哪个经济学者经常讲房价

❶ 薛兆丰经济学讲义

作者简介：薛兆丰，经济学者，得到App《薛兆丰的经济学课》专栏主理人，少年得到App《少年经济学》主理人， 前北京大学法律经济学研究中心联席主任

【读书笔记】

经济学讲义让我对于原有大宏观问题有比较清晰的认识和理解，拓宽了知识的宽度，提高了看待问题的视野和格局，我们身边无处不在经济学。

以下是我的部分笔记

第一章 稀缺：为何商业是最大的慈善

一、公平与效率：

1、马粪争夺案的例子告诉我们，公平的背后，往往都是效率的考量，效率与公平其实是同一个硬币的两面。

2、亚当·斯密《国富论》里主张说：“每个人不需要关心怎么去推动社会的进步，他们只需要关心自己，追求自己的福利，在这个过程中会有一只看不见的手，把他的努力转变为对公共事业的推动。”

3、小圈子靠爱心，讲同情，大世界则要靠市场，讲规则。我们不要在家里朋友圈里过分强调市场规则，斤斤计较，也不要在市场上强求陌生人对我们有不切实际的关心。

4、只有市场才具备这样让无数陌生人相互协作的力量。

二、商业是最大的慈善

1、在市场中，对的决策得到奖励，错的决策必然遭到惩罚。一碗 10 块钱的牛肉面，如果好吃就能留住顾客，如果顾客离开，商人要么提高质量，要么降低售价，否则生意就做不下去。市场环境中我们能够用盈利或者亏损清晰的判断谁做得好。可是做慈善，白送牛肉面的话，无论质量如何都有人要，反馈机制完全不存在，做慈善的人也不知道自己做得好不好。

因为市场的反馈机制，他能协调和鼓励人们的分工，持续高效的改善人们的生活。所以我们不得不承认，其实商业才是最大的慈善。

2、经济学的大厦建立的基础上是稀缺、稀缺永远存在。

3、凡是歧视必有代价，歧视后果的严重与否会影响我们歧视的程度，这是一种竞争策略。我们从来不是生下来就心胸宽广的，而是在竞争中慢慢学乖的。歧视的存在有它自己的合理性，强制改变歧视规则，可能引发严重后果，案例就是 08 年的次贷危机。（平权运动支持弱势群体，政府要求银行向弱势群体放贷，银行转卖低信用债务。）

第二章  成本：不要只盯着钱

一、成本是放弃了的最大代价

1、平常我们说成本，多半是指货币支出，是会计成本。经济学历的成本是机会成本，是放弃了的最大代价。

2、凡有选择，必有成本，成本是放弃了的最大代价。

二、沉没成本

沉没成本不是成本，当下的选择已经不能挽回之前的投入，那就已经没有成本，面向未来，当机立断，这对我们的决策有很大的指导意义。

三、别只盯着钱

因为成本不仅仅指货币支出，所以我们在生活中做决定的时候，要能看到全部的成本，而不是只盯着钱。

四、价格由什么决定

决定商品的最终售价的不是制造成本，而是供求关系。一件商品的售价高不是因为他的成本高，而是因为大家对他的需求高，所以它可以赚更多的钱。

那我们想想看，今天房价这么高，很多人觉得是因为搞土地财政，政府拍卖土地，因为地贵了所以房子才这么贵。如果把土地白送给开放商，房价能够降下来吗？现在我们知道产品价格是供需关系决定的，那么只要最终房屋数量不变，就算是送地给开发商，房价也是不会变化的。 但是免费送地的后果非常严重，这让原本可以拍卖获得直接进入国库的土地出让金，变成了开发商们通过各种暗箱操作争夺土地，在官员和地产商之间私分的黑钱，免费送地就给权力寻租提供了土壤。

五、权力寻租

经济学就称之为“寻租”，就是那些通过争取优惠政策让自己受益，同时导致社会总资源耗散 的行为。

六、社会成本

“火车烧亚麻案件”：所以我们在这个时候应该考虑到的是，谁避免意外所付出的成本低， 谁就应该承担更大的责任。不然就会对整个社会的资源造成极大的浪费。

七、谁用得好就归谁

伤害都是相互的，都是人们对于稀缺资源的竞争，责任由成本低的一方承担，同样的，资源也应该由使用得好的人享用。这也是所谓的科斯定律：在交易费用为0 的情况下，不管资源最初的主人是谁，资源都会流到价值最高的用途上去。简单来说就是“谁用得好就归谁。”

