A. 山西长治市经济适用房2022年申请时间
2022年第四季度。
2022年经济适用房第四季度开始申请,具体可以咨询长治市当地住房保障和房产管理局或者关注其官方网站。经济适用房的申请条件有:家庭成员在本市居住,具有本市乡镇的常住户口已满三年,并且在提出申请所在地的乡镇常住户口满两年。家庭的人均住宅的建筑面积小于或者等于十五平方米。
经济适用房申请的流程如下:(一)经济适用房申请流程包括领表,申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。(二)经济适用房申请流程包括申请,向户籍所在地街道办事处、镇政府提交经济适用房申请表及相关资料。(三)经济适用房申请流程包括初审和公示街道办事处、镇政府初审并在社区公示。(四)经济适用房申请流程包括复核市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。(五)经济适用房申请流程包括批准和公示,市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示,经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向经济适用房申请人发放有效期为3年的准购证明。(六)经济适用房申请流程包括轮候,市住房保障办应当将取得经济适用房的购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序。分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。(七)经济适用房申请流程包括配售通知,市住房保障办根据经济适用房的房源情况,并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。(八)经济适用房申请流程包括选房,接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
B. 太原经济适用房 太原经济适用房政策
第一章总则
第一条 为建立以城镇中低收入家庭为对象,具有社会保障性质的经济适用住房供应体系,解决城镇中低收入家庭的住房需求,规范经济适用住房建设、交易和管理行为,保护当事人的合法权益,根据有关规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。
住房困难户较多的工矿区和困难企业,利用自用划拨土地集资、合作建房必须按照经济适用住房的有关规定严格执行。
第三条 在本市城镇范围内国有土地上从事经济适用住房的建设、交易,实施经济适用住房管理,适用本办法。
第四条 购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。
第五条 市房地产管理局(以下简称市房地局)是本市经济适用住房行政主管部门,负责经济适用住房的实施和管理工作。
市发改、建管、国土、规划、财政、物价等有关部门和金融机构按照各自的职责分工,负责经济适用住房有关工作。
第六条 经济适用住房的建设、交易和管理,必须坚持公开、公正、公平原则。
任何单位和个人都有权对经济适用住房的建设、交易和管理活动中的违法行为进行投诉举报。
第二章 开发建设
第七条 经济适用住房建设应当符合城市总体规划,合理布局,以成片开发为主。
第八条 按照政府组织协调、企业市场运作的原则,实行项目法人招标投标制度。参与招标的房地产开发经营企业必须具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。
市房地局根据经济适用住房建设年度计划和《规划设计条件通知书》,对符合项目法人招投标的经济适用住房建设项目在媒体上公示后进行公开招标。各有关部门根据招投标结果按规定程序为中标人办理经济适用住房项目的规划、用地、工程、施工等相关手续。
经济适用住房项目的工程设计、施工、监理和物业管理应当实行招投标。
第九条 经济适用住房建设项目要严格控制户型标准,要以中小户型为主,严格控制大户型。住房面积为60-80平方米的中小户型不得低于70%,住房面积为100平方米左右(小区网 论坛)的中户型不得超过20%,住房面积为140平方米左右的大户型不得超过10%。
项目的户型标准(户型面积和户型比例)由市房地局审查。开发建设单位应当在开工前将经济适用住房的户型、面积等资料,报市房地局备案。
第十条 经济适用住房建设管理实行合同管理制度。经济适用住房建设单位要同市房地局订立《太原市经济适用住房建设项目合同书》,建设单位要严格按照合同约定的开发期限、质量标准、开发建设要求等条款进行建设。
第十一条 经济适用住房建设项目实施《房地产项目手册》管理制度。房地产开发企业应当将经济适用住房开发建设过程中的主要事项记录在《房地产项目手册》中,并按月报市房地局查验。
第三章 优惠政策
第十二条 经济适用住房建设用地,要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求,合理布局,实行行政划拨方式供应。由市国土局依据经济适用住房年度建设计划、结合项目储备情况向省国土部门申请纳入土地利用年度计划,统一办理预审和土地转用,由建设单位申请办理用地手续。
严禁以经济适用住房名义取得划拨土地,改变土地用途,变相搞商品房开发、销售。
第十三条 经济适用住房建设可享受以下优惠政策:
1、属于建设和经营中的行政事业性收费的,减半征收;属于服务性费用的,按低限收取;属于保证金、押金性质的,一律免交;
2、经济适用住房项目小区外的基础设施建设费用,由政府承担,并同步规划和建设。
3、营业税等税费的减免按照国家有关规定执行。
第十四条 经济适用住房建设实行交费登记卡制度。各收费单位向经济适用住房建设单位收取费用时,应当填写房地产开发企业交费登记卡。收费的部门和单位必须按规定如实填写收费项目、标准、收费依据、执收单位等内容,并加盖公章。拒绝填写或者不按规定要求填写的,房地产企业有权拒交,并向市物价局举报。
第四章 价格的确定和公示
