聊城的经济适用房有哪些

❶ 购买聊城经济适用房需要什么条件

(一)申请购买经济适用住房应当同时具备以下条件： 1、具有本市城镇常住户口，或在本市辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满8年; 2、无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准; 3、家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布。 我市2010年经济适用住房供应对象的家庭收入、资产和住房困难标准为：家庭人均年可支配收入低于13712元铅兆握(含);家庭人均资产净值低于上年度人均可支配收入的6倍;家庭人均自有住房建筑面积低于16平方米(含)。 (二)有下列情形之一的，不得申请购买经济适用住房： 1、已按房改政策购买公有住房的; 2、已拥有解困房、安居房、集资建房等政策性优惠住房的; 3、已按规定领取住房补贴的; 4、申请人及其共同申请人在申请之日前5年内转让过房产的。 (三)本市城镇常住户口的认定 本市城镇常住户口是指本市城市规划建成区内注册登记的非农业户口。规划建成区的范围为绕城高速公路以北与海口市东、西政界围合的区域，包括海口市区19个街道办事处和6个镇(长流、西秀、海秀、城西、府城、灵山)以及桂林洋农场。 非本市户籍人员申请购买经济适用住房，须在本市辖区内连续工作并依法缴交各项社会保险满8年，缴交社会保险费年限证明由社会保障部门出具并盖章确认。 (四)申请家庭成员现有住房面积的认定 现有住房面积是指申请人及家庭成员拥有的私有住房建筑面积。自有住房已登记产权的，住房面积以《房屋所有权证》记载的住房建筑面积为准;自有住房未登记产权的，住房面积按实测面积核定;自有住房已拆迁的，以《房屋拆迁补偿安置协议》记载的住房建筑面积为准。 申请人家庭有两处或两处以上住房的，住房建筑面积合并计算。承租、借住的住房不计入申请家庭现有住房面积。 (五)家庭收入和家庭资产的计算及确认 1、家庭收入按上年度家庭人均可支配收入核定，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保障支出后的工薪收入、经营性收入、财产性收入和转移性收入等。 离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入。 2、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。 家庭资产按申请人和共同申请人，及其非本市户籍的配偶、未成年子女名下的资产合并计算。 3、申请人及其家庭成员在国家机关、行政事业单位、国有企业工作的，由所在单位对其上年度收入及家庭资产进行核准。 4、申请人及其家庭成员在民营企业及其他企业工作的，由所在单位对其上年度的收入及家庭资产进行确认后，交户籍所在地街道办事处(镇政府)核准。 5、申请人及其家庭成员无工作单位的，由户籍所在社区居委会核定其上年度的收入及家庭资产后，交户籍所在地街道办事处(镇政府)核准。 (六)家庭成员及人口的认定 1、申请家庭成员是指具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活的家庭人员槐庆，可包括：(1)配偶;(2)父母;(3)未成年子女;(4)已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女;(5)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女;(6)根据本条原则和有关程序认定的其他人员。 与申请人同一户籍的父母、成年已婚子女等直系亲属，可以与申请人共同申请，也可以分拆成几个家庭分别申请，但家庭成员不能有重叠。 2、家庭人口以家庭户口簿记载为准。申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，可以作为共同申请人，计入家庭人口。 3、申请人户籍中挂靠的非直系亲属不计入猜差家庭人口;申请人父母(或子女)已有政策性住房或住房面积达到保障面积标准的不计入家庭人口。

❷ 保障性住房的类型有哪些

1、经济适用房：经济适用住房局数是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或迅卖者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
2、廉租房：廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。
3、公共租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。
4、定向安置房：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
5、两限商品房：即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅亩腊逗项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。
6、安居商品房：指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
房改房是不是保障性住房
房改房并不是保障性住房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

