㈠ 经济适用房产权证明如何办理
法律分析：提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘图、房屋登记表、分户平面图两份
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
第二节 土地使用权划拨
第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
㈡ 购买经济适用房, 房产证如何办理, 购买经济适用房需要的材料有哪些
经济适用房 上市销售后， 办理房产证 程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料： 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备); 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后); 3、未抵押证明(办理房产证时必须出具); 4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料： 1、购房合同(买卖过程中必须签订); 2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具); 3、买受人身份证明; 4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳); 5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳); 6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商芹铅孝的配合，其 房产证办理 程序如下： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费; 6、发证：房管部门在规定的时间内办激则理完毕，房屋产权人到房管所领取 房屋所有权嫌稿证 。
㈢ 经济适用房房产证如何办理 其实办理起来很简单
经济适用房该怎么办理房产证呢?相信这个问题已经困扰了很多市民。指出,经济适用房来办理房产证的有关流程与普通商品房的办理房产证的相关流程其实是一样的,只是在办理好的房产证上则会注明是“经济适用房”。下面我们就针对有关经济适用房的房产证的办理流程来做简要介绍。
经济适用房 该怎么办理房产证呢?相信这个问题已经困扰了很多市民。指出,经济适用房来办理房产证的有关流程与普通商品房的办理房产证的相关流程其实是一样的,只是在办理好的房产证上则会注明“经济适用房”。下面我们就针对有关经济适用房的房产证的办理流程来做简要介绍。
经济适用房要如何办理房产证的解答一: 开发商 确定已经进行了“初始登记”,即已经完成“大确权”。
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定, 房地产开发企业 应当在购买的商品房交付使用之后60日内,将必须由开发商提供的在办理房屋的权属登记时需要的资料报送到房屋所在地的房地产行的政主管部门。通常来说,主管部门进行办理“初始登记”所需要的时间大约是20-60日不等,因此也就是在 收房 人在居住后的两三个月后,可以向开发商来询问进行办理初始登记的情况,也可以去到当地的房地产的交易信息网站来进行查询。
经济适用房如何办理房产证的解答二:到管理部门领取《房屋(地)权登记申请表》
这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。
经济适用房如何办理房产证的解答三:拿测绘图(表)
可能有三种情况,第一种是到开发商指定的 房屋面积 计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见,现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
经济适用房如何办理房产证的解答四:填写表格、盖章、领取相关文件
填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
经济适用房如何办理房产证的解答五:缴纳 公共维修基金 、契税
缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。
公共维修基金一般由房产所在地区的 小区 办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
经济适用房如何办理房产证的解答六:提交申请材料
材料主要包括以下几种:
(1)盖章的申请表;
(2) 房屋买卖合同 ;
(3)签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书;
(4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6) 契税完税 或减凭证;
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);
(8)共有的提交共有协议;
(9)银行的 提前还贷 证明。
经济适用房如何办理房产证的解答七:缴纳 税费
按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和 产权 登记费、工本费等。
以上是针对“经济适用房如何办理房产证”这一问题的解答,从上述可以看出,经济适用房办理房产证的流程与普通商品房流程相似。但是需要注意的是,各地经济适用房办理房产证所需的材料有所不同,市民需区别对待。