Ⅰ 市场经济的含义及基本特征是什么
市场经济的含义：是指与社会主义基本经济制度结合在一起的，在国家宏观调控下使市场在资本配置方面起基础作用的经济体制或经济运行方式；基本特征：坚持公有制的主体地位。
Ⅱ 海淀共有产权房特点是什么共有产权房到底好不好
现在很多人都在纠结到底应不应该购买共有产权房这个问题，虽然说共有产权房要比一般的市价商品房便宜，但是很多人都认为共有产权房很坑人。共有产权房到底好不好？每个人情况都不一样，所以共有产权房对他们的意义也不相同，海淀共有产权房特点是什么？共有产权房到底值得购买吗？
海淀共有产权房特点是什么？
1、共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显着特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，共有产权房增加了土地成本，且房价实际上是随行就市。客观上，共有产权房的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。
2、另一个显着特点在于共有产权房的出资方式，它是由政府按照三七开或五五开垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓零首付优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商1、共有产权住房的作用，通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；
规范现在的经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。从长远看，它还能在一定程度上抑制高房价。
3、共有产权房的优点，与以往的经济适用房、限价房不同，共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。从制度设计上看，有限产权与完全产权的住房相比，本身就使投资获利的空间大为减少。申购价格上基本与市场价格同步，更是大大压缩了非法牟利的空间。
4、共有产权房实施难处，共有产权住房购买者在回购政府产权的时候，只要市场评估价降低几个百分点，即可获得巨大的经济利益。同样，政府收购个人产权时，如评估价虚高，也存在利益输送的问题。共有产权住房必须建立起公开透明的运作机制，从申请、分配、售后监管和退出等各个环节，设立防火墙。从试点城市的实践看，如何确定政府与个人的产权份额，以及如何约定上市交易的分配份额，压缩投机牟利空间，正是探索的难点与重点。，从融资模式上看，并无本质差别。
共有产权房到底好不好？
1、共有产权住房的作用，通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；规范现在的经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买房子是解决住房问题，而非投机牟利。从长远看，它还能在一定程度上抑制高房价。
2、共有产权房的优点，与以往的经济适用房、限价房不同，共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。从制度设计上看，有限产权与完全产权的住房相比，本身就使投资获利的空间大为减少。申购价格上基本与市场价格同步，更是大大压缩了非法牟利的空间。
3、共有产权房实施难处，共有产权住房购买者在回购政府产权的时候，只要市场评估价降低几个百分点，即可获得巨大的经济利益。同样，政府收购个人产权时，如评估价虚高，也存在利益输送的问题。共有产权住房必须建立起公开透明的运作机制，从申请、分配、售后监管和退出等各个环节，设立防火墙。从试点城市的实践看，如何确定政府与个人的产权份额，以及如何约定上市交易的分配份额，压缩投机牟利空间，正是探索的难点与重点。
海淀共有产权房特点是什么这个问题文中已经介绍了，如果是经济条件很差的人，购买共有产权房也是一个不错的决定，毕竟有了一个房子才算是有了个家，而且这种房子价格还相当的便宜，但如果是经济条件好的人，购买共有产权房就不划算了。共有产权房到底好不好？从长远的角度来说，购买共有产权房并不划算。