园林景观需要哪些经济技术指标

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‘贰’ 园林经济技术指标有哪些

一般在总图上注明.
例:建筑类的
经济技术指标
用地面积：13300平米(20亩)
总建筑面积：6533平米
厂房:4932平米
综合楼:1565平米
其他建筑：36
建筑占地面积：5326平米
建筑密度：40%平米
容积率：0.49平米
绿化率：20%平米

‘叁’ 简述园林工程技术经济评价的基本原则和程序

工程概预算是园林技术经济评价的核心内容。

1、园林建设工程的特点与施工质量要求
园林建设与人们的生活息息相关，随着人们生活水平的不断改善，社会经济的快速发展，社会文明的追求理念也会有所迁移，在中国，孟母三次搬家的故事妇孺皆知，其目的就是选择一个好的环境。而园林建设从某种意义 上说，就是要为人们提供健康、文明、积极向上的环境基础。它对人的影响是多方位、综合的，有时，其潜移默化的作用会影响人的一生，直至影响到几代人。
就广泛的意义而言，园林绿化建设工程是以环境利用、改造为内容；以获得每时每刻于人有益的（以提供游憩活动为主要功能、景观优美的）理想的环境空间及空间氛围（编者注：理论上包括所有空间，而通常则指室外以游憩活动为主要功能的空间）为目的的基本建设工程。
就具体的工程项目而言，不同于其他基本建设工程，园林建设工程尤为强调富含文化信息之环境景观创作的艺术性、生态建设的科学性和以人为本的功能性……一方面雀逗，园林设计目标的充分实现，如园林植物种植目的的实现，园林环境文化信息积淀、完善等，要在较长时间内才能完成，即园林建设工程，在园林已投入使用以后，一般还要经过大量的建设、管理工作，才能达到园林设计目标实质性的完成；另一方面，不同项目的园林建设工程，内容要求一般不同，其建设施工中所采用的工艺也不尽相同；而同一建设项目，也会因种植施工季节性强、施工现场条件复杂、作业地点分散、项目繁杂等等而各具特色。
1.园林建设工程的特点。园林绿化工程建设包括风景区、城市公园、小游园、居住区绿化、宅旁绿化、庭院绿化、街道绿化、机关厂矿绿化等。（编者注：此处所谓“绿化”应为绿化、美化、文化等环境空间建设的简称）与其他建设工程比较，园林建设工程有如下特点：
①目标多样性：园林设施的性质、功能作用等很复杂，每一设施一般都具有多重目的。概括而言，园林建设的目的主要包括：
1.生态环境改善：园林绿化工程一方面需占用一定的自然生态资源，另一方面它又以改善环境，提高生态环境质量，并使之可持续利用为建设目标。
2.提供适合的游憩活动条件。
3.创作美丽景观。
4.形滑扰成健康的、有特色的文化氛围。
5.城市防灾、安全。
需要强调的是园林建设的中心目的是建设“每时每刻都于人身心有益的环境”，一般不能简单地以获得资金回报为目的。这是园林建设的特点。
②社会性：园林建设产品受技术发展水平、经济条件影响较大，还受当地的社会、政治、文化、风俗、传统、自然条件等因素的综合影响，体现着人们对人与自然关系的认知和对环境的理想追求。所有这些因素决定着园林空间布局、景物造型、设施布置、园林建筑及构筑物结构形式和设计技巧。所以世界各地、各民族的园林形式形成了不同历史时期、不同风貌、具有明显特色的园林建设风格。
③投资规模：园林建设投资规模大小不等。从资源投入与利用上来说，包括土地资源、水资源、植物及动物资源、光照资源、风力资源、时间资源、风景资源等自然资源和人力、物力、能源、交通等社会生产资源；还包括许多历史、文化、信息等资源。从价值上来说，园林建设投入资金大小不等，少则千元、万元，多者可达上亿元人民币。
④特色要求：园林绿地的建设要考虑地域的差别，利用地方植被、景观、文化风俗、经济技术等条件，创造出各具特色的产品。
1.每一园林建设项目由于所涉及的因素不同，一般只能单独地设计与生产，不像其他工业产品可批量生产。
2.就园林艺术创作而言，不同于其他基建工程，园林建设中的有些产品，如雕塑、书法、绘画、诗词、楹联等，追求“不能归类”的独特的艺术形式或内容。不能规范化、标准化生产。
