⑴ 根据社会发展以后是居住市中心好还是市郊好
当然是市中心好，市中心聚集一个城市大部分的财富资源，交通便利，各种福利都比郊区要好一些。
⑵ 为什么我国老百姓喜欢住市区，外国人喜欢住郊区
1. 中国人倾向于居住在大城市，无论是富裕还是普通人群，都偏好市区生活。相比之下，美国人的居住习惯不同，他们的富人往往选择住在郊区。
2. 美国的富裕人群向郊区的迁移导致了商业和城市发展的“逆城市化”现象。这种趋势在发达国家较为常见。
3. 通常，市区是政治、经济和文化资源的集中地，基础设施完善。理论上，市区应是富人首选的居住地。
4. 然而，随着市郊基础设施的逐步完善，加上市区环境问题的恶化，美国自20世纪50年代开始出现富人群体向郊区的迁移。
5. 20世纪50年代正值二战结束后，美国经济因战争而蓬勃发展，抓住第三次科技革命的机遇，城市发展迅速，郊区生活逐渐吸引富人。
6. 在美国，土地私有制使得购买土地相对容易，富人在郊区购买土地，建造自己理想的家园，从而离开城市。
7. 美国的交通系统非常发达，对于很多人来说，每天开车一两个小时上下班是正常现象。因此，他们白天在市区工作，晚上回到郊区的住所。
8. 当富人迁往郊区时，中产阶级也跟随其后。而市区穷人由于依赖公共交通，没有能力搬迁，因此留在了市区。
9. 在中国，居住方式不能简单模仿国外，富人住郊区、穷人住市中心的模式。主要原因之一是教育资源的分配问题，无论贫富，子女的教育往往决定了居住地。
10. 即使有经济能力购买郊区别墅，中国人也更倾向于住在市中心，以方便子女接受教育。教育资源配置的改变是解决这一现象的关键。
11. 中国应调整住房政策，如取消学区限制，引导开发商在郊区建设大户型高档住宅，同时在市中心建设小户型或公租房。
12. 通过政策引导，如限购政策的调整，可以鼓励富人选择郊区居住，从而优化城市资源配置，改善目前的居住不平衡状况。