A. 房地产就是实体经济
一说中国经济不好，很多人就会下意识的“炒房误国”，仿佛一切都可以归根为房地产行业问题，房地产行业的兴盛挤压了其他实体经济。只要把房地产行业打压下去，中国经济就万事OK。
全国房地产行业这几年熄火了，经济繁荣兴盛了吗？好像也未必。除了国际形势遇到百年之大变局、疫情肆虐等外在因素，中国经济有本身自己的特性和发展规律，将经济问题片面归罪于某个行业不够客观。
青岛夜景
最重要的是，将房地产和实体经济割裂对立这种观点本身就不能成立。
房地产就是实体经济的重要组成部分，2019年房地产业增加值占GDP比重7.0%，拉动上下游行业增加值占比达17.2%；固定资产投资中房地产业占比23.4%；限额以上企业商品零售中住房相关消费占比9.5%。
在我国，被房地产带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个——上游产业有建筑业、建筑设备工业、冶金、化工、森工、机械、仪表等；下游产业有装饰、装修业、电气家具业、 旅游 、园林业、运输业、商业等，都是毋庸置疑的实体经济代表行业。房地产会直接或间接地引导和影响着这些产业的发展。比如，研究表明，每增加1亿元的住宅投资，其他23个相关产业相应增加投入1.479亿元。
房产相关行业
但凡自己买过或者装修过房子的人知道，各种零零散散要买的东西太多了，这些消费涉及行业同样很多。如果不买房子或者装修房子，可能很多消费就不存在了。
不仅如此，房地产行业解决实体经济的大量就业。2018年，全国第二产业和第三产业从业人员中，房地产业和房屋建筑业占比达10.4%。2019年全国2.9亿农民工中，房屋建筑业人数占比约11.5%。
现在是帖瓷砖比瓷砖本身还要贵，装修的人工费已经开始超过物料费，坐办公室的收入还真不一定有这些装修工人月收入多。
众所周知，中国经济想要更好的再进一步，转型发达国家需要高 科技 行业，需要更多类似华为这样的企业。可是造芯片、高端发动机等尖端制造业需要时间，没有什么弯道超车一说。中国需要在基础理论、法治环境、尊重和解放人的创造性等方面下根本功夫，没有拿来主义一说。
稳定房地产行业，就是为中国经济升级争取宝贵的转型时间。国家调控房地产行业，也从来不会允许全国房地产市场剧烈波动影响经济。
哪怕是拥有尖端制造业的发达国家，房地产行业在全民经济中依然占有重要地位。2018年，欧盟、英国、美国的房地产业增加值占GDP的比重分别为10.8%、13.5%、13.3%。
美剧《摩登家庭》
大热美剧《摩登家庭》中，三组家庭的人设很好反映了美国现阶段的家庭构成和发展趋势。其中代表美国最主流传统的一组家庭中（上图中间家庭），男主的职业设定就是房产经纪人，现任美国总统特朗普也是房地产行业起家，房产相关行业在美国 社会 依然举足轻重。
特朗普大厦
好的房产必然自带金融属性房产越优质，其金融属性越强，这是不可避免的。防止房地产过度金融化和炒作，也不是你我一介平民布衣就能决定和改变的。作为每一个决策结果的最终承担者，还是多操心自己的事吧。满嘴世界风云百年局势，改变不了自己和家人的生活质量。现实就是，利用好现有大环境，有钱就买优质城市优质地段的优质房产，没钱就努力攒首付。中国依然在崛起的道路上，看多中国就是搭上财富增值的快车道。
B. 房地产经济是实体经济吗
房地产有使用价值，其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用，当然还包括地理位置等特殊因素。房子的实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定。这部分价格属于实体经济。当房子的价值高出使用价值，就成了虚拟经济的产物。
1、房地产如果是炒买炒卖，就不属于实体经济。如果是这样，三亚的房子最多也只能是三四千，北京二环外的房子最多也不过七八千，怎么能卖三万四万甚至七万八万呢?所以现在的房子已经远离了居住功能，变成了一种投资品，它的价值已不再是使用价值而成了投资价值。所以房地产也就成了虚拟经济的产物。
2、房子如果只是用来住的，房地产自身需要砖瓦沙石，就是实体经济，如果是用做炒作的，就是虚拟经济了。
房子是用来住的，它的价值就是使用价值，其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用，当然还包括地理位置等特殊因素。房子的价格应该由其使用价值和当时的供需矛盾所决定。这样的房地产价格体系应该属于实体经济的范畴。
3、房地产成了虚拟经济，那么投资房地产就成了高风险的行业。它的资产价格是虚拟的，是有溢价的，如果溢价严重就成了泡沫，三千元的房子可以卖两万，同样它也可能只卖得起三千甚至二千八。
房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
C. 什么是实体经济什么是虚拟经济
实体经济是指物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、工业、交通通信业、商业服务业、建筑业等物质生产和服务部门，也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。
“虚拟经济”是近年来才出现的一个新词语。目前国内对虚拟经济的研究方兴未艾，还处在百家争鸣的阶段。现在关于‘虚拟经济’的提法比较乱”，大体上来说，可以归纳为4种说法。
第一种理解:成思危的定义
成思危的定义是：“虚拟经济是指与虚拟资本以金融系统为主要依托的循环运动有关的经济活动，简单地说就是直接以钱生钱的活动”。
第二种理解:涵盖金融业的概念
中国社科院金融研究中心王国刚认为，在经济运行中，“虚拟经济”是用于描述以票券方式持有权益并交易权益所形成的经济活动的概念。在现代经济中，它主要指金融业。虚拟经济不仅包括证券业、资本市场，也不仅包括货币市场，而且包括银行业、外汇市场等，是一个涵盖金融业的概念。
第三种理解:资本独立化运动的经济
这种理解与第一种理解的根本区别在于，着眼于资本，回避了“虚拟资本”。
国务院发展研究中心市场经济研究所副所长陈淮认为，虚拟经济是资本独立化运动的经济。资本以脱离实物经济的价值形态独立运动，这是虚拟经济之虚拟属性的根本体现。虚拟经济存在与发展的基础是产权交易。市场经济高度发展的标志在于产权本身也成为市场交易的对象。
第四种理解:新经济即“虚拟经济”
这种看法的理由是：新经济的切入点便是虚拟空间和虚拟社会。电视就是一个虚拟的生存空间，是真实空间的再现。到了网络时代，这一空间不仅将成为人类生存重要空间，也是人类社会的一笔巨大财富。