⑴ 经济适用房交易费用要交多少
地方不同可能会又些出处。一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
⑵ 经济适用房一般多少钱一平方
从沈阳市政府了解到，今年该市经济适用房最高限价每平方米不得高于2980元。
经济适用房是可以用公积金贷款的，但是你得符合公积金贷款的条件
请公积金贷款需要具备的条件
1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金，且申请贷款时仍正常缴存；
2、在本市购买自住住房，并提供购房合同和相关证明及文件；
3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%（二手房40%）以上的自筹资金；
4、有稳定的职业、经济收入，信用状况良好，有按规定偿还贷款本息的能力；
5、同意办理住房抵押和房屋保险；
6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保；
注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。
7、符合管理中心规定的其他条件。
⑶ 请问经济适用房价格规定现在是多少
你好，经济适用房价格规定现在是6700元/平方米、8000元/平方米、高层5600元/平方米、8100元/平方米、多层5300元/平方米和高层5600元/平方米、高层5600元/平方米。:经济适用房的面积大多数都是90平米以下的,一居、两居组成的。价钱由于区县不同、位置不同,价钱自然也不同。不过价钱再贵也不会高于同一地区的新房和二手房的。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
⑷ 经济适用房出售要补交多少钱
经济适用房出售要补交多少钱
出售已住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场报价出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房子成交额的10%补交归纳地价款。
出售此指腊类经济适用房不需求契合出售经济适用房的特别条件。出售此类二手经济适用房除正常交纳房子成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需求交纳土地出让金。
补交的归纳地价款的核算方法：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的归纳地价款为4600×80×10%=36800元。
出售未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房报价来出售此类二手经济适用房出售规定，淡须满意经济适用房的出售条件，并处理经济适用住宅出售资历审阅手续。
所置办的二手经济适用房超越核定的购房总价规范以外有些，需补交10%的归纳地价款，所购房子仍依照经济适用住宅产权办理。
例：某购房人经职位等审阅后，出售规范核定为4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若出售一套面积拆段为80平方米，原购报价为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超越了核定的280000元的购房规范，则超出有些需补交10%的归纳地价唯御滑款，即补交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房子依然按经济适用房出售规定办理。
⑸ 经济适用房价格多少
经济适用房价格
沈阳通常叫政府补助房，大东区大二台子二环周围的观泉苑、铁西区北三中路圣工园、铁西重工北街重工新村都是，06年时二环内价格2300元/平方米，二环外1900元/平方米。面积通常在60左右(小区网论坛)，小的45平，采购政府补助房的条件是，要是享用低日子保证的居民、低收入家庭或者是动迁补助不合理(动迁费10万以下的)。假如契合条件能够向民政局请求。付不付首付要看具体晌慎状况。
1.凡契合条件的经济适用住宅保证樱宽目标到户口地点社区领取《沈阳市经济适用住宅钱银补助请求表》(以下简称《请求表》)。
2.请求人如实填写《请求表》，并依据实际状况供给家庭收入状况、住宅状况等资料，提交地点社区。
3.地点社区自受理请求之日起7个工作日内对请求家庭的收入、住宅、户口等状况进行承认。承认后将有关手续报街道办事处。
4.街道办事处在3个工作日内提出初审定见，并将初审结果报地点区、县(市)住宅保证管理部门。
5.区、县(市)住宅保证管理部门对初审资料在7个工作日内进行复审;将复审结果返至请求人员地点社区公示5天。公示期满后，将契合条件的报住宅保证管理部门核准、备案。
6.市住宅保证管理部门对区、县上报的请求资料在3个工作日内进行宴颂敬核准，契合条件的，予以备案，并下发《沈阳市经济适用住宅钱银补助资历认定书》。
7.保证目标凭《沈阳市经济适用住宅钱银补助资历认定书》于3个月内涵本市范围内选购产品住宅或二手住宅1套(面积不限)。3个月内没有采购住宅的，《沈阳市经济适用住宅钱银补助资历认定书》报废，如以后购房，需从头履行批阅手续。
以上是沈阳的经济适用房价格，不过每个省市依据实际状况有所区别，大家要留意一下。