❶ 二类经济适用房转商品房交多少税
法律分析：一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；
二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。
有关缴税情况，一类和二类经适房共有如下税费：
契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%
增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%
个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%
不同的税费：
一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%
二类缴纳土地出让金，计税价格3%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
❷ 不满5年的经济适用房怎么卖要交多少钱
不满5年的经济适用房是能够购买的?是的，“经济适用房满5年才干购买”的说法并不能一概而论。下面咱们就来看看哪些经适房不满5年能购买，怎样购买，购买需求交多少钱。
不满5年的经济适用房怎么卖?要交多少钱?
经济适用房能够分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会揭露购买的经济适用房;二类经济适用房是指那些回迁性质或康居、安居性质的房子，按经济适用住宅处理的别的类房子。
依照规则，未满5年的二类经济适用房也是能够上市生意的。
不满5年的经济适用房怎斗厅样卖?要交多少钱?
1、未满5年的二类经济适用房
二类经济适用房和满5年的一类经济适用房购买与普通住宅购买流程共同，其报价也能够按市场价购买。
二类经济适用房则要交一笔计税报价×3%的土地出让金。
需求留意的是，二类经济适用房经过生意房子性质就变为商品房，其税费交纳份额就会依照商品房生意税费交纳规范执行。
2、未满5年的一类经济适用房
假如真实想要出卖未满5年的一类经济适用房，卖方应当向户口地点区县住宅保证处理部分提出请求，由区县住宅保证处理部分经过摇号等方式断定新的契合条件的购房人(购房人须依照有关规则，已处理经济适用住宅的采购资格审阅手续)，由买方按原价采购或由区县住宅保证处理部分按原价回购。
(1)按原价购买住宅的
a.卖房向户口地点区县住宅保证处理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子产权证、身份证、户口本等资料。
b.区县住宅保证处理部分经过摇号等方式断定购房人。购房人抛弃采购的，由区县住宅保证处理部分断定后续的购房人。
c.购房人查验房子和有关资料后，与产权人签定购房合同，空顷隐付出购房款。区县住宅保证处理部分挂号生意双方信息，出具有关证实。
d.生意双方持购房合同、区县住宅保证处理部分出具的证实以及别的有关资料，向区县房子权属挂号部分请求处理房子搬运挂号手续。房子权属挂号部分将房子产权挂号在购房人名下，并在房子权属证书上注记"经济适用住宅"字样。
(2)区县住宅保证处理部分按原价回购的
a.卖方向户口地点区县住宅保证处理部分提交书面请求，并供给原购房合同、房子产权证、身份证、户口本等资料。
b.区县住宅保证处理部分对请求资料进行审阅并入户查看，了解房子情况，确认卖方结清水、电、气、热和物业处理等费用。
c.区县住宅保证处理部分或其指定单位与卖方签定回购协议，付出购房款。
d.区县房子权属挂号部分凭回购协议及别的有关资料处理房子搬运挂号手续，将回购房子的产权挂号在区县住宅保证处理部分或其指定单位名下，并在房子权属证书上注记"经济适用住宅"字样。
购房攻略：
1.将已购经济适用住宅按市场报价购买的购房家庭，不得再采购经济适用住宅、限价商品住宅乎敏或别的保证性住宅;
2.将已购经济适用住宅按原价购买的购房家庭，如再次申购经济适用住宅的，应当依照现行规则从头请求。
❸ 经济适用房交易需要交哪些税费
经济适用房在交易过程中也是需要交纳税费的，而一般缴纳的税费包括契税、印花税、公共维修基金、买卖手续费等。
经济适用房交易需要交以下税费：
1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元。
3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%。
4、公共维修基金：房价款的2%。
经济适用房交易流程：
1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。
2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数;向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。
3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。
4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。
5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。
6、在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。
购买经济适用房要符合哪些条件：
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
1、具有当地城镇户口;
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。