龙岩如何申请退出经济适用房

① 经适房和商品房价格有什么区别经济适用房怎么退退房流程又是什么

经适房和商品房价格有什么区别？

1、定义不一样。经济适用房的重要销售对象为汪明中低收入家庭，选购这种房能够享受税费减免的政策优惠，在中国低收入家庭的经济承担范围之内，是一种保障房。而商品房是由地产开发商承担研发的房产项目，售卖后按经济规律开展。

2、经济可用住房申请回购价钱明确

回购的价是依据原经济可用住房价钱，而且融合折旧费跟物价水平的水准等多种因素来决定的。折旧费依照每一年为2%进行计算，从经济可用住宅交货之际具有回购之时止。消费水平则按照市统计局所发布的住户消费价格指数总计进行计算。

3、回购保障资金

回购的经济适用房仍然可以向对符合条件的申请办理家中售卖的。合乎住宅楼盘标准的，就可变更特性调整至公租房或者公共租赁房。回购资产正常情况下是由行为主体自筹资旁弊金或者根据银行借款来筹资。

经济适用房退房申请书

1、首先写题目，题型是为经济适用房退房申请。

2、还要写便是房主的名字了。

3、然后还要附上其企业。

4、已分配楼口层号。

5、总面积：别墅地下室号总面积。

6、己入住的时长，或者并没有入住的时长。

7、交房款的方法：预缴，补缴，公积金交或是股票基金交。

8、退租的主要原因，按实际需求来填好。

9、之后是要另起一段来写“请领导审批，予以批准，此表感激”。

10、再另起一段写申请退租人是谁。

11、重新再抄一份申请报告。

② 经济适用房不想要了，能退吗

1、经济适用住房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有社会保障性质的商品住宅，主要针对中低收入家庭。
2、经济适用房的取得是依法提出申请，经过资格审查之后做出是否予以批准购买的决定，所以经济适用房并不具有强制性，如果不想要了，是可以撤销经济适用房购买申请的。

建设部 发展改革委 监察部 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知

第二十四条经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。
第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
第二十七条经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

③ 如何注销经济适用房的申请

携带身份证和户口本到当地人民政府住房保障主管部门申请注销即可。

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显着特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

④ 如何办理经济适用房退房手续

1、退给开发公司：请与开发商联系，协商一致后办理退房手续。
2、申请政府回购：针对经济适用住房回购的具体办法，将在《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）》中予以明确，目前，该《实施意见》已经市长办公会议和市委常委会审议