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经济适用房满5年了过户费怎么算
发布时间：2023-09-01 09:17:09A. 不知道经济适用房过户费是多少啊
1:已经住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
例如：购买一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为3600×95=342000元，除购房款外，购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。
2:尚未住满5年的经济适用房
经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
B. 经济适用房过户费怎么算
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经济适用房的费用通常会比较低，因此受到了广大购房者的欢迎。经济适用房办理过户手续时，也需要缴纳过户费的。和普通二手房相比，经济适用房的过户费用是怎么计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据我们相关的政策规定，经济适用房需要满5年，并且补交相关的土地出让金才可以上市买卖。因此出售经济适用房，通常是是可以免收增值税的。经济适用房可以分为两种，如果经济适用房为回迁房这类的，一般过户时需要缴纳3%的土地出让金;如果是以经济适用房来进行批地的，一般需要缴纳10%的综合地价款。不同地区的土地出让金可能会有所差异。
2、 经济适用房过户时，除了需要缴纳土地出让金之外，其他的过户费用和普通二手房的过户费用相同。也需要缴纳契税，个人所得税等相关费用。根据我国政策规定，购买面积在90平以下的首套房或者是纤让二套房契税为1%；购买90平以上的毁知局首套房，契税为1.5%等等。北上广暂不实行二套房契税优惠政策。
3、 如果经济适用房是满五唯一的住宅，是可以免收个人所得税。如果不是，需要缴纳1%的个税。经济适用房过户时，还需要缴纳80元/套的登记费；5元/件的权证印花税；50元/宗的核档费。通常情况下，交猛销易手续费是减半收取的，即3元/平方。
小编总结：关于经济适用房过户费怎么算，小编就介绍到这里了。如今二手房买卖时，不少人会约定过户费都有买方缴纳，因此其房屋售价会比较低一些。大家在购买二手房时，要注意合同上有没有关于税费之类的约定。
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