❸ 中通时代豪园三期是50年的产权吗

聊城市中通时代豪园一二三期得都是50年得产权。、
所谓产权就是土地使用年限，中通时代豪园拿地得手续应该市1999年，2049年到期。
这里的房子其实就是地段和户型好点，其他得已经不保值了，银行高评估价到8800的样子，产权一旦过了25年30年后，银行估计就更低了。
买这里的竖型房子需要谨慎一些。未来增值的空间已经没有了
该类产权期后，届满前一年申请续约，如果没有大的规划变动，就可以续期，但是需要土地出让金（相当于重新买土地使用权），费用由地方政府估价，具体还不知道。但是按照目前的行情，应该不少钱！！！假如到期后有规划变动，就要无条件搬迁。
这个土地性质（落宗）属于科教文体综合类 土地，使用年限50年。房屋使用性质为住宅。如果到银行抵押贷款的话，有很多限制的。因为不动产落宗（土地性质）和房屋使用性能不一致，有的省市干脆就不贷款，只能过户。有的还不能过户。而且这类性质的不动产证和正规的70年产权的证书内容形式有所区别。
不要听中介胡说八道，什么不动产证了，就是永久产权了。这类话术就是忽悠小白的。70年产权的住宅性质的商品房，到期后可以自动续期，补交的土地费用很低，这个有可能。
但是其他性质的土地（落宗）滚纤腊到期要申请续期，而且续期土地出让金很高。起码比70年住宅类的都高。
目前，聊城中通时代豪园和凤凰大滑院小区，东昌湖边上的两个多层小高层 属于此类奇葩，50年产权的房子。该类房子未来的增值空间几乎不存在。

❹ 济南经济适用房小区有哪些

济南经济适用房小区有哪些
1、济南经济适用房从2008年以后主要有雅居花苑、龙泉居、世纪中华城这三个楼盘，济南是在2009年之后就取消了经济适用房。
2、经济适用房是国家为解决中低收悔春昌入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报碧扒建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，所以又叫做经济适用房。
3、经济适用房指的是具有社会保障性质的商品住宅，其具有经济性和适用性，经济性是指住宅价格与市场价格相比，更加适中，而不是降低建筑标准。
4、经济适用房的适用性也在发生质的变化，随着经济发展水平的提高，经济适用房的森辩质量也在提高，在质量上通过精心规划、精心设计及精心施工，让经济适用房达到高水平的居住体验。

❺ 聊城市二套房契税征收办法

聊城市二套房契税征收办法如下：
1、纳入聊城市范围内的住房买卖纳入征收范围；
2、购买二套房的，按照税务总局《慎让增值税收入管理办法》有关规定，应当按照比例征收契税；
3、按照房屋类型的不同，征收的契税比例也有宽敏局所不同，具体如下：
（1）住宅类：
商品房：2%；
限价房：1.5%；
经济适用房：1%。
（2）非住宅类：
商业房、办公楼：4%；
工业厂房：3%。
4、聊城市住房买卖中，如果买卖双方以非法手段规避国家规定的契税征收，拿亩将依法依规予以处罚。

❻ 什么叫经济适用房适用于哪些人

随着房地产行回暖，房价在不断上涨。越来越多购房者偏爱于经济适用房，因为它的价格，比市面商品房的价格低很多，但不是人都适合购买经济适用房，下面我们一起了解什么是经济适用房和此类房产哪些人能购买？
一、什么叫经济适用房？
经济适用住房是指政府梁森提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的瞎判具有保障性质的政策性住房。
购买经济适用房注意事项
1、位置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
2、户型。购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。
3、合同。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以橡神亩约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
4、交房。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要使用说明书和质量保证书，这过程的许多问题好都一一搞清楚为佳。
二、经济适用适用于哪些人？
申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,同时具备以下条件：
1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年（单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁）。
2、申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元，2人户家庭年收入低于36300元，3人户家庭年收入低于45300元，4人户家庭年收入低于52900元，5人及以上家庭年收入低于60000元。
3、申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户家庭低于36万元，4人户家庭低于45万元，5人户以上家庭低于48万元。
4、家庭住房人均使用面积低于10平方米。
通过以上的介绍，相信大家对经济适用房都有些了解，经济适用房核心是国家为了改善居民的生活品质和提供生活质量。这种房产有利也有弊，对于购房者来说，利弊取决于自己的看法。买不买这种房产要考虑综合因素，购买还是需要谨慎一些。

❼ 现在还有经济适用房吗

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目前经济适用房受到越来越多人的喜爱，因为其价格优惠，购房压力比较小，但是需要符合一定的条件才能购买。那么现在还有经济适用房吗？什么是经济适用房呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。