八、平衡的艺术

凡是在一个人的社会里不存在的，而多人社会中存在的成本，就是交易费用，比方说我们做公证，打官司这些统统都是交易费用。我们当然不会自己给自己的财产做公证，自己和自己打官司，这些都是在多人社会里才出现的成本。

第三章 财富就是奖励，贫穷则是惩罚

一、不是越多越好--边际

1、“边际”是新增带来的新增。

2、边际成本就是多生产一个产品需要增加的成本。

3、边际收入就是多卖一个产品带来的新增收入。

4、边际效用就是每消耗一个单位的商品所带来的新的享受。

5、边际收益递减：新加坡小饼。

6、边际平衡：把钱包里的钱分配给不同的产品，让这些产品给我们带来的总收益达到最大。

二、需求第一定律

当其他情况不变，价格提高，商品的需求量就会减少，价格下降，需求量就会增加。

三、需求第二定律

随着时间的推移，人们的需求和供给弹性都会逐渐增大。人类有很强的应变能力，时间越长我们的替代方案就对多也越好。

四、案例

比方说在买卖房屋的时候，有房产交易税。这个税是买房的人付的还是卖房的人付的呢？你交易过房子就知道，表面上看都是买房子的人在掏钱交这笔税。但事实并非如此。因为有税存在，房屋的交易价格就因此所下降，所以是买卖双方一起支付的，买房的人多付了钱，卖房的人少赚了钱，他们的损失之和就等于政府的税收。所以有人说通过高额房产交易税来打压房价，这个想法是完全错误的，重税只会增加买卖双方的负担而已。

五、价格体系

计划经济所解决不了的问题，价格体系可以解决。它的三个作用：价格的变动传递关于稀缺性的信息；指导生产和寻找替代方案；做出奖励和惩罚。

六、分饼规则决定了饼能做多大（小岗村的案例）

有钱是因为做出了正确的决策，受到价格体系的奖励。如果有钱人不能享受更多的资源，人们不愿意争当有钱人，那整个价格机制都会失灵。尽管很多人不愿意承认，但这是从效率，从进步考虑的合理安排。

七、趁人之危应当受到奖励

那些乘人之危发国难财的人，国难并非他们制造的，他们只是给人们多提供了一种选择，他们的行为其实是在缓解供需矛盾。经济学教我们把愿望和结果分开来看，这些事情才变得清晰起来

很多事情表面上比较清晰，对一些情况做自我认知的定义和论断，深入本质从大局观看待问题就发现是因为是自身思想的狭隘和闭塞导致的，也提醒自己谨慎对事件和他人下定义，多思考和理解社会规律，做一个世事洞明，但不世故的人。

