A. 经济适用房怎么买
我国市面上房屋的种类很多，除了商品房、公租房、公寓之外，还有经济适用房，而不同的房屋，购房方法是不同。那么经济适用房怎么买呢？经济适用房购买时应该注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
经济适用房怎么买：
1、申购人要先领取《经济适用含晌住房申购表》，然后按要求填写，再由申购人单位进行初审，证明其收入、住房状况。申购人无单位的，则要街道办进行初审。
2、申购人在规定时间内向各分局提交《申购表》、申购人的身份证、户口簿和其他相关证明材料。
3、各分局要在40个工作日内对申购人进行复审，对复审符合条件的，予以受理，出具《申购受理单》，不符合条件的，不予受理，并告知申购人理由。
经济适用房购买时应该注意什么：
1、经济适用房的价格虽然比较便宜，但是很多人不能接受它的位置，因为经济适用房一般都在城乡结合地区，公交线路和站点比较少，不便于出行，所以在购买时一定要了解清楚。
2、在购买经济适用房时，要分清楚分摊面积、使用面积的概念，还要考虑户型和面积等问题，不可一味选择大面积的房屋，以免房价和物业费增加。而是要注重居室的功能性，包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
3、在购房时要按《合同法》签订合同及补充合同，在合同中要对项目施工情况、房屋产权、物业管理、交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并要注明每项违约的惩罚此悉办法，必要时请专业律师帮忙，考虑清楚了再签合同才比较妥当。
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B. 二手经济适用房可以买卖吗，需要哪些材料
您好，
一、二手房经济适用房可以买卖，但是要取得房屋产权证。
根据法律规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市交易，但有下列情形之一的不得上市交易：
（一）以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的；
（二）住房面积超过省政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未补足房价款及装修费用的；
（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意上市交易的；
（五）已抵押且未经抵押权人书面同意上市出售的；
（六）擅自改变房屋使用性质的；
（七）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜上市交易的。
职工以标准价购买、拥有部分产权的已购公有住房，应按成本价补足房价款和利息，取得全部产权后，方可上市交易。
二、经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市交易的，应当向房屋所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：
（一）职工已购公有住房和经济适用住房上市交易申请表；
（二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书，本办法第九条第二款规定的除外；
（三）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件；
（四）房屋共有权人和同住成年直系亲属同意上市交易的书面意见；
（五）已购公有住房原产权单位出具的职工住房状况证明，但经房地产行政主管部门催告原产权单位仍拒不提供的除外；
（六）房改部门出具的同意上市出售审查意见。
希望上面的解答对您能有所帮助.
C. 二手经济适用房的交易过程是怎样的
1.卖方是获得进入市场资格的房屋所有者;身份证明;如果房屋权利是共享的，其他房主的书面意见同意出售，并向房屋所在地《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》的房地产交易管理部门申请。交易管理部门必须在15个工作日内完成审核，并做出批准或不批准的书面决定。
2.买方和卖方达成交易协议并前往房屋交易管理部门处理契约转移。
（1）房屋批准上市后，卖方可以通过互联网访问，熟人，广告和代理商找到买方。买方和卖方协商确定交易价格并签署书面合同。
（2）双方应将交易所购买合同及相关文件和材料交给交易管理部门转让契约。卖方必须提交房屋许可证或身份确认敬腊乎书;身份证或其他有效身份证明;房屋其他业主共享的书面意见，以及交易管理部门批准销售的书面决定。买方必须提交城市的身份证或其他有效身份证明;外国省市还必须提交有局斗关部门批准的购买证明。
（3）交易管理部门应在受理之日起25个工作日内完成审查（包括对申报交易价格的评估明显低于当时的正常市场价格水平，采用两种或两种以上的评估方法），对有关规定，收取相关税费，完成契约转移手续。
您好，如果您需要购买二手经济适用房，交易流程如下:
首先，卖方必须持有房屋所有权证，申请房地产交易管理部门《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》;
其次，交易管理部门审核房屋后决定批准;
最后，你已达成销售协议，转让契约。
1.持有房屋所有权证，身份证或其他有效证明，其他书面意见的业主同意出售等，每个区县房地产交易管理部门申请申请表和待售清单
2.意见表; 2.交易部门在15个工作日内批准或不批准的书面决定;
3.如果买卖双方达成合同，应当将合同及相关文件和材料的合同转让手续交给交易管理部门。交易管理部门应当自收到买卖双方的有关资料之日起25个工作日内完成审查并收取相关的税费，并完成契约的转让手续;
4.买方应持有销售合同和转让的相关材料卖方的房屋所有权证书应到区县土地管理部门申请土地转让手续，并按交易价格的3％支付土地转让费。屋; 5.买方的租赁转让证明和土地转让费的支付。和其他规定的证明，到房屋的区县所有权登记部门申请房屋所有权证，所有亮悉权登记部门将在收到上述文件之日起60日内完成登记和发放手续。 。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
D. 郑州经济适用房交易流程及注意事项
郑州经济适用房交易流程及注意事项
一、交易流举前唯程
1、申领表格
卖方持房屋权证、身份证明，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。
2、审核
交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。
3、买卖双方交易
买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办悔粗理立契过户手续：
(1)房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托等找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。
(2)双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，其他房屋共有人同意出售的书面意见等等，交正培给交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明，外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。
(3)交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估)，并按照有关规定，计收有关税费完成立契过户手续。
二、经济适用房注意事项
1、位置
虽然很多经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是经济适用房的位置。因为经济适用房的位置即代表着长期的交通。经济适用房的项目大部分很多都位于城乡结合地区。还有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购买经济适用房者牺牲现在的工作或事业。
2、购买经济适用房户型
购买经济适用房的时候要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买经济适用房时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重经济适用房居室功能。在有条件进行经济适用房户型选择时，应该尽量以专业衡量标准去做选择。