⑤强调综合与协调：工程作业涉及内容广、技艺复杂，物尽其用、一物多用、互相兼顾、统一协调，是园林设施布置的主要原则。
1.多方面协调：一方面是指园林产信岁旦品 ，传统中国园林建设讲究“巧于因借，精在体宜”。现代园林绿地建设强调表现各方面的协调性，如环境的协调、景观的协调、空间的协调、美的空间形式与健康游憩内容的协调……另一方面，作为一项系统工程，园林建设中的每一步骤、每一工艺都需要多种性质完全不同的工种，必须经过计划、协作配合才能进行正常的生产活动。
2.多种设施综合：园林中的设施包括园林建筑、小品、给水、排水、水景、照明、文化艺术、体育运动、卫生等设施，在各种设施能够发挥各自功能的前提下，还要求不同设施组合，发挥总体作用来满足人们的需要。园林设施的多样性及其布置与人们的生活息息相关是园林工程的特点。
3.施工作业技艺综合。
⑥季节性：园林种植施工有很强的季节性，不同季节栽植植物，直接影响种植成活
率、施工投入、植物生长好坏及后期养护管理难易等等。
⑦固定性：一方面是指已经建成园林，不能移动，因此，它只能在指定建设地点建造
施工；另一方面，园林设施或终极产品，一般是固定的整体（或不可分解使用，或分解重组后即成为全新的产品而非原作）。
2.园林建设工程的质量要求。园林建设的质量要求，一般应遵循基本建设的质量要求，如：可靠性、安全性、耐久性、经济性等等。与其他基本建设比较，一般还会有如下一些要求。
①造景质量要求：园林建设造景是重点，对景观的质量要求主要表现为色、声、香、味、触、秩序；统一协调、对比、节奏、韵律、比例、尺度、色彩搭配……具有特色并能令人感官愉悦、身心健康等等的形式美要求。一般包括如下层面：
1.景物构成（或称设施的景观构成）层面的质量要求。
2.空间构成（空间塑造）层面。
3.基础景观氛围（如欢快、静谧、运动、休闲等等）创造层面。
②生态环境质量要求：园林绿化工程，生态环境质量要求是又一重点，主要表现为改善环境生态、卫生条件方面。应注意，园林绿化工程，好的生态质量，应既适合局部，又适合整体，并且可持续发展。一般包括如下层面：
1.植物立地条件适宜，植物种类搭配合理。
2.有适合人活动的通风、采光、温度、湿度。
③艺术、文化、游憩设施的质量要求：园林中的艺术、文化、游憩设施应以表现积极、健康、适合的内容为主。其质量应充分考虑适合群众参与，主要要求为：喜闻乐见、雅俗共赏、建康向上；安全、适当。
2.园林工程技术经济评价
1.园林工程技术经济评价的意义
①园林技术经济评价的含义：园林工程技术经济评价是指对园林工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进行计算、比较、分析和评价，以便为选用最佳方案提供科学依据。
园林工程设计和施工方案的技术经济评价，就是为了比较、分析与评价设计和施工方案中的经济效益。
园林工程技术经济评价内容包括园林规划方案、园林设计方案、园林施工方案等。
②园林技术经济评价的意义
1.选择最优方案：通过评价工作，能够对该项技术方案的应用，事先计算出它的经济效益。通过分析计算，找出各种不同技术方案的经济价值，据以选用技术上可行、经济上合理的最优方案。
2.制定政策的依据：通过评价工作，能对该项技术方案的采用、推广或限制提供意见，以便更好地贯彻适用经济的原则，为园林行业各级主管部门制定合理的技术路线、技术政策提供科学的依据。
3.提高园林企业技术和管理水平：通过评价工作，可以为进一步提高经济效益提出建议，指明途径，以便有力地促进园林技术的发展。提高园林企业的技术水平，提高园林建设的投资效益。
开展园林工程技术经济评价工作，是使各项技术更有效地服务于生产建设的重要手段，也是加速我国园林建设发展的重要措施。
2.园林工程技术经济评价的基本原则和程序
①园林技术经济评价应遵循的基本原则
1.力求做到先进技术与经济合理的统一：技术与经济是辩证的关系。从理论上，技术先进与经济适用应是统一的关系，即所谓先进的技术必须同时有好的经济效益。就具体情况而言，技术本身先进，但因当时当地的具体条件限制，经济效益有可能不及另一技术经济效益好。当然，随着条件的变化，这种情况也会发生变化。
