A. 武汉市经济适用房交易规定
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：（1）已经住满5年，（2）尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。也只大哪御需按房屋成交额的10%补交滚岩综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元平米，按市场价4600元平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他缓竖保障性质的住房。2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。
B. 2018武汉经济适用房申请条件及办理流程
2018武汉经济适用房申请条件及办理流程
2018武汉经济适用房申请条件
1、经济适用房申请要具有当地常住户口五年以上。
2、1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1。6万元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2。2万元以下。
3、家庭人均住房面积低于15平方米。
4、未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租经济适用住房。
5、满足经济适喊迅用住房主管部门规定的其他条件。
2018武汉经济适用房办理枣渗败流程
1、经济适用房申请人持所需材料，是职工的到本人单位申请，是城镇居民的到所在地社区申请，改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。
2、经济适用房申请人单位或社区受理后应认真审查，仔细核对，准确无误后，进行入户调查，组织评议，然后在本单位或社区进行公示，公示期为一周。
3、经公示无异议或异议凳颤经核实不成立的，市直单位和区直单位报主管部门审查，社区报所在街道办事处审查。
4、市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办，不符合条件的退回部门或社区并说明原由。
5、市、区房改办受理后，在规定时间内对申请材料进行审核，通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认，将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。
6、市直单位职工（含市直市区改制企业职工）申请购买市房改办开发建设的经济适用住房，区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。
C. 武汉经济适用房申请条件
法律分析：经济适用房属于政府推出的福利性住房。经济适用房申请条件：1、家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；2、已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；4、申请家庭的人均可支配收入要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
D. 武汉经济适用房申请条件2021
武汉经济适用房申请条件2021
1、家庭成员具有武汉市城镇常住户口，其中少有一人具有武汉市城镇常住户口三年以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
2、家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房销闭保障对象标准;家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准。
3、具备上面条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他历斗昌急需救助的收入住房困难家庭，可以优先肢扒安排配房租凭。
4、经济适用住房的买主拥有有限产权，但是必须住满5年之后才可以进行正常的上市出售交易，如果因为自身问题需要提前转让的，需要由当地政府进行折旧估价或是回购。
E. 关于武汉经济适用房与廉租房
市房管局表示，具有我市城镇常住户口，家庭人均月可支配收入824元以下，家庭人均住房建筑面积16平方米以下，可申请经适房。申请者须提供收入、住房情况、户籍证明和身份、婚姻状况证明，以及共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明(单身人士除外)。
收入证明由各局迹宏家庭成员所在单位提供，失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
住房情况证明由单位或者房管部门出具现有住房证明或者现住房产桐册权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复州纳印件)，无房户提供相关证明材料。
另外，市民如果想申请廉租房，现在“门槛”是家庭人均月可支配收入600元(含)以下，家庭人均住房建筑面积8平方米(含)以下。
F. 经济适用房上市的条件
国务院2007年制定的《经济适用房管理办法》中，对经适房上市做了明确的规定。
第30条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
据此文件精神吗，业主取得经济适用房的有限产权，居住满五年后，缴纳交纳土地收益等相关价款后，可以取得完全产权。取得完全产权的经适房，可以同普通商品房一样上市交易或用于出租。
G. 武汉经济适用房买卖政策
武汉经济适用房买卖政策
1、武汉经济适用住房规定未满5年不能正式上市交易，也就是不允许按市场价格出售，但是可以把房屋以不高于购房单价的房价出售给满足经济适用房购买条件的人。
2、政策规定满5年后可以上市交易，但游空是要按照当时成交额的10%补交神或瞎综合地价款，把经济适用房转成商品房以后，就可以合法销售;在还没有住满5年的情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。团带
3、补交的综合地价款的计算是，假如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价每平方米4000元，按市场价每平方米4600元，出售补交的综合低价款就是46008010%=36800元。
4、购买已经住满5年的经济适用房，不需要符合购买经济适用房的特殊条件，购买这类二手经济适用房，除了要正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税以外，不需要缴纳土地出让金。
以上就是关于武汉经济适用房的相关内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多关于武汉经济适用房的内容，就请继续关注。
H. 武汉经济适用房一般申请下来要多少时间
一般是很难申请到的、
建议你找找关系、
一般的领导都有一个免费的名额、
说穿了前侍陵就是给领导的福利、
总的来说比谈银你申请来的实际、
价格上面也能拿到实惠、
因为有所谓领导的庇护、
所谓的优惠价格慧戚、
希望能帮助你、
I. 武汉经济适用房申请条件
申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件：
1、家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系;
2、家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准;
3、无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。具体办法由市房管部门制定。
武汉经济适用房申请条件
1、收入侍历仿证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况的证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障老纤证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。
2、住房情况证明。单位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。
3、户籍证明和身份证明。
4、婚姻状况证明。
5、共同申请家庭成员的赡养、抚养或烂坦者扶养证明(单身人士除外)。
属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。
武汉经济适用房办理流程
1、首先武汉经济适用房申请人向户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格，并签署相关的书面文件;
2、然后街道办事处对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实，审核通过的予以公示;公示期满无异议或经核实异议不成立的，签署初审意见，连同申请材料报送区民政部门;
3、最终由区房管部门发给《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》;《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》有效期为24个月，持有《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭，可购买一套经济适用住房。