第十五条 经济适用住房销售价格应当以保本微利为原则,其销售基准价格和浮动幅度按照国家发展改革委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和《山西省经济适用住房价格管理实施办法》规定的成本构成、价格审批程序审批确定,并向社会公示。
第十六条 房地产开发经营企业应当在经济适用住房销(预)售前,核算住房成本并提出书面定价申请,报市物价局确定。
第十七条 市物价局会同市建管委和市房地局分项目核定经济适用住房价格。
市物价局在接到房地产经营企业的定价申请后,应当会同市建管委、市房地局审查成本费用,核定销(预)售基准价格。
第十八条 经济适用住房销售实行明码标价制度。销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
经济适用住房开发建设单位要在销售场所显着位置公示经审批确定的经济适用住房基准价格和批准文号,接受社会监督。
第五章 交易和售后管理
第十九条 经济适用住房建设单位到市房地局申请办理销(预)售登记备案手续,并按照销(预)售房屋套数领取《太原市经济适用住房申购审核表》。市房地局将登记备案后的经济适用住房项目坐落位置、套数、面积等信息向社会公布。
第二十条 申请购买经济适用住房的中低收入住房困难家庭,应当符合下列条件:
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或者市人民政府确定的供应对象;
(二)无房或者现住房面积低于市政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭年收入低于4万元,或者家庭年收入低于县(市)人民政府划定的收入线标准的;
(四)市人民政府规定的其他条件。申请购买经济适用住房的套型面积,应符合国家和省规定的标准。
第二十一条 购买经济适用住房申请人须提交家庭户口簿、身份证、所在单位或者街道办事处出具的家庭成员收入证明、住房情况证明及其他有关证明材料到经济适用住房项目建设单位领取并如实填写《太原市经济适用住房申购审核表》。
第二十二条 经济适用住房项目建设单位应将收回的《太原市经济适用住房申购审核表》报市房地局。市房地局在7个工作日内完成核查。对于不符合条件的,应当向申请人说明不能购买的理由;符合条件的,由申请人工作单位或者所属居委会进行公示,公示时间不少于15个工作日。经公示有投诉的,市房地局要会同有关部门调查、核实;对无投诉或者经核查投诉不实的,批准其购房,核发《经济适用住房准购证》。
(以上回答发布于2013-09-13,当前相关购房政策请以实际为准)
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C. 山西经济适用房买卖政策有哪些申请表格哪里领取
对于经济适用房的买卖,一定要注意具体的购买政策,不同的城市在买卖经济适用房的时候,具体的购买政策是有一些差异的,所以大家可以根据当地的政策来进行买卖,那么山西经济适用房买卖政策有哪些?申请表格哪里领取?建议大家来看看下文中的具体介绍。
对于经济适用房的买卖,一定要注意具体的购买政策,不同的城市在买卖经济适用房的时候,具体的购买政策是有一些差异的,所以大家可以根据当地的政策来进行买卖,那么山西 经济适用房买卖 政策有哪些?申请表格哪里领取?建议大家来看看下文中的具体介绍。
一、山西经济适用房买卖政策有哪些?
1、经济适用房划定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定一定要满5年后,补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖;
3、经济适用房现在还未满5年情况下,签订的交易合同是无效的,不受法律保护。
4、经济实用房出售方可依照市场代价出售住满5年的经济适用房。只需按 房屋 成交额的10%补交综合地价款。
5、政策规定不容许按市场代价出售未住满5年的经济实用房,只能以不高于购置时的单价出售,且只能出售给符合经济适用房购置条件的家庭。
二、山西 经济适用房申请 表到哪部门领取?
山西经济适用房申请表到街道办(乡镇政府)办理部门均可以领取。申请购买步骤:
1、领表。申请人凭户口簿、身份证向 户籍 所在地街道办事处、镇政府领取《市经济适用住房 申购 表》。申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
2、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。
3、批准和公示。市 住房保障 办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示,经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。轮候。市住房保障办应当将取得 购房 资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的,通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
4、配售通知。市住房保障办根据 房源 情况,并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。 选房 。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
综上所述,山西经济适用房买卖政策有哪些 和山 西经济适用房申请表到哪部门领取的全部介绍了。如果要申请经济适用房的话,一定要注意先去相关部门领取表格,根据当地的政策来进行房屋的买卖和交易。希望对于山西的朋友们申请经济适用房是有一定帮助的。
D. 太原丽华甲第苑是经济适用房吗
是。经查询丽华甲第苑简介得知,该辖区是经济适用房,打败了同商圈82%的小区。太原,山西省省会,简称“并(bīng)”,别称并州,古称晋阳,也称龙城,是中国优秀旅游城市、国家历史文化名城、国家园林城市、太原都市圈核心城市,山西省政治、经济、文化、交通和国际交流中心,是一座具有4700多年历史,2500年建城史。