❷ 请介绍——比较可信的当今经济学家

简介
1956年出生，祖籍山东。美国宾西法尼亚大学沃顿商学院博士；现任香港中文大学讲座教授；曾任沃顿商学院，密西根州立大学，俄亥俄州立大学，纽约大学和芝加哥大学教授；郎咸平作为世界级的公司治理和金融专家，主要致力于公司监管、项目融资、直接投资、企业重组、兼并与收购、破产等方面的研究，成就斐然。2004年，郎咸平用最为传统的财务分析方法，痛陈国企改革中的国有资产流失弊病，质疑某些企业侵吞国资，并提出目前一些地方上推行的“国退民进”式的国企产权改革已步入误区。引起巨大的影响，被称之为“郎旋风”。
具体介绍
郎咸平，经济学家，1956年生于中国台湾，父亲是个军人。
郎咸平教授于1986年获得宾夕法尼亚(University of Pennsylvania)大学沃顿商学院(Wharton School)财务学博士学位，曾经执教于多家知名的商学院，其中包括沃顿商学院、密歇根州立大学、俄亥俄州立大学、纽约大学、芝加哥大学等。郎咸平博士现为香港中文大学财务学讲座教授。郎博士主要致力于公司监管、项目融资、直接投资、企业重组、兼并与收购、破产等方面的研究，1990年金融学论文引用率排名全世界第一，畅销书《公司治理》的作者。 在大众心目中，郎咸平是位观点鲜明而且具有世界级学术成就、在中国博得极高知名度的大师级学者。他在美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院于1986年以创世界纪录的两年半时间连拿金融学硕士和博士学位。他的学术成果不仅被学术界和财务管理教科书广泛引用，还为众多的知名媒体所报道。其论文在美国最富盛名的《2000年金融经济学期刊》、《2002年美国金融学会期刊》发表，被专业学者、研究人员及《经济学家》、《华尔街日报》等知名媒体广泛引用，并且被收存在美国国会图书馆。
郎教授曾于1998-2001在世界银行担任公司治理顾问，致力于研究公司治理以及保护小股民权益的课题。郎教授2001年下半年在国内股市极力推广“辩方举证”以及“集体诉讼”措施以保护小股民的正当权益。
郎咸平是最早公开对中国国有企业产权改革提出批评的人，并致力于对国企改革中出现的国有资产流失问题进行深入研究，他主张停止产权改革，而是以职业经理人制度和建全信托责任来解决现在中国国有企业竞争力不足的问题。早在2000年，他就点出了德隆问题，提醒投资者要警惕德隆可能出现的风险。他还先后对顾雏军并购案，海尔管理层收购，TCL集团中出现的国有资产流失问题进行剖析，在中国中小股民中造成巨大影响，由于其一贯的为中小股民说话和致力于维护中小股东权益，而被中国中小股民称为“郎监管”。
由于郎咸平多次公开对上市公司财务状况提出置疑，对中国政府的一些政策提出批评，他本身也招来很多批评，曾一度被人告上法庭，中国大陆的经济学界也有人对郎咸平将研究报告直接公开表示不满，并认为郎咸平并不了解中国的国情，称他是“媒体经济学家”，“外星人”。郎咸平回应称只要是上市公司就应该受公众监督，这些结论都是通过对国内数据的研究后作出的，并不存在所谓脱离国情的问题，他还以美国着名经济学家米尔顿·弗里德曼（Milton Friedman）为例，说明经济学家在媒体上积极发表言论的意义。
郎咸平教授2001年下半年，在国内股市极力推广“辩方举证” 以及“集体诉讼” 措施以保护小股民的正当权益。他的观点受到媒体， 学术界以及政府的高度重视， 因此被媒体尊称为 “郎监管”。众多的知名媒体报道了郎咸平对各项法律、政治和经济的观点。根据《深圳特区报》的统计，郎咸平的观点以网页数而言列全国财经人物之前矛。
2003年6月提出制度化解决民企原罪的问题，并被远在海外的仰融委托，出任“独立第三方”，为制度化解决日益突出的民营企业与主管部门矛盾的问题进行积极探索。
2003年9月，当关于人民币汇率的问题讨论进入白热化的阶段，郎咸平在广州某论坛一语“人民币应该再贬值2％以打击进入中国市场的游资”，再次惊动天下人。
2003年以来，他把主要精力转向企业战略研究，为企业高管人士进行“公司治理与企业战略”剖析，被称为“中国民营企业教父”。
2004年郎教授提出“中国企业如要做大做强，只会造成悲剧！”的论点，又在中国企业界掀起了轩然大波。2004年八、九月间郎咸平教授用最为传统的财务分析方法，痛陈国企改革中的国有资产流失弊病，质疑某些企业侵吞国资，并提出目前一些地方上推行的“国退民进”式的国企产权改革已步入误区。引起巨大的影响，被称之为“郎旋风”。
郎咸平现任教于香港中文大学，还在第一财经频道长期主持一档名为“财经郎闲评”的专门节目来阐述他的观点(现已被勒令停播，官方原因是郎咸平的台湾版普通话无法达到中国国家标准)。
楼下的，郎咸平不是经济学家，难道你是啊？
他是个财务专家和他是个经济学家冲突么？

❸ 经济学家管清友称明年是买房炒股好时机，他说的话可靠吗

管清友说的话并不可靠，经济学家所讲的话并不能成为投资的基本逻辑。

很多参与投资的小伙伴特别喜欢听经济学家的言论，同时也会根据经济学家的言论调整自己的投资策略。这样做本身没有错，但如果一个投资人全盘听取经济学家的话的话，投资人就会丧失自己的基础投资逻辑。我们可以把经济学家的话当成指导方针，但并不是所有的经济学家都能给出正确的预测。

一、这个事情是怎么回事？

这个事情来自于管清友在节目中的言论，管清友表示2022年是买房和炒股的好时机，希望大家多多参与。如果在2022年没有参与股票或基金投资的话，这就意味着20年前没有参与房地产投资。在这个言论出来之后，很多人并不认可管清友的观点。