经济特价房多久可以专卖

1. 经济适用房多久才能上市交易时间的起算点是入住时间还是预售合同签订的时间怎么上市交易

经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2. 经济适用房多久才能上市交易

经济适用房在满5年后才可以出售，具体政策如下：
1、房产证年限在五年以内，无法上市买卖。
2、房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。

3. 一手新房买后,多久才能卖

取得房屋所有权证随时可以。

不过会有营业税，而且很高。

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、中介费:房款的2%

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。

房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。

参考资料：中国网财经频道-“卖一买一”两个月内要完成

4. 新买的房子多久可以卖出 有哪些限制

首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。

5. 有一个很好的楼层房地产的说是特价房,能不能买

1、特价房一般来说主要有这两种情况，一种是楼层较低或者户型本身相对来说较差的户型，一种是户型不错，但前期价格定价较高，为了促进走量会拿出部分的单位来吸引客户购买，除此之外还会有其他的情况；
2、所以特价房不是说不好的或者是有问题的房型，而是相对来说开发商会从销售策略来考虑的房型，你看好了这个特价房，楼层和户型本身你也觉得OK的话，是可以入手的