民宿经济困难如何解决

㈠ 民宿如何解决社会需求

民宿顾名思义，就是民间把空闲房屋提供给游客有偿居住。随着经济发展，人们收入提高了，出行旅游成为消费的重要项目。而富裕起来的城镇和乡村的房屋业主，把多余空置的房屋建设成民宿，为广大游客提供各具特色的住所。民宿经济作为新兴产业，既作为宾馆、旅店的补充，解决旅游旺季许多地方存在的客房紧缺问题，又起到发展地方经济，充分利用闲置资源，解决社会就业，丰富人们文化生活的衫埋丛巨大作用。但是民宿经济在我国发展时间还不长，客观上存在规模小、经营松散、管理能力弱，服务质量参差不齐、平时住宿率低等诸多问题。概括起来就是：品牌知名度有待扩大，经营管理水平有待于提高，发展规划有待于优化，经济效益有待提升。



图片源于网络

如何解决民宿经济发展存在的问题，笔液老者认为：品牌是一把解决问题的钥匙。因为品牌是认知，需要推广、宣传、营销；品牌是资产，需要经营和管理；品牌是诚信，需要自律和保护消费者合法利益；品牌是产业，需要政府规划和政策支持。下面就如何用好品牌这把钥匙，解决民宿经济存在问题谈几点意见。

一、大力培育民宿品牌，增强民宿的获客能力。通过品牌影响力，让广大旅客知晓和选择民宿，才能吸引游客来体验和消费。否则，再好的民宿，“养在深闺人未识”，造成资源空置，经营就不能持续良性发展。为此要对民宿经营者开展品牌、知识产权等的宣传教育，动员其及时注册商标；独创的产品或服务，可以申请专利；有特色的装潢包装，做好版权登记。指导其有针对性开展品牌宣传、推广、运作，努力扩大品牌影响力，增强市场竞争能力。单个民宿品牌推广、运作、管理、保护的成本很大，一般民宿经营者的能力、财力、人力有限。为此，可采用总分品牌（商标）策略，把本地区文旅特色的区域品牌与个体经营民宿品牌结合起来使用，如朱家角古镇+xx民宿，枫泾古镇+xx民宿。通过具有较大影响力的区域品牌来带动个体民宿品牌，这样就可以有效、快捷地把个体民宿推介出去，获得或樱广大游客的认知和接受。

二、走民宿品牌化经营之路，化解民宿普遍存在的“小、散、弱”问题。针对民宿经济存在的“规模小”、“经营散”、“能力弱”问题，可以借助于品牌这个抓手，支持品牌影响大、经营好、能力强的民宿品牌，采用特许经营、加盟经营、联合经营等方式，把分散的个体民宿组织起来，实行统一经营，统一服务，统一管理，从而实现资源配置、优势互补、避害趋利，达到规模化经营。任何一个产业，没有资本、人才、资源的介入和整合，很难成就效率和效益。民宿发展实现规模化经营，为资本、人才、资源的介入和整合，提供条件和可能。并可为青壮年返乡创业、建设美丽山村、新农村建设等提供基础和保障。品牌规模化经营还可以把单个民宿做不到的配套服务和产品发展起来，如会务、餐饮、土特产、休闲中心、户外体验、露营、游泳、垂钓、农事体验等，既丰富游客的文化娱乐生活，又给民宿提供重要经济来源。

㈡ 乡村民宿该如何“可持续”发展

中央重视，现在乡村发展挺快，发展民宿是必由之路，解决了农民住宿问题。

作为乡村民俗，乃中华民俗上下五千年的结晶和非物质财富，因此对于它们的传承，保护，是我们当下应做的重点。现在有些年轻人当了干部，对过去的东西不认知，所以他们只知道现代，眼前，从不把好的东西进行保护。同时，应该组织村上一些年长，阅厉丰富之人，编撰民俗文化，一代一代进行传承。

