❶ 经济适用房房产证如何办理 其实办理起来很简单
经济适用房该怎么办理房产证呢?相信这个问题已经困扰了很多市民。指出,经济适用房来办理房产证的有关流程与普通商品房的办理房产证的相关流程其实是一样的,只是在办理好的房产证上则会注明是“经济适用房”。下面我们就针对有关经济适用房的房产证的办理流程来做简要介绍。
经济适用房 该怎么办理房产证呢?相信这个问题已经困扰了很多市民。指出,经济适用房来办理房产证的有关流程与普通商品房的办理房产证的相关流程其实是一样的,只是在办理好的房产证上则会注明“经济适用房”。下面我们就针对有关经济适用房的房产证的办理流程来做简要介绍。
经济适用房要如何办理房产证的解答一: 开发商 确定已经进行了“初始登记”,即已经完成“大确权”。
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定, 房地产开发企业 应当在购买的商品房交付使用之后60日内,将必须由开发商提供的在办理房屋的权属登记时需要的资料报送到房屋所在地的房地产行的政主管部门。通常来说,主管部门进行办理“初始登记”所需要的时间大约是20-60日不等,因此也就是在 收房 人在居住后的两三个月后,可以向开发商来询问进行办理初始登记的情况,也可以去到当地的房地产的交易信息网站来进行查询。
经济适用房如何办理房产证的解答二:到管理部门领取《房屋(地)权登记申请表》
这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。
经济适用房如何办理房产证的解答三:拿测绘图(表)
可能有三种情况,第一种是到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见,现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
经济适用房如何办理房产证的解答四:填写表格、盖章、领取相关文件
填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
经济适用房如何办理房产证的解答五:缴纳 公共维修基金 、契税
缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。
公共维修基金一般由房产所在地区的 小区 办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
经济适用房如何办理房产证的解答六:提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2) 房屋买卖合同 ;
(3)签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书;
(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6) 契税完税 或减凭证;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)共有的提交共有协议;
(9)银行的 提前还贷 证明。
经济适用房如何办理房产证的解答七:缴纳 税费
按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和 产权 登记费、工本费等。
以上是针对“经济适用房如何办理房产证”这一问题的解答,从上述可以看出,经济适用房办理房产证的流程与普通商品房流程相似。但是需要注意的是,各地经济适用房办理房产证所需的材料有所不同,市民需区别对待。
❷ 经济适用房办理房产证需要缴纳哪些费用
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现在各个城市的房价都很高，所以有不少工薪阶级的家庭没有购房的经济能力，只能选择购买政府规划的经济适用房，虽然这类房产的房价会比商品房低，但是办理房产证流程手续及费用是一样的。那么猛销，经济适用房办理房产证需要缴纳哪些费用？办理经济适用房房产证的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、经济适用房办理房产证需要缴纳哪些费用
1、办理新的经济适用房房产证，购房者需要缴纳的费用主要包括工本费、公共维修基金、登记费以及契税等等；2、办理二手经济适用房房产证，双方需要缴纳的费用主要包括评估费、产权转移手续费、增值税、个人所得税、工本费、登记费、契税、测绘费以及印花税等等。。
二、办理经济适用房房产证的流程
因为大多经济适用房的房产证都是开发商统一办理的，所以业主只需要了解清楚相关的流程即可，首先开发商会将楼盘及购房者的个人资料提交给房管局，然后由行政人员进行初审，约定查丈的时间，在确认过经济适用房的相关信息之后，将文件提交给上级部门复核，最后就可以进行缴费办证的环节了。
三、办理经济适用房房产证的材料
如果开发商没有统一办理房产证，那购房者在提交申请之前，必须先到房产交易中心或者直接向开发商了解清楚办理的相关材料，节省办证的时间，尤其是需要找开发商拿的文件，比如房屋测绘图、预售合同以及房价结算确认书等等。
编辑总结：经济适用房的房价会比较低，但不是每个购房者都有购买权利，首先必须要是拥有本地户籍的家庭，其次必须满足政府规定的收入限制条件才行。以上关于经济适用房办理房产证需要缴纳的费用以及办理经济适用房房产证的流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更毁知局多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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