㈠ 经济评价指标有哪些
国民经济评价指标主要指标有： 经济净现值、经济内部回收率、国民收入净增值指标。助指标有：分配效果指标、就业效果指标、净外汇效果指标、国际竞争力等;其他社会效果有文化、技术发展、环境保护等。此外，在评比投资项目优劣顺序或进行项目排队时，还可使用单位投资的增殖、单位外汇增殖、单位熟练工人工资的增殖等相对指标。在资金、外汇、熟练工人等短缺的情况下，上述几个指标殖高的项目，就可排在优先地位。就我国情况看，对项目进行国民经济评价，要重视国民收入净增值、就业效果、单位能源增殖效果、净外汇效果和国际竞争力几个意义重大的指标，以期获得更好的经济效益。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-05-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
㈡ 什么是区位效益
区位效益是指由于特定地理位置和条件所带来的经济优势或效益。
详细解释如下：
一、区位效益的基本概念
区位效益主要关注的是某一地区因其特定的地理位置、资源条件、交通状况、市场环境等因素而产生的经济优势。这种优势可以表现为成本降低、市场扩大、资源利用更加高效等，从而为企业创造更多的经济效益。
二、区位条件对效益的影响
不同的区位条件对效益的影响不同。例如，一个地区如果拥有便捷的交通网络、丰富的自然资源和良好的市场环境，那么企业在此地区投资生产，就能够享受到较低的运输成本、优质的原材料以及广阔的市场，这些都有助于提高生产效率和盈利能力。这样的区位条件为企业带来的是直接的经济效益。
三、区位效益的体现
区位效益不仅体现在企业的经济效益上，也体现在社会效益上。对于企业来说，区位效益能够帮助企业降低成本、扩大市场、提高竞争力。对于社会来说，区位效益有助于推动区域经济的发展，实现资源的优化配置，提高人民的生活水平。
四、实例说明
以沿海港口城市为例，由于其天然的地理优势，使得这些城市在国际贸易中占据重要位置。许多企业选择在港口城市设立生产基地和物流中心，利用港口的便利条件进行进出口贸易，大大降低了运输成本和时间，从而提高了企业的经济效益。这就是区位效益的典型体现。
总的来说，区位效益是一个地区因其特定的地理位置和条件所带来的综合经济优势，这种优势有助于推动区域经济的发展，提高企业和社会的经济效益。
㈢ 本人打算购买一个商铺，地产商承诺前10年每年返租7%，但我是外行，这个是否值得投资
商铺返租是开发商的一种营销手段。对普通投资者来说，商铺返租是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年，投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。按你的情况，地产商承诺前10年每年返租7%，首先应该考虑返租时间，一般5-8年，其次是返租的比例按市场情况不算高。商铺投资，一般12年回本，你这个也是可以投的。但是目前实体商铺收电商影响，若商铺位置不是很好的话，投资风险较大。另外，10年回报期太长，不可控因素太多，所以还是谨慎点好。首先，返租的时间较长，一般为5－8年。
其次，返租的比例按市场情况不算高。
投资型商铺，一般12年回本。勉强可以做。也就是每年8%以上。
目前，投资商铺风险较大，受电商冲击。
除非是城市核心位置或优质位置的商铺，可以考虑投资。
10年的回报期太长，风险较大，回报您一年开发商跑了怎么办？
综合以上因素，如果不是特别好，价格非常合理的商铺，不建议您投资。投资商铺注意事项有很多，其中最主要的要注意的事情就是选择合适的门面，因为当你的门面都选不好的时候，那么你这个投资行为一开始就是错的了。
一个好的门面能支撑起一家店的生意，那么在这个原则下，你投资一个很好的店面，对其进行购买后，基本上就可以说走出漂亮的第一步了，接下来就是装饰好店面，选择好一个合适的机会，再把商铺进行转让，收取合适的转让费。如果选择不卖出去，把店铺留在自己的受理，作为一个长期投资的话，你可以租出去，一个好的店面，租金也不会低到哪里去。
同时你在购买该店铺的时候，要调查这个商店的有无销售预售许可证，还有查看周边环境，周边店铺还没开始营业的话就会出现这种情况，如果你在开发的早期阶段购买商店，整个社区的入住率都会降低，而且是无法经营这样的商店的。
购买商铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，另外由于近些年住宅的价格暴涨，而商铺的价格却涨幅有限，凸显了商铺的投资价值，引起了很多投资者的关注。但是，并不是随便买个商铺都能赚钱，商铺的选择大有讲究。
投资商铺讲究地段，商铺的地段一般有三类：第一类是成熟的CBD商圈;第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业区，能吸引大量就业人口的商务办公楼;第三类是住宅小区沿街商铺。
在成熟的CBD商圈投资商铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响商铺的经营效益及场地的租金。这种商铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证。随着人们消费方式的改变，社区商业是新的发展方向，在居住人群稳定、消费便利的地段选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望，所以选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看，社区商业的发展前途一片光明，所以应该根据具体情况选择合适的时机和条件人驻，以获取最大收益。