大家好！近些年来，随着我国 旅游 产业发展的不断升级，使得乡村民宿 旅游 在这种发展中呈现出新的活力，而不断地延伸着民宿 旅游 的形式，目前，民宿不仅作为我国 旅游 发展中的重要的一个组成部分，更是乡村 旅游 最为主要的载体之一，而近些年来由于乡村民宿发展的不断加速，在旅行与租赁的开发过程中更是实现了发展上的突破，民宿也成为了目前我国 旅游 中的主要有特色，但是，由于近些年来我国民宿在发展中长期无法得到完善与长远的规划，使得目前很多乡村民俗的发展对于当地 旅游 的整体形象形成了发展中的异同，加之目前在民宿经营的过程中，自身定位模糊、运营机制欠缺、缺少特色设计以及基础设施不完善等等问题长期无法得以良好的治理，以至于目前乡村民宿出现了发展瓶颈，介于此，我展开对于乡村民宿的发展瓶颈及对策的深入研究，归纳有几点，一点是乡村民宿首先要利用当地的地理资源环境，开发当地具有有特色的建筑空间、景观空间。二点是乡村民宿要挖掘当地的文化资源，利用当地的文化做文章，结合到民宿中去。三点是乡村民宿可以充分用当地的物产，为客人提供具有当地特色的饮食、特产，随手礼等，所以充分利用关键点乡村民宿的发展前景很乐观。

打造属于自己乡村特色产业，赋予文化和 历史 内涵，做文化和 历史 ，只有这样才能长久可持续发展。自然风光打造和人文景观交相辉映，留住人的不一定是优美的环境，而是吸引人来挖掘 历史 文化的精髓。

乡村人，只有靠乡村医生唯护人民百姓安康，有了身体就有一切，把人的工作放在首位，病痛是分秒必争，救人是第一生命线，有时到家救急？村医应该少不了的生命线。

现在所谓的民宿，主要是指各大景区周边的农家乐，风格各异的老房子老宅院，山水田园好风光附近的新式建筑。印象中最初民宿源自于闲置的乡村民居，客人与主人互动式的家庭式或是朋友间的住宿方式，住宿价格低于星级酒店，而比星级酒店更多了一层融入当地生活闲适和乐趣。

六月初去了江西婺源的篁岭，算是 旅游 淡季了，车子停在停车场即可刻就有人来推荐景区附近的农家乐，同行人对于农家乐的住宿很有经验，派员先行“侦查”，“嘎嘎苗头”，二十分钟后通知大部队入驻一家被选定的农家乐，算是包场了。徽派式建筑，房间布置与快捷酒店类似，选择这家的理由是新装修无异味，干净整洁，离景区索道十分钟的路程。老板是父子俩，据说是从篁岭山上迁居的原住民。他们说早在一个月前来，这里是一房难求且客房价格随行就市。看来知名景区的农家乐，市场行情看好啊！篁岭景区对面的这条街有一公里路程，基本上是农家乐，饭店，小超市等 旅游 服务场所。

农家乐应该算是中式特色的民宿吧。农家建筑的面子，酒店装饰的里子，服务上自娱自乐，遇上 旅游 淡季价格合理，还避开了人头攒动，只是梯田式的油菜花海，只能看看照片和视频了。对于相当一部分没有知名景区，没有一定生态环境特色的乡村农家乐，也许全年生意都是淡季啦。

近年来，国内很多民宿的建设借鉴其他国家和地区的经验，有了很多成功的实践。只是名山大川中民宿体验是高大上，价格也是趾高气昂啊！期待着更广阔的乡村农舍，主人能够根据闲置农舍的特点，结合周边的乡村地形地貌的特质，按照自己的闲情雅致打造富有乡情，乡愁，乡野气息的民宿。

现在的乡村 旅游 可以说红遍大江南北！但是，各个单元的发展又参差不齐。造成后续发展出现混乱现象。我觉得现在最重要的观点就是今后如何可持续的高质量发展！所有工作都要围绕这条主线来研究制定措施。事是人做的，没有统一的组织，就没有统一的标准！

一、民宿的投资开发要结合当地经济发展水平和人们的消费水平、生活习惯，不能盲目地照搬江浙一带的民宿。

二、不是每个村庄都适合发展民宿，要充分考虑文化、 旅游 、交通、区位、经济等因素。

三、跳出民宿做民宿，民宿不仅仅是用来住的，还要结合户外体验活动来丰富民宿产品，客人不可能24小时都呆在房间里。

四、民宿要融入地方特色文化，创新开发文化创意产品，以文动人，以情留客，以生态的产品加强顾客的粘度，拓展项目收入来源。

五、民宿的发展要多培育地方就业者，结合乡村振兴政策，带动农民就业，争取政府支持！

因地制宜。根据自身情况选择发展道路。

近年来民宿业态蓬勃发展，已成为我国住宿业的重要组成部分，其中乡村民宿尤其受到关注。

发展乡村民宿应倡导文化引领`挖掘当地民俗和 历史 文化资源，开发凸显地域文化和乡村特色的民产品和创意产品，提升乡村民宿的内涵，增强乡村民宿的体验感，丰富乡村民宿产品体系。要倡导以农民为乡村民宿经营的主体，在做民宿寸断中有获得感。

