什么是经济房怎么办

⑴ 经济房是什么意思

经济房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

经济住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。

(1)什么是经济房怎么办扩展阅读

《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：

(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

(四)市、县人民政府规定的其他条件。

⑵ 什么是经济房

所谓的经济房是经济适用房，它是政府为了解决中低收入人群的住房，对开发商减免土地出让金，及相关税费后，由政府定价并限定面积的一种房产，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房；

经济住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、百分之一到百分之三的管理费。经济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素及征地拆迁费勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、百分之五以内的利润构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布不得擅自提价销售。

⑶ 经济房是什么意思

经济房是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点，是指房价相对于市场价格而言相对适中，能够适应中低收入家庭的承受能力，其适用性是指对房屋设计及其建造标准的重视，是房屋的使用效果，而不是建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收入家庭住让局房问题而建造的普通住房，这类住房减少或免除了部坦消让分项目申请费用，因此其成本略低于普通商品房，故又称保障性住房。
经济适用房按建设成本定价，建设成本包括征地拆迁费，勘察设计费，前期工程费，建筑安装费，社区配套基础设施建设费，贷款利息税金和管理费。
经济适用房销售实行政府指导价，价格由市县人民政府根据上述因素桥芹综合确定，并定期宣布不允许未经授权的价格上涨，政府会负责管控。

⑷ 什么是经济适用房经济适用房买卖的操作程序

经济适用房是我国适合中低收入家庭承受能力、具一种具有保障性质的商品房。为了能够优先解决无房户和住房困难户的住房问题，我国要大力发展经济适用的商品房。下面我就为你们讲讲什么是经济适用房？经济适用房买卖的操作程序是怎样的？
什么是经济适用房
经济适用房是具有社会保障性质的一类商品住宅。经济适用住房的价格是按建设成本确定而来的。经济适用房它具有经济性和适用性两大特点。经济性就是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力的，价格不会很高昂。则适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。
经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，是以中低收入家庭、住房困难户为供应燃散对象，并按国家、住宅建设标准，不含别墅、高级、外销住宅建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。
经济适用房买卖的操作程序
1．经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在出售经济适用房时实府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布不得擅自提价销售。
2．经济适用房买卖的操作程序是：经济适用住房将由政府组织统一公开销售，每一次销售之前，皮橘氏有关部门都会发布经济适用住房销售公告。如果符合经济适用住房的申购条件，就可以带着《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。相应职能部门审查后公示。
3．入围名单确定以后，有关部门将以公开摇号的方式分别确定正式入围申请人的选房顺序号和候补入围申请人的选房顺序号。符合购买条件的居民均可取得参加摇号。入围名单和选房顺序确定后，市住宅发展将对结果进行第三次公示，在无异议的情况下，申请人可到市住宅发展办理购房证明。申请人按顺序选房。
我国的相关规定对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了明确规定，为了更好地保障买卖双方的利益。上述文章讲的就是伍纤关于什么是经济适用房和经济适用房买卖的操作程序的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

⑸ 经济房是什么意思经济房申请条件是什么

我们知道什么是经济房，但是对于它的定义也许我们都不是很清楚。其实它之所以被成为经济房，是因为这种房相对来说比较经济实惠，是针对低收入家庭的。下面我们就来讲讲经济房是什么意思，还有经济房的申请条件是什么？

经济房是什么意思？

1．经济房指的是具有社会保障性质的 商品住宅 ，它是具有经济性以及适用性的特点的。其经济性指的是住宅的价格相对于市场的价格是比较适中的，且能够适应中低收入的家庭的承受能力；而其适用性指的是在住房的设计及其建筑的标准上是强调了住房的使用效果，但并非建筑标准。

2．经济房是国家为了解决中低收入家庭的住房问题而修建的 普通住房 ，这类的住宅因为减免了工程报建中的部分费用，所以其成本是略低于普通的商品房的，所以又称为 经济适用房 。

3．经济住房的价格是按照建设的成本来确定的。而建设的成本包括有征地拆迁费、勘察设计费以及前期的工程费还有建安费、 小区 内的基础设施 配套 建设费、贷款的 利息 、税金还有1％到3％的管理费。出售经济适用房是实府指导价的，其售价是由市或县的人民政府根据上面几个因素综合确定的。并定期公布不得擅自提价销售。

经济房的申请条件有哪些？

一、根据有关的规定，经济房的申请人必须同时能够满足以下条件：

（一）在本市有了工作与生活的；

（二）在本市的时间超过了3年；

（三）年收入总和低于4万元（含4万元）的；

（四）属于无房户或是人均的住房 建筑面积 低于12平方米（含12平方米）的住房困难户。

二、如果想要申请购买的手续，需要按照申请、登记、公示、审批的办法去办理，分批次来购买经济房。而具体的程序办理如下：

1．申请人带本人及配偶的身份证、户口本、结婚证的原件及复印件，到 户口所在地 的房管局申请办理经济适用住房的 申购 登记手续，并领取审批表；

2．申请人要如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，向单位跟主管部门办理收入与住房的证明，若无工作单位的则向居委会和街道办事处办理。手续之后就报区房管局审核，通过后由区房管局上报市房管局再复核。并对申请人住房情况进行核实后由市 房地产 档案馆出具证明；

3．市房管局按规定对申请人的材料进行复审与评分后，在当地公示15天；

4．按批次批准 购房 申请，对经批准的同一批次的申请人，通过公开摇号的方式确定其 选房 顺序。

5．之后就是确定有关 房屋 的内容了。

经济房的意思跟经济房的申请条件从上面的讲解您就可以看出来了，相信您已经对经济房有更深入的了解了。

⑹ 国家经济房是什么意思

经济房就是指经济适用房，是政府为了解决中低收入人群住房问题的一类房子。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。
一类经济适用房，这类的房本是两限房的房本，也就是限房价、限地价的，但是必须在满五年以之后才可以交易，而交易的时候需要补交10％的综合地下款。在交枝顷易了一次以后，其房本的性质就变更成为商品房。改扒
二类经济适用房指的是回迁房还有单位集资建房等。房本只要未满五年都是可以交易的，而交易的时候是需核搭昌要补交上土地出让金合同价的3％的。在交易一次以后，其房本性质也会变更成为商品房。

⑺ 什么是经济房

经济适用住房：
是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。