现在还有经济适用房吗


现在还有经济适用房。经济适用房是保障性住房的一种，一直都有。经济适用房没有停建，现在国家加大保障性住房建设的投入，其主要投入的是廉租房、公租房棚户区改造等方面，经济适用房会相对比较少。
什么是经济适用房


经济适用房简称为经适房，相当于国宅，指的是政府出资扶持的具有济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济适用房的价格相对于市场上的商品房价格而已，会比较优惠，适合一些中低收入的家庭。经济适用房的适用性指的是在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
经济适用房有哪猛销些申请条件


1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住。


2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准。


3、没有自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。
4、未享受过以下购房优惠政策：


①、按房改成本价或标准价购买公有住房。


②、购买解困房、安居房、经济适用住房。


③、参加本单位内部集资建房。


④、落实侨房政策毁知局专用房。


⑤、其他购房优惠政策等。


5、申请人及其共同申纤让请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的现在还有经济适用房吗的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供一些参考。

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❽ 聊城市经济适用房申请购买条件是什么

购买聊城市经济适用住房，要严格实行申请、审批和公示制度。购买聊城市经济适用房申请条件如下： 1、聊城市城区内居民具有下列条件之一的可申请购买经济适用住房。 （1）具有当地城市户口（符合当地安置条件的军队人员）、人均收入低于当地城市居民最低生活标准线、人均住房面积低于10平方米、未享受过房改房或经济适用住房，且户主结婚三年以上的家庭。 （2）聊城市建成区以外（徒骇河以东、湖南路以南、京九铁路以西及建设路以北）、市城市总体规划用地控制范备迹围以内选择房屋安置的被拆迁户。 2、各县（市）可以自主确定购买经济适用住房的条件和被拆迁安置户的范围。聊城市经济适用住房购买审核程序如下： 1、申请购房家庭按类别到房管部门分别领取城市居民购买经济适用住房审核表或被拆迁（房屋安置）居民购买经济适用住房审核表。 2、申请购房人猜亮应如实填写审核表，由其所在单位（主管部门）或户口所在地办事处核实后，报送房管部门，房管部门审核后根据实际情况，确定本年度购房者，并向社会进行公示。 3、经仿兆并审核无异议的，由房管部门发放经济适用住房购房证，购房人可持证到经济适用住房建设单位购房。 4、对弄虚作假的，一经查处，即取消购房人的购房资格，同时所在单位或主管部门两年内不予安排经济适用住房。

❾ 保障房有哪些政策

保障房就是保障性住房，基本上每个城市都有这种项目，而且每年都有相关规划和政策，因为保障房主要是针对中低收入、住房困难家庭而提供的，有相关的标准、价格、租金等，譬如说廉租房、经适房、安置房等都属于保障房，不仅仅是为了改善人民群众的居住条件，更是为了促进房地产市场的健康发展，那么保障房有哪些政策呢？下面就随小编一起来胡激携了解看看吧。

一、保障房有哪些政策

1、租赁方面政策，家庭申请的，其主申请人要具备申请地户籍，单身申请的本人需具备当地户籍，其申请受理日前的两年人均收入水平要在收入线标准以下，总资产也一样，而且之前没有享受过任何住房保障；2、购买方面政策，家庭申请的，全部成员都要有当地户籍，单身申请也也应具有当地户籍，其他政策与租赁差不多。

二、保障房有哪些类别

1、经济适用房

经济适用住房是在政府提供土地条件下，并且不需要额外收取城市基础设施配套费用等，其税收也享受优惠政策，而规划的保障性质的商品住宅，一般是一出售为主，保障对象有一定的支付能力或有预期支付能力，产权是有限制的。