发展乡村民宿需要国家政策上的支持和法律上的保护，要让民宿有法可依，依法监管，在阳光下运行，解决民宿经营的合法性问题。

要想让乡村民宿精品工程高质量发展，要进一步完善乡村民宿标准化体系，处理好标准化与个性化之间的关系，在确保消防丶人身丶财产及信息安全以及卫生和环保底线的基础上，鼓励创新和发挥文化创意，为乡村民宿个性化`特色化发展留足空问。如度假村丶休闲小木屋丶寒舍、…等一系列具有地域特征和地方特色的乡村民宿品牌。

推出一批产品健设好丶服务质量好丶市场评价好丶带动作用好和示范意义好的“五好民宿精品"使乡村民宿建设朝着 健康 的轨道运行。

㈢ 财政该如何支持民宿的发展

一是强化政策支持。出台推进民宿经济发展的意见，成立民宿推进工作领导小组，把民宿经济工作纳入县重点工作，列入乡镇和部门年度目标责任制考核内容。强化部门合力，促进民宿经济、乡村旅游的提升发展。
二是加大财政扶持衡陪改力度。整合资源、集中财力，将美丽乡村建设及产业发展、山区经济项目资金，优先用于民宿产业培育。2016年，该县财政投入2400万元旅游发展资金，主要用于创建和培育民宿特色乡镇、民宿示范点，完善民宿周边景区和主要道路的服务体系，建设信息平台和宣传营销平台等咐判方面。加大对民宿旅游基础设施、公共服务设施建设补助力度，开展民宿星级评定，按以奖代补方式分别给予阶梯补助。
三是加强市场培育。制定灵活的工会疗休养政策，乱谨鼓励、倡导干部职工选择民宿示范村疗养、休假。全县各部门、乡镇、企事业单位的会议和公务接待优先安排在民宿特色村、民宿示范点。吸引各地知名团队参与民宿规划建设，打造过云山居、云上平田、茑舍等精品民宿示范样板，提升品牌名宿的知名度和影响力。鼓励民宿经营者多渠道利用Airbnb、携程、去哪儿等在线旅游平台，开展电子商务营销。
四提升民宿管理水平。举办“十佳民宿户”评定、民宿创业青年风采大赛等活动，激发民宿经营者的创业热情，吸引更多的优质青年返乡创业。通过专业教育培训、业内人士观摩学习和经营管理人才引进等方式，不断增强农村现代民宿经营业主的创新意识，转变经营理念、创新经营模式，不断提高从业人员的业务素质和服务水平。

