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经济适用房变性需要多久

发布时间:2023-09-13 12:48:34

㈠ 上海崇明经济适用房多久可以申请下来

五个月。上海崇明经济适用房五个月可以申请下来。经济适用房申请是三级审核、三级公示,各级层工作衔接很好,且审核顺利的话,需要五个月的时间,不包括出现其它情况。

㈡ 经济适用房多久可以申请下来


对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入,镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门,街道办事处或者乡、区房管部门应当通知申请人、快要30日才能审查公示完。
镇人民政府应当调查、核实,市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示、要通过街道办事处、核实、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内。流程做完,大概需要1年左右时间可以得到房子。
购买经济适用房的注意事项
1、房屋位置选择要三思而后行。经适房虽然价格低,但是往往位置都不太优越。大部分的经适房都位于城乡结合部,对于有工作和事业的购房此饥者来说,要慎重选择,衡量好价格和位置两者谁更重要。
2、注意户型。在购买经适房时,要充分考察好户型,对分摊面积和使用面积要有概念。选择适合自己的户型森尘返,起码居室功能要齐全,能满足起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习等需要。
3、签订合同要谨慎。在签订合同前一定要充分了解兄团和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。需把合同研究透彻,搞清楚每一个条条框框是否合理,合同或补充合同中的条款必须签订全面。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺,否则后悔莫及。
4、交房问题。房建好后,通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了,在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。
5、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上,仔细研究清楚合同的每一项,并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定,并注明开发商在每项违约时的惩罚办法,必要时请专业律师,考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺,否则后悔莫及。

㈢ 经济适用房换不动产证要多久

经济适用房换不动产证一般需要15至30日不等。
房产证换不动产证需要15至30个日。房产证换不动产权证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证至不动产登记机构,不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内颁发不动产权证。
经济适用房(economically affordable housing)是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

㈣ 申请经济适用房要多久


经济适用房申请现在是三级审核、三级公示,如果各级层工作衔接很好,且审核顺利的话,大概需要五个月的时间。
经济适用房的申请条件
1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次。
3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员,不得再次参与申请。
4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。
5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
申请经济适用房的流程
1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;
2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
3、市房管局按照规定对申请人的申请材带配料进行亩行带复审和评分后,在相关网站上公示15天;
4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序;
5、申请人持批准的迅芦《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。

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