2、廉租房

廉租房以租赁为主，产权归属于政府或机构，采用核定租金，一般是租赁给低收入家庭，只租不售，属于非产权保障性住房。

3、公共租赁房

公租房是以政府、政府委托机构等为主体，面向中低收入的住房困难家庭的租赁裤伏性住房，租金要比市场租金低，还有一定标准的租房补贴，可租可售。

编辑小结：以上就是关于保障房有哪些政铅坦策的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

❿ 山东民生置业有限公司的建设项目

企业实力战略规划智樱滚碰慧演绎 无处不在 这是一个彰显实力的宜居时代。宜居成为衡量地产的最高标准，以人为本成为衡量建筑的根本理念。民生置业，合理利用土地资源，铸建民生工程，造福千家万户。集团公司从2005年至今发展项目简介如下：
一、芳馨园
芳馨苑位于红旗北路冠县地方税务局段建设民生芳馨园住宅小区项目，总建筑面积5万平方米。项目投资6000万元，资金自筹，于2007年8月份建成。
二、劳动家园
劳动家园项目建设规模及内容：总建筑面积12万平方米脊谈。项目总投资7000万元，工期于2009年12月开工，于2010年10月竣工。
三、天和丽苑小区
天和丽苑小区总建筑面积6万平方米，项目总投资1800万元。
四、三里风景小区一期
三里风景小区规划面积约190亩，完成安置住宅楼10栋，经济适用房4栋，商品房12栋，在建项目廉租房1栋。公司积极配合当地政府贯彻执行国家建设保障性住房的精神，已建和在建经济适用房和廉租房达3万平米，有效解决了 400户低收入人群的住房问题，也为当地民生工程作出了示范。
五、水韵新城
水韵新城总建筑面积24万平方米，总投资7亿，小区分三个阶段进行开发建设。水韵新城一期、二期已完成，共建住宅楼、商业楼18栋，水韵新城三期正在建设高层14栋。水韵新城计划在2013年12月份竣备液工。
六、青州花卉学院
青州花卉学院项目总用地面积173865平方米，总建筑面积129324平方米。其中，师训楼建筑面积56000平方米，研究中心2518平方米，活动中心10732平方米，宿舍建筑面积24750平方米，研究所建筑面积15350平方米，流动站建筑面111988平方米，花卉创业孵化建筑面积7986平方米。该项目建成后可进行花卉相关及技术推广、产业研发，集中花卉公司到产业园内孵化，为青州市政府重点工程项目。该项目建设期计划两年，总投资估算46445万元。
七、冠州苑
冠洲苑位于冠县振兴路与兴华路交汇处西北角片区，占地200余亩，47万平方米。其中，一期建筑面积27万平方米。二期建筑面积20万平方米。
八、聊城项目
聊城开发区光岳路与辽河路东北角片区1500余亩，建筑面积200万方。
聊城昌润路延长线端庄项目占地500余亩，建筑面积（万平）。
九、冠县冠洲印象
冠洲印象位于建设路与滨河路西北角冠洲印象项目占地200余亩，建筑面积近40万方。
十、三里风景小区二期
三里风景小区位于东环路与滨河路西北角东三里片区，占地100余亩，建筑面积15万平方。
公司将以“铸建民生工程，造福千家万户”为己任，秉承“以质量和诚信为本，实现客户价值最大化”的企业理念，为图腾山东策马扬鞭。 “富民兴鲁”劳动奖章获得者——公司董事长兼总经理许文民先生携手全体员工将以改善人居环境为使命，全力打造“百年民生”经典品牌。
十一、赛雅世纪城
民生·赛雅世纪城位于冠县北部新城，未来冠县政府对北部要进行大规模的新农村集中改造，将整个北部发展成新产业园的基地。开发区建成后范围将发展到10平方公里，城市人口4万人左右。项目处于冠北地区最核心的主干道，是冠县对外开放的窗口，符合整个地区发展的大趋势。
项目占地215亩，是冠县唯一的西班牙风格的花园洋房社区，也是环境最好、档次最高的重点招商引资的项目，住在这里绝对是身份与地位的象征。
项目地理位置非常优越，东邻冠县南北主干道——东环路，是冠县对外沟通的重要门户，优先发展的区域。北靠北四路，南临北三环，西临规划路，交通十分便捷，都是将来贯穿整个北部新生活区的主干道。小区所处的位置是冠县最重要的交通枢纽，紧靠济馆高速路口，开车半小时就能到达临清、莘县、聊城，两个小时能到济南，内外交通都畅通无阻。