㈣ 疫情之下民宿业应该如何转型

疫情下旅游业受到冲击，导致很多民宿的经营也遇到了困难，就让渣桥目前而言人出不去，想消费也没有办法，因此有的民宿开始转型。那么疫情之下民宿业应该如何转型？民宿怎样在疫情中维持？下面小编带来介绍。
疫情之下民宿业应该如何转型
业内人士分析，目前，旅游消费习惯正在发生转变，目的地由长线转为短途，方式由观光“打卡”转为休闲体验，人群由聚集转为分散，这让集住宿、轻旅行、生活体验为一体的民宿大受欢迎。
以往民宿更多承载的是“住宿”的单一功能，现在民宿提质升级，围绕民宿延伸出更多应用场景。例如民宿+康养、民宿+冰雪、民宿+文创、民宿+研学等各类“民宿+”主题产品，这些产品为民宿行业的转型升级与高质量发展提供了更多可能。
个性化也将是坦猛未来民宿业乃至旅游业的重要发展趋势。业内人士认为，未来旅游市场上的个性化产品将受到广泛欢迎。一些地方推出博物馆式民宿让游客体验了“夜宿博物馆”的美妙感受;一些旅游城市推出玻璃房式民宿可以让游客在晚上欣赏夜空这类个性化的旅游产品，给游客带来了差异化的旅游体验，也更受到市场和年轻消费群体的欢迎。
民宿怎样在疫情中维持
现在谈转型意义不是特别大，当前疫情未结束，很多人出游意愿并不强烈，所以不论如何转型，实际意义都不是很大，但是可以提前思考一下。
比如疫情结束后，人们的出游习惯风格是否会发生变化?尤其是疫情结束初期，大家也许会对人员密集的地方仍然心存顾忌，这时候是否会考虑选择更加静谧的度假方式?比如窝在一个很温馨的民宿里，泡着小院里的微型温泉，看着窗外的自然景色，听着四周小动物的叫声。再或者是三五好友聚集在一个面积较大的民宿里，打打桌球，玩一玩狼人杀，玩儿累了转身就能坐在室内的吧台旁喝酒聊天?除此之外还可以设置一个家庭影院给喜欢观影的爱好者?
其实现在提到转型，不光是民宿，也与疫情关联不大，关键是新一代消费者们更加追求个性化，所以，民宿确实可以在此期间想一想，打造出各种个性主题能否未来疫情结束后制胜一招儿?
后疫情时代，民宿行业将加快品牌化和连锁化进程，品牌企业将迎来新的发展机遇。事实上，从疫情爆发以来，连锁品牌民宿具有较强的风险防范和抵御能力，也更有能力为加盟商提供财务支持和管理协助措施。未来，高端民宿和连锁民宿将大幅压缩“小而美”民宿的生存空间;不过民宿的连锁和规模是一把双刃剑。超过一定量后，就会出现失去品牌个性、消费者满意度等问题。
在消费者的住宿体验越来越多样化、个性化的现实背景下，打造民宿品牌，打造更高标准、高品质的民宿、打造更具个性化特色的民宿，推出更受欢迎的高性价比优质民宿，梁指以促进民宿经济发展将成为整个行业的共识和制胜机会。

㈤ 如何经营好民宿

经营好民宿需要根据民宿自身定位和对应客户群体来，以及良好的服务层次来服务客户，具体如下：

1、民宿所经营的是小众的相对市场，不可能满足、适合所有的人，经营者必须有自己的方向与坚持，以满足您所想要接待的人为要求，用良好的理念作为经营的基本原则，然后用心经营。

2、符合当地环境氛围的建筑，具特色且吸引人的建筑，再加上优美的自然景观，绝对是魅力民宿的基本条件。

3、优质的民宿经营者必须了解所拥有的环境和空间可以容纳多少人是舒适的；另外，更必须知道所有的工作人员到底可以蚂昌服务多少的客人茄物兆，才能创造出更高的满意度和质量。

4、坚持良好的特色与风格，选颤租对合适的客人，才更能创造民宿本身的魅力与价值。

注意事项：

1、一个好的民宿经营者，必须对当地投入更多的关怀；对地方的资源要充分地了解，才能扮演好民宿经营者的角色。

2、除了对当地有清楚的认知外，更必须清楚都会人士的需求。贴心的服务、舒适的空间和美好的环境，将是民宿经营的基本条件。充实自己，营造更美好的小区、更是民宿经营者必须努力的方向。

(5)民宿经济困难如何解决扩展阅读：

对于如今民宿服务质量的问题，新行业标准还提出“旅游民宿评定实行退出机制，经营过程中出现以下情况的将取消星级”。其中包括：发生相关违法违规事件；出现卫生、安全、消防等责任事故；发生重大有效投诉；发生私自设置摄像头侵犯游客隐私等造成社会恶劣影响的其他事件；日常运营管理达不到或不符合相应星级标准要求。这需要多部门联合执法。

