建设工程经济指标有哪些

① 建设经济指标包含哪些

规划用地面积、可建设用地面积、代征用地、总建筑面积（地上、地下）中旦，容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度、建筑层数、停车位等等
建筑经济指标
建设用地面积：是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。
总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 巉瞬
建筑面积：指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
基地面积：指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地，该场地的面积称为基地面积；
建筑密度：建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率(用百分比表示)。
建筑容积率：系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同）
绿化率 ：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比灶没。
日照间距：前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
日照间距的计算方法: 以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
檐口高度：指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地隐培纳坪标高的距离。檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离。檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口。

② 经济指标有哪些

数量指标是指在经济活动中用以反映规模大小和数量多少等数量特征的各种指标。它用绝对数表示。如，工农业主要产品产量、基本建设投资额、房屋竣工面积、职工人数等。数量指标对反映国民经济计划的实现程度，并据以规定各种具体比例关系等具有重要作用。它为各种有关质量指标的计算提供依据。

③ 建筑经济的主要指标有哪些计算过程

建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法

（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比

计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.
容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防
止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。
容积率还可以根据建筑用途的不同，分帆告为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等

（2）建筑密度：即规划态笑明地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，计算公式：建筑密度
=建筑基底占地面积/地块面积

（3）绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块升孙面积的比率，计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

（4）建筑物占地面积：以外墙(底层勒脚以上)的外围水平面积计算。
构筑物占地面积以占地轮廓计算，但不包括铁路、道路，围墙及管线。

（5）总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面
以上及地面以下各层建筑面积之总和。

④ 工程项目的经济评价指标有哪些

工程项目的经济评价指标有1、投资收益率，2、总投资收益率，3、资本金净利润率，4、投资回收期，5、财务净现值等。

5、财务净现值

技术方案动态分析指标，反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标，是绝对指标，指标>0，说明除了满足基准收益率要求 的盈利之外，还能得到超额收益。

6、财务内部收益率

技术方案动态分析指标，反映投资过程的受益程度。

7、基准收益率

技术方案动态分析指标（p26），是可接受的技术方案最低标准的收益水平，本质上体现了投资者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是判断技术方案在财务上是否可行和技术方案必选的重要依据。

8、借款偿还期

技术方案静态分析指标，反映技术方案借款偿债能力的重要指标。适用于不预先给定借款偿还期限且按最大偿还能力计算的技术方案

9、利息备付率

技术方案静态分析指标，从付息资金来源的充裕性角度反映企业偿付债务利息 的能力，表示企业使用息税前利润偿付利息的保证倍 率。一般不低于2 适用于预先给定借款偿还期限且按最大偿还能力计算的技术方案

10、偿债备付率

技术方案静态分析指标，表示企业可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率，一般不低于1.3.

11、盈亏平衡点

分析技术方案成本与收入的平衡关系，判断技术方案 对不确定性因素导致产销量变化的适应能力和抗风险 能力。能从市场适应的角度说明技术方案风险的大小，但不能揭示产生风险的根源。

12、敏感度系数

提供了各不确定因素变动率与评价指标之间的比例，不能直接显示变化后评价指标的值，需编制敏感性分析表列示各因素变动率及相应 的评价指标值

13、敏感性分析表

根据原来的评价指标和不确定因素变动后的评价指标画出直线。直线反映了不确定因素不同变化水平时所 对应的评价指标值，斜率越大敏感度越高。不能连续的表示变量之间的关系

14、临界点

技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。技术方案能都接受的判据是各经济效果评价指标能否达到临界值。超过最大允许变动幅度，表面该因素即为技 术方案的敏感因素。

