A. 经济适用房买卖新规定是要求得到房产证5年后才能买卖吗
法律分析：经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
法律依据：《经济适用住房管理办法》
第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
B. 鍗曚綅缁忔祹阃傜敤鎴垮彲浠ヤ拱鍗栧悧
娉曞緥鍒嗘瀽锛氭槸涓嶅彲浠ヤ拱鍗栫殑銆傝喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧涓嶆弧5骞达纴涓嶅缑鐩存帴涓婂竞浜ゆ槗锛岃喘鎴夸汉锲犵壒娈婂师锲犵‘闇杞璁╃粡娴庨傜敤浣忔埧镄勶纴鐢辨敛搴沧寜镦у师浠锋牸骞惰冭槛鎶樻棫鍜岀墿浠锋按骞崇瓑锲犵礌杩涜屽洖璐銆傝喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧婊5骞达纴璐鎴夸汉涓婂竞杞璁╃粡娴庨傜敤浣忔埧镄勶纴搴旀寜镦у众镞跺悓鍦版垫櫘阃氩晢鍝佷綇鎴夸笌缁忔祹阃傜敤浣忔埧宸浠风殑涓瀹氭瘆渚嫔悜鏀垮簻浜ょ撼鍦熷湴鏀剁泭绛夌浉鍏充环娆俱
娉曞緥渚濇嵁锛氥婄粡娴庨傜敤浣忔埧绠＄悊锷炴硶銆 绗涓夊崄𨱒 缁忔祹阃傜敤浣忔埧璐鎴夸汉𨰾ユ湁链夐檺浜ф潈銆傝喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧涓嶆弧浜斿勾锛屼笉寰楃洿鎺ヤ笂甯备氦鏄掳纴璐鎴夸汉锲犵壒娈婂师锲犵‘闇杞璁╃粡娴庨傜敤浣忔埧镄勶纴鐢辨敛搴沧寜镦у师浠锋牸骞惰冭槛鎶樻棫鍜岀墿浠锋按骞崇瓑锲犵礌杩涜屽洖璐銆傝喘涔扮粡娴庨傜敤浣忔埧婊′簲骞达纴璐鎴夸汉涓婂竞杞璁╃粡娴庨傜敤浣忔埧镄勶纴搴旀寜镦у众镞跺悓鍦版垫櫘阃氩晢鍝佷綇鎴夸笌缁忔祹阃傜敤浣忔埧宸浠风殑涓瀹氭瘆渚嫔悜鏀垮簻浜ょ撼鍦熷湴鏀剁泭绛夌浉鍏充环娆撅纴鍏蜂綋浜ょ撼姣斾緥鐢卞竞銆佸幙浜烘皯鏀垮簻纭瀹氾纴鏀垮簻鍙浼桦厛锲炶喘;璐鎴夸汉涔熷彲浠ユ寜镦ф敛搴沧墍瀹氱殑镙囧嗳钖戞敛搴滀氦绾冲湡鍦版敹鐩婄瓑鐩稿叧浠锋惧悗锛屽彇寰楀畬鍏ㄤ骇𨱒冦备笂杩拌勫畾搴斿湪缁忔祹阃傜敤浣忔埧璐涔板悎钖屼腑浜堜互杞芥槑锛屽苟鏄庣‘鐩稿叧杩濈害璐ｄ换銆