东营经济适用房过户费是多少

1. 经济适用房过户费用

法律分析：经济适用房过户费主要包括以下几项：

1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为1.5%。需要注意的是购买经济适用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常购此类房屋的均为家庭首套住宅。

3、个人所得税;经济适用房是1%。由卖方承担，满五年的唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

除了以上几项费用外，还有最重要的一点，也是整个过户过程中需要缴纳金额最多的一项，也就是我们所说的土地出让金。经济适用房的土地大多为国家划拨，在建设之初并未缴纳这项费用，如果要将其视为商品房出售，这笔资金是必须要缴纳的，而且数额不小，具体的征收标准也要视当地的政策规定，所缴纳的费用总体算下来也并不比普通的商品房便宜。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2. 经济适用房过户费用一般是多少

经济适用房过户费用一般是需要5000元左右的。

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。

3、成交价：高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

4、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。

5、契税：1.5%，由买方缴纳。

3. 经济适用房过户费怎么算

经济适用房的费用通常会比较低，因此受到了广大购房者的欢迎。经济适用房办理过户手续时，也需要缴纳过户费的。和普通二手房相比，经济适用房的过户费用是怎么计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据我们相关的政策规定，经济适用房需要满5年，并且补交相关的土地出让金才可以上市买卖。因此出售经济适用房，通常是是可以免收增值税的。经济适用房可以分为两种，如果经济适用房为回迁房这类的，一般过户时需要缴纳3%的土地出让金;如果是以经济适用房来进行批地的，一般需要缴纳10%的综合地价款。不同地区的土地出让金可能会有所差异。

2、 经济适用房过户时，除了需要缴纳土地出让金之外，其他的过户费用和普通二手房的过户费用相同。也需要缴纳契税，个人所得税等相关费用。根据我国政策规定，购买面积在90平以下的首套房或者是纤让二套房契税为1%；购买90平以上的毁知局首套房，契税为1.5%等等。北上广暂不实行二套房契税优惠政策。

3、 如果经济适用房是满五唯一的住宅，是可以免收个人所得税。如果不是，需要缴纳1%的个税。经济适用房过户时，还需要缴纳80元/套的登记费；5元/件的权证印花税；50元/宗的核档费。通常情况下，交猛销易手续费是减半收取的，即3元/平方。

小编总结：关于经济适用房过户费怎么算，小编就介绍到这里了。如今二手房买卖时，不少人会约定过户费都有买方缴纳，因此其房屋售价会比较低一些。大家在购买二手房时，要注意合同上有没有关于税费之类的约定。

4. 经济适用房过户需要交什么费用

过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)，6元/平方米的手续费(房管局收)，房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)，公证费最高300元。
5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。
经济适用房规定未满5年不得正式上市交易，政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。
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5. 经济适用房过户手续及费用是什么

办理房屋 产权过户 的燃带颂手续和费用： 1、5年内的 房屋过户 ，需要由卖方交纳 个人所得税 。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋行悉评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元。 经济适用住房上市交易应缴税费。 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： 1、 土地出让金 ：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让皮郑金、 印花税 、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半； 4、 契税 ：1．5%，由买方缴纳。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

6. 经济适用房过户费用是多少

经济适用房过户手续是：填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转过户手续。费用是1%的个人所得税，5%的契税，5.6%的增值税，6元/平方的交易费，80元的转移登记费，5元/套的权证印花税。
【法律依据】
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

7. 经济适用房过户需要交什么费用