在进行技术经济评价时，既要求技术上的先进性，又要分析经济上的合理性，力求做到两者统一。
2.坚持以全局的观点计算经济效益：园林工程技术经济评价，不仅要计算建设施工直接的经济效益，同时还要考虑相关投资的经济效益；不但要对各园林建设专业部门带来的经济效益加以详细计算，还要考虑给相关行业部门和整个国民经济带来的效益和影响。
3.既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益：在设计评价时，既要评价建设阶段的各投入的经济效益，又要考虑后期养护经营的方便及其所需的经济投入情况。
4.经济效益、生态效益、社会效益、游憩效益、景观效益等的统一：园林建设工程技术的评价是以经济效益为主要依据的。但是在很多情况下，园林建设工程技术的评价，园林技术方案的影响，除经济效益方面以外，还涉及到生态效益、社会效益、景观效益、游憩效益等方面。因此，经济效益在园林建设工程技术评价中不是唯一的依据。园林工程技术的评价，要根据具体的情况，在考虑经济效益的同时更要对生态效益、社会效益、景观效益、游憩效益等进行综合评价。
经验指出，好的环境，可以提高相关的人员劳动工作效益。在很多情况下，环境效益、社会效益、游憩效益或景观效益等是（或同样是，更应该是）园林技术评价的主要依据。
②园林建设技术经济评价的一般程序
1.根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围。
2.探讨和建立可能的技术方案。
3.确定反映方案的技术经济指标体系：园林工程技术经济指标体系，一般可分为工.程技术指标、经济指标、景观及艺术指标、生态环境指标、其他因素或指标等（如安全因素、社会防灾减灾、健康性等等）。对评价指标体系的要求是：能全面反映方案的主要方面或基本特征；指标的概念要确切；指标要容易计算。
根据方案评价的目的，是将方案的指标分为主要（基本）指标、一般（辅助）指标。
4.对方案的各种指标进行计算。
5.方案的分析和评价。
6.综合论证、方案选择。
对方案进行全面分析、论证、综合评价，根据要求，选择最佳方案，然后作出最终决定。
3.园林设计方案评价的基本原则和要求
①园林设计方案评价的原则：具体应根据建设目的、要求、现状的实际情况，依据园林设计规范中的相关条款规定为评价原则。主要包括如下方面：
1.人与自然关系的相关原则。
2.技术规范和实际操作的原则。
3.景观艺术原则：如特色、协调等原则。
4.安全原则 。
5.健康性、实用性原则。
②园林设计方案评价的基本要求
1.全面：整合、系统权衡。
现实应用与可持续利用；人与自然关系（强调以人为本时，应对自然环境给予可持续利用的关照；强调自然，同时应注重人文关怀）；经济、技术、环境、文化艺术、社会等的全面评价立场、出发点和原则。
2.可比：多方案比较，要有可比性。若使用功能不同，建设目标不同，它们之间就不存在可替代的可能，不具备可比条件。
3.主次：突出主要指标。
4.园林工程施工方案评价的特点和内容
①园林施工方案评价的特点
1.园林绿化施工方案要考虑工期的时间因素。
2.园林绿化施工方案评价只考虑施工的决策问题，而一般不考虑宏观评价。
②施工方案评价的主要内容：施工方案是施工组织设计的核心，是编制施工进度计划、施工平面图设计的重要依据。
施工方案的内容包括：确定合理的施工工序（工艺流程）、确定施工组织方案以及重要分部（项）工程的施工方法。施工方案技术经济评价的主要内容有：
1.施工工艺方案的评价：是指分部分项工程的施工、措施项目等的方案。包括施工技术方法，如不同工种的人力施工，施工机械配套、选择等。
2.施工组织方案的评价：施工组织方案，主要是园林施工组织方法，如流水施工、平行施工、交叉施工、施工衔接等组织方法。

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