⑤ 建设工程预算指标

建设工程概算指标的内容
建设工程概算指标手册一般由目录、编制说明和指标项目组成。

1．编制说明

主要说明概算指标的作用、编制依据、适用范围和使用方李核法等。

2．指标项目

每一项概算指标项目，一般由下述四方面内容组成：

(1)工程概况，一般以表格和示意图(主要平、剖面图)的形式说明工程的类别、规模、建筑与结构特征、水暖电等设施配置等概况。

(2)经济指标，说明该项目每一计量单位(建筑面积或建筑体积等)的造价指标及其中土建、水暖、电照等单位工程的造价。

(3)构造内容及工程量指标，说明该项目的构造内容和每一计量单位的工程量指标。

(4)主要材料消耗指标，说明该项目每一计量单位(建筑面积或建筑体积或万元造价)的土建、水暖、电照等单位工程的各种主要材料的消耗指标。

建设工程概算指标的作用
概算指标是工程项目初步设计阶段使用的一种定额。其作用是：

(1)概算指燃好标是编制初步设计概算。确定工程概算造价的依据；

(2)概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析，衡量设计水平，考核投资效果的标准；

(3)概算指标是建设单位编制基本建设计划，申请投资拨款和主要材料计划的依据；

(4)概算指标是编哪段掘制投资估算指标的依据。

⑥ 建筑行业的经济技术指标有哪些啊

主要经济技术指标
1．房屋完好率：50－60％
2．年房屋完好增长率：2－5％ 年房屋完好下降率：不超过2％
3．房屋维修工程量：100－150平方米／人、年 4．维修人员劳动生产率：5000元／人、年
5．大、中修工程质量合格品率：100％，其中：优良品率30－50 ％
6．维修工程成本降低率：5－8％
7．安全生产，杜绝重大伤亡事故。年职工负伤事故频率：小于3‰
8．小修养护及时率：99％
9．房屋租金收缴率：98－99％
10．租金用于房屋维修率：不低于60－70％
11．流动资金占用率：小于30％
12．机械设备完好率：85％

⑦ 建筑设计技术经济指标包括什么

建筑设计技术经济指标是指对设计方案的技术经济效果进行分析评价所采用的指标。这些指标可以有多种归类划分方式：

按指标涉及的范围分，有综合指标与局部指标两种。

综合指标是反映整个设计方案技术经济情况的指标，如总投资、单位生产能力投资、单方造价、总产值、总产量、总用地、总面积、投资效果系数、投资回收期等。

局部指标反映设计方案某个部分或某个侧面的技术经济效果，如总平面布置、工艺设计、建筑单体设计中所采用的各项指标。

(7)建设工程经济指标有哪些扩展阅读：

技术经济指标是根据既往工程的造价和技术数据，通过一定的规则进行费用或者工料消耗量分解，再与相应的建筑部位规模相除得到。对这些指标值进行统计汇总就得到一套估算指标。

经济指标可以简单理解为费用分解并分摊得到的单价，而技术指标可以简单理解为工料消耗量分摊得到的单位消耗量。上述单位随不同的指标分解单元而可能不同，最常见的单位是总建筑面积。

技术经济指标运用时，一般都需要根据案例工程与待建工程的差异进行调整，每个工程项目都有其特定的存在背景，如地质气候条件，设计风格，市场情况等，有特定的建筑设计，如结构类型，平面布置，材料设备选择。

根据详细的背景情况和建筑特征描述，我们找出与待建项目之间存在的差异，并对技术经济指标的进行修正。

⑧ 工程项目经济评价的主要标准和参数是什么

工程项目经济评价是指对一个工程项目的经济效益进行全面、综合的评估和分析，其中主要的标准和参数包括以下几个方面：

投资效益：投资效益是指工程项目所产生的收益与投资之间的比率。该指标可以通过计算收益现值和成本现值来确定，通常用投资回报期、净现值、内部收益核辩率等指标来衡量。

社会效益：社会效益是指工程项目对社会贡献的影响，如促进城市发展、提高人民生活水平、察氏纤保护环境等。社会效益往往难以量化，但对于大型基础设施建设项目，社会效益的考虑十分重要。

经济可行性：经济可行性是指工程项目是否具有败仿良好的商业前景和盈利能力。评价该指标需要充分考虑市场需求、竞争状况、技术壁垒等因素。

技术可行性：技术可行性是指工程项目在技术上是否可行，即是否能够实现预期目标，同时也要考虑技术升级和更新的可能性。

管理可行性：管理可行性是指工程项目的管理方式、组织机构是否合理、管理风险以及遵守法规等方面的问题。

环境影响：工程项目对环境的影响也是评价的重点之一。评估标准包括对环境的污染情况、生态破坏程度等。

⑨ 如何计算“建筑经济指标”

计算方式如下:

1、容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比

计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可搭谈根据需要制定上限与下限。

2、建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比，

计算公式：建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积。

3、绿化率，亦称绿地率：指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，

计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积。