600元至41000元之间，相对其他公墓来说更加经济实惠。

如果您希望公墓环境优美且交通便利，可以考虑位于南京市江宁区的鲤鱼山公墓或云台墓园，它们都位于江苏省南京市江宁区横溪，交通便利。这两个地方不仅风景宜人，而且管理规范，服务周到。

对于需要靠近殡仪馆的客户，大黑石公墓是一个理想的选择，它的位置离殡仪馆仅西行三公里，价格在3万左右。如果您对环境有特殊要求，金宝山纪念园位于金柳东路，天台阁公墓则位于金州大王村，它们各有特色，能够满足不同的需求。

另外，如果您对旅行或远距离访问有顾虑，旅顺口区的龙凤山公墓和旅顺中路安子岭隧道附近的鹤栖谷公墓都是不错的选择。龙凤山公墓位于旅顺口区，交通较为方便，而鹤栖谷公墓则以其幽静的环境和良好的服务着称。

在选择公墓时，建议您详细咨询具体的价格和服务内容，以便做出最适合自己的选择。无论是价格、环境还是服务，都有多个选项供您考虑，希望您能找到理想的公墓。