对于城镇民宿和乡村民宿如何实现差别监管和服务，在具体的落实过程中，还需要各地不断探索。对于民宿的监管，应参考目前对酒店行业的管理，同时还要考虑一地实际情况。

㈥ 旅游旅居民宿火爆全国！其发展快速的背后，暗藏隐患！如何解决

# 旅游 ##旅行##民宿##乡村##国庆中秋同一天#

民宿是近几年随着乡村振兴，一起兴起的产物，有人说他四不像，有人说他就 是质量不达标，有人说他就是宾馆。

其实笔者认为，其实是“城乡融合”的良性产物，可以理斗搜解成“城乡共享经济”的一个载体。

深入展开来讲，民宿的产生，民宿的发展，可以说是乡村振兴中，一个非常重要的环节。

因为大部分的乡村振兴，走的路线都是 旅游 旅居发展振兴，而民宿在这其中所承担的是，城市人来到乡村 旅游 旅居短暂的住宿。

而这种住宿不单单只是住宿这么简单，乡村的住宿通过民宿让游客亲身体验到农村家庭的日常情况，包括共享田园，共享农庄，共享池塘等等。

可以说民宿拉近了城乡之间的关系，也拉近了城乡人们之间的距离。

民宿的产生标志着乡村 旅游 旅居发展到了一个全新的阶段，这种全新的阶段也标志着乡村振兴战略的初步成功。

而乡村 旅游 旅居以及民宿能如此顺利的发展，还要归功于近些年来人们的思想转变。

近些年来，人们逐森陪渐都走上了小康的道路，生活越来越好，物质不再是人们需要头疼的地方。

一样东西得到了满足，就会追求另一样东西，人们的思想、消费心理也亦是如此，由物质转向了精神，由精神转向了文化。

民宿近些年的发展，其势头可谓是不可阻挡的，毫不夸张地说，民宿在全国各地随处可见，红遍了大江南北，民宿可以说遇见了一个好的时代。

虽然民宿十分火爆，但其快速发展的背后，暗藏着危机。

民宿的快速发展导致其准备十分不足，有些投资商、经营者根本不知道民宿是什么，就觉着民宿赚钱，就愿意投资分上民宿的一杯羹。

但分羹归分羹，其搞出来的民宿“四不像”。

民宿现在的市场，可以说大部分都是笔者上述所说的这样，复制粘贴严重，缺乏民宿特色，经营品质差，安全系数低，缺乏法律监管等问题。

面对这种情况，民宿还需要任重而道远，寻找解决的方法。

作为乡村振兴经济发展的重点之一，民宿有着“住在民宅、玩在乡间、乐在山水”的乡间意境体验。

真正成功的民宿是有温度的、有灵魂的、有自己特点的民宿。

从本质上来说，民宿产生的原因一方面是为了打通城乡之间的经济，另一方面则是向城市人展现乡村的乡愁与新乡村的完美结合。

大多数的城市人来到乡村游玩时，都是冲着乡愁、情怀前来游玩的。其民宿的设施布局，契合了大部分城市人的内心需求。

民宿自出生以来，就一直受到人们的热爱和青睐。民宿从乡村来看，是增加了农民的收入，改变了农民的生活，革新了农民的观念。

而从城市人来看，民宿是让城市人找到了“家”的感觉，回忆起“家”的感受，让自己的身体，自己的灵魂找到了憩息的地方。

民宿的出现，是将乡村的“高资源”转变成了“高经济”，从量到质，一跃而起，成为了乡村经济的新动力。

详细来讲，民宿经济有六大意义：其一，盘活了乡村的闲置资源，由于前几年的“进城潮”，无数的乡村人都奔向了城市。

乡村出现了大量的“空心村”。人去楼空，各种荒废的乡村房屋土地无人利用。

乡村民宿的出现，盘活了这些闲置的资源，其民宿的建造，风险小、成本小、回报高，变废为宝，合理促进乡村经济，增加农民收入；

其二，合理使用乡村闲置乡民。还是因为前几年的“进城潮”，乡村出现了大量了留守乡民，这些乡民其经济收入只有耕种这一项，没有其他的收入可言。

而乡村民宿的出现，让这些留守的乡村村民其劳动价值变得更高，能合理使用自己时间上班挣钱；

其三，盘活宣传了乡村独特的地方 美食 。乡村流传已久的独家 美食 ，鲜为人知的酿酒技巧。

这种 美食 、美酒，都是吸引城市“吃货”的点，城市人来到乡村享受 美食 、佳酿，既展现了乡村独特的 美食 文化，又满足了城市人的味蕾，还能通过城市人为乡村 旅游 旅居进行宣传，一举三得，何乐而不为；

