❶ 经济适用房转商品房的流程
经济适用房改造成商品房的操作如下:
1.对于签订购房合同的经济适用房，需要确认经济适用房是否已满五年，是契税开具日期，还是房产证开具日期。然后，将交易更名，缴纳契税和土地出让金。最后可以改成商品房，不用改变业主名字。
2.门口的问讯台接收在线签名号码。
3.去窗口排队等叫号在线签约。可以去窗口索要存量房买卖合同信息表，然后填写表格信息。
4.交契税。
5.拿到契税票后，凭契税票去咨询台领取登记过户号。
6.缴纳土地出让金，算法为3621元*面积*10%(原购房时已缴纳的超标保障房面积部分应减免)
7.登记转账号码，等待转账。
8.登记过户后，买方将在10个工作日内领取房本。
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❷ 二类经济适用房转商品房交多少税
法律分析：一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；
二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的住房，按经济适用住房管理的其他类住房。
有关缴税情况，一类和二类经适房共有如下税费：
契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%
增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%
个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%
不同的税费：
一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%
二类缴纳土地出让金，计税价格3%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。