其四，让乡村秀美风光重现世人面前。陶渊明的桃花源记，其实在现实中有很多，优美的环境，新鲜的空气，蓝天白云，不是仙境胜似仙境！

这种美丽的乡村风景之所以没有出现在世人的面前，完全是没有得到良好的宣传！

民宿的出现，让人们重新回到乡村，重新看到乡村的美景，乡村美景重新回到人们的视野中；

其五，揭开了乡村的民风民俗。中国的乡村，每个村都有着自己的 历史 ，每一家都有自己的故事。

村中的大树、古井、老房子，技艺、民俗空春历、文化等都是国家、乡村宝贵的 历史 遗产，而这些 历史 遗产随着乡村振兴，随着民宿经济的崛起，一同被揭开了面纱；

其六，为乡村注入了新的活力。随着乡村的振兴， 随着乡村民宿经济的引入，乡村越来越能留住人、吸引人。

如今的乡村再也不是当时那个“入城潮”的乡村了，现在的乡村都流行“返乡潮”。

大量的青年人，大量的新技术，大量的资金注入到乡村中。如今的乡村不仅聚集了人气，还焕发了生机，可以说乡村振兴以及民宿经济为乡村注入了全新的活力。

因此，可以看出，乡村正以全新的姿态展现在人们的面前，而实现这个全新的姿态，民宿有着很大的功劳。

可以说民宿推动了乡村的经济转型升级，为乡村、为农民开拓了一个广阔无比的空间。

当下的乡村民宿，其势头就如笔者上述所说的一样，蒸蒸日上。

民宿作为近几年新兴的事物，民宿的经济既有传统 旅游 旅居的经济收入，又有现代服务所包含的经济收入，其经济完美契合了当下乡村振兴战略的发展理念，为建设美丽乡村提供了不可多得的契机。但民宿的高速发展，也为其埋下了各种隐患！

民宿发展发现了哪些隐患？一是，创新能力不足，复制粘贴严重！

当下的民宿，有很多民宿都是照搬照抄，没有丝毫自己的特色。有的更为奇葩，搞起了民宿连锁，所有的民宿都有固定的模板，其连锁可谓是千篇一律，半土不洋，毫无新意。

民宿建筑风格差，也就算了，其服务模式还基本一样，游客体验极差，对乡村 旅游 旅居的印象极其不好！

二是，缺乏当地的特色，民风民俗基本为零。民宿最大的特点，最大的价值是什么？就是人性化、乡村味、自然味。

然而，有一些乡村民宿，根本没这些东西，就跟城市的宾馆差不多，而且还没城市宾馆环境好。

你说它叫民宿吧？他不像，你说他是宾馆吧，他不像，你说他是普通的民用房吧？他又不是？招待所？更不是。

“四不像”的民宿，着实令人尴尬。有些游客去乡村 旅游 旅居，就是冲着乡村的民宿去的，结果来到民宿一看，大量的酒店设施，没有丝毫人文、民风民俗的气息，游客十分失望，口碑一落千丈。

三是，民宿火热程度参差不齐，旱的旱死，涝的涝死。民宿在乡村的势头确实很猛，但再猛！民宿也只是一个刚出生的项目，

还处于起步阶段。如果仅仅是因为火，前景好，而过分的哄抬民宿，那出现的情况只能是这样，景区周边民宿一片火热，其他地方民宿零星散落。

没有形成完整的经营模式，没有良好的聚集效应，最终的结局只能是旱的旱死，涝的涝死。

四是，监管力度差，隐患颇多。民宿的发展虽然有各个地方的支持，但什么都是一把双刃剑，快速发展的背后是监管力度差。

监管力度差就会出现各种滥竽充数的情况，比如民宿房屋安全质量不达标，民宿房间卫生环境不达标，餐食不合格等等诸多问题。其问题不能忽视，必须高度重视！加强完善民宿的监管制度。

如今的民宿，其消费群体逐渐在改变，以前的民宿群体全是老年人中年人，而如今的民宿群体越来越年轻化。

老年人中年人也许追求的是乡愁，是回忆。而年轻人追求的是高品质、高质量、好服务。

现在的年轻人有的是独生子女，其压力巨大，他们想通过乡村 旅游 旅居，来安慰自己的精神，释放自己的心灵，让自己的身心得到完全的放松。

因此，如何适应全新的群体，如何紧追时代的步伐？如何让乡村文化完美地与年轻文化融合在一起？是经营民宿的各位需要思考的问题。笔者有以下几个观点，仅供大家参考。

一、实时更新自己的产品，创新紧追热点。现在的 社会 ，现在的年轻人，一天一个热点，一天一个新意。

如何让民宿保持全新的活力，不被 社会 、行业所淘汰？笔者认为，民宿应更新自己产品，不断进行创新。

民宿一定要突出自己的特色，提供本地乡土化的服务内容，充分理解自己乡村与其他乡村的不同，一定要防止同质化的情况出现。

民宿从目前来看，还是属于小众产品，现在的年轻人很喜欢小众的东西，认为小众的东西便是精致的东西，价钱贵不贵没关系，但一定要新颖，独一无二。

所以，民宿想要吸引游客前来游玩，一定要突出自己的特点，打破常规，让自己的民宿变得与众不同。

二、突出民风民俗，打造自己的IP品牌。民宿本就是一个乡村文化的载体，它承载的乡愁、是乡恋、是乡情。区别于宾馆，民宿确实超出了宾馆的属性，而超出的部分便是当地的民风民俗。

因此，乡村的民宿一定要深入研究自己乡村的民风民俗，精准定位自己的民宿特色，用心研究一个IP品牌，让人们住一次就能记住你的民宿。

这种民宿需要用心去打造，让游客住进民宿便能满足内心和心灵的需求。

深入分析下，如何将民风民俗融入到乡村中，首先要将民宿布置的与当地文化相符合，突出乡村的风貌。

将乡村本土的 美食 文化，完美地融入到民宿中，形成食宿游，突出原生态，多些烟火气。

然后，在上述的基础上，再拓展延伸，寻找其他的切入点，将其民宿产业链进行延伸，实现多产业融合，形成规模，实行品牌化经营。

三、要完善管理规章制度，让民宿规范化。民宿毕竟是起源于乡间的产业，其创建初期也只是个空壳子，没有规范的管理方法。

上述中笔者也提到了，小的方面，服务、卫生不到位，大的方面消防、住宿不到位。

其影响往小了说，影响游客的体验，但往大了说，其消防，其住宿不到位，有可能就引起火灾等严重灾害，十分严重，不可小视。

因此，建立一个完善的规章管理制度，加大行业的监督力度，是尤其重要的！

笔者认为，各地应结合当地的实际情况，研究民宿的管理规章制度，健全民宿的奖赏惩罚机制，让民宿经济有序、稳定、可持续的 健康 发展。

以上就是本期的内容

谢谢大家~

什么是民宿？民宿应如何经营？民宿的定义到底是什么？

疫情前后民宿行业到底经历了什么？又做了哪些工作？民宿恢复了吗

民宿聆听“民声”：了解游客想要什么？有什么目的？要什么服务？

民宿——旅居的完全体现！酒店vs民宿到底谁能更胜一筹？

㈦ 政策支持民宿经济发展 专家建议激励资本加大投入

（记者 包兴安 孟珂）临近“五一”假期，京郊民宿爆满，在京津冀地区有着丰富民宿资源的黄奕（化名）告诉《证券日报》记者，目前山楂小院、黄栌花开、左岸花园等京郊民宿在“五一”假期期间的一居和两居小院都已满房，每间民宿价格比平时贵1000元左右。

近日，民宿短租预定平台途家发布数据显示，今年“五一”假期，民宿提前预订量较2019年增长113%，预计整个“五一”假期民宿订单量有望达到疫情前假期水平的两倍。

而除了假期的带动，对于民宿经济更长远的政策利好也已经到来。

政策面积极部署

4月27日召开的国务院常务会议提出，“要鼓励企业开发适合农民需要的产品和服务。支持乡村民宿、休闲农业等发展，吸引城市居民下乡消费”。

“发展乡村民宿和休闲农业是激发乡村振兴活力、实现县域经济提升的重要形式。做好乡村民宿和休闲农业这两篇涉农大文章，可以有效破哗野闷解住宿和休闲产业在城乡发展上不平衡和业态发展上不充分的矛盾，可以借力乡村优质休闲旅游住宿资源，满足城乡居民对美好生活的新向往和新需求。”北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清对《证券日报》记者表示，乡村民宿和休闲农业的发展可以为乡村聚集人气，汇聚人才，带动并激活乡村资金流、物流、信息流，形成乡村文化新风尚，亦可改善乡村环境，促进乡村产业振兴。

在《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四乱弯个五年规划和2035年远景目标纲要》提出“壮大休闲农业、乡村旅游、民宿经济等特色产业”的背景下，有关部委和地方政府纷纷出台文件，大力发展乡村旅游、民宿经济，助力乡村振兴。

例如，近日，农业农村部发布《关于开展全国休闲农业重点县建设的通知》提出，到2025年建设300个在区域、全国乃至世界有知名度、有影响力的全国休闲农业重点县，形成一批体制机制创新、政策集成创设、资源要素激活、联农带农紧密的休闲农业创业福地、产业高地、生态绿地、休闲旅游打卡地；近日，北京市发布《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施方脊物案》提出，深入推进乡村文化旅游融合，挖掘农业文化遗产、民俗风情等特色元素，发展田园观光、农耕体验、耕读教育、森林康养等业态，更好满足市民到乡消费需求。

苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者说，支持乡村民宿和休闲农业，是促进现代农业发展、建设美丽乡村的重要方式，能够将农业从单一的生产功能拓展至旅游观光、生态保护、农事体验等其他功能，体现了农业发展成果由物质产品向物质与精神并重的转变，并延长农业产业链，进而有效拓展农民的经营性和财产性收入来源。

“同时，这也是促进城乡融合的关键一环，既能留住农村的人力资源，又能吸引越来越多的人才、技术和资金向农村集聚，并且引导城市居民到农村消费，去体验当地的风土人情、文化展示、特色美食等，这对于农村消费市场的提振也意义重大。”付一夫说。

业界期待更规范化运行

一家坐落于浙江省杭州市西湖区转塘附近的民宿决定开展“民宿 ”业态的新尝试。该民宿老板张伟（化名）对《证券日报》记者表示，“从今年年初开店以来，每逢假期，房间都早早被订满。我们民宿没有出现‘淡季很淡’的情况，因为靠近学校，平时也有很多前来考试、学习的学生入住。未来我计划打造书法与民宿相结合的特色民宿，前来住宿的客人可以在大厅创作、讨论以及学习书法。”

谈及经营民宿时遇到的困难，张伟坦言，当前我国民宿行业的发展还有待进一步规范化，在经营民宿的过程中，也会涉及到邻里矛盾问题，经常被邻居投诉。

事实上，虽然当前乡村民宿势头正旺，但也面临着产品同质化或质量良莠不齐等问题。对于如何进一步支持乡村民宿、休闲农业发展，激发消费活力，付一夫建议，要遵循开发与保护相结合、生态效益和经济效益相结合的原则，依托不同地区的现实情况和优势，因地制宜进一步开发休闲旅游资源，突出当地特色，增强休闲农业的文化内涵。在此基础上，应加大品牌打造力度，并充分利用多种媒体渠道来进行宣传，扩大影响力，引导更多社会资源和力量来关心、支持休闲农业发展。此外，要继续完善农村地区的基础设施建设，加大力度建设互联网与物流基础设施，加大电商的覆盖率，让更多人接受互联网，接受农村电商，同时还要加快完善相应的规则制度，为农村消费市场的发展提供一个公正、公平、有序的环境。

宋向清则给出四方面建议：一是要不断推进乡村民宿和休闲农业迭代升级，从农家乐到绿色民宿、精品民宿，从乡村休闲到乡村观光、乡村文化，要激励资本持续加大投入，提高城市居民对美丽乡村的体验感。二是培育和提升乡村民宿和休闲农业品牌影响力，力争培育出若干区域或全国性乡村民宿和休闲农业知名品牌企业，鼓励他们标准化运行、集群化扩张、连锁化发展。三是围绕乡村民宿和休闲农业创新运营模式，激励孵化或衍生相关配套产业，形成新的产业生态系统，形成规划设计、开发建设、投资融资、运营管理、创意农业等多方联动的乡村产业体系，从而让农村经济形成良性的自循环系统。四是发展乡村民宿和休闲农业要凸显当地文化特色和风土民情，保持不同区域的文化独特性和差异化，避免千篇一律。要充分挖掘地域特色，体现乡土风情。