深圳经济竞争力惠州房产怎么样

⑴ 惠州的经济怎么样

经济飞速发展，发展前景较好


那么惠州近几年经济快速发展的原因
1.背靠经济发展大树。惠州是粤港澳大湾区城市集团的成员，北部有雄安新区，南有粤港澳大湾区，粤港澳大湾区是国家战略规划，未来发展有望超过纽约、旧金山和东京大湾区，成为世界第一。身处前景无限的粤港澳大湾区，自然发展迅速。


2.紧靠经济发展中心。深圳是中国最具活力和创新力的城市，其经济实力在广东排名第一。惠州一直在对接深圳，旨在惠及同一个城市，最大限度地享受深圳的溢出效应。


3.土地资源优势。发展一个城市，土地资源是最关键的因素。惠州总面积11600平方公里，广州，深圳、东莞的土地面积加起来只比惠州多300平方公里，后续开发潜力巨大，引进什么大项目都不是问题。


4.房地产成绩喜人。与邻近的深圳、东莞和广州相比，惠州的房地产价格仍然较低，加上大亚湾作为旅游休闲城市的定位，越来越多的深圳客户选择在惠州置业，这进一步刺激了惠州的经济发展。


5.交通运输便利条件。高铁市的称号将把惠州推向财富的前沿，2020年左右，江西深圳高铁、广汕高铁、厦门深圳高铁在惠州开通运营，惠州一城三线九站将成为广东省高铁站最多的城市惠州，经济发展将达到更高水平。


6.旅游行业蓬勃发展。惠州旅游业做出了很大贡献，惠州的自然景观丰富多彩，有山、水、森林、湖泊、泉，洞穴、瀑布、海岸和岛屿等等各种景观，旅游景点主要有惠州西湖、罗浮山、南昆山、大亚湾、巽寮湾等。每到假期，来自周边城市和全国各地的游客都会涌向惠州，这自然会带来可观的经济效益。


7.国家政策支持。惠州有大亚湾和仲恺两个国家级开发区，电子石化产业发展迅速。此外，广东“硅谷”通湖生态智慧区的建立也将带来强大的发展潜力。

⑵ 为什么不建议买惠州的房子

惠州是个三四线城市，光芒被旁边的深圳嫌搏广州所遮盖，经济发展不是很快，发展程度有限，房产虽然比深圳广州便宜很多，但目前房产总量较大，经济水平低，空置率可能较高，发现到处是空小区，目前投资回报小。

1、从产业上面来看，惠州的闹者扰实力还是稍显薄弱。目前，惠州有两个国家工业园区，一个是大亚湾开发区，主要做石油化工相关内容。还有一个是仲恺高新区，主要做电子信息相关内容。

2、在惠州的产业中高新科技产业的比例相对还是比较少，对深圳来说，传统工业已经推出重点扶持对象中，以金融业和高新科技类为主的发展趋势，惠州难以追上，造成一个明显的后果，就是两城之间的产业断层。同时在居住环境上，由于惠州还有一个大亚湾核电站，对一些人来讲，还是有一定的劝退作用，因此，产业的局限性很明显。

3、城市的发展基础肯定是基于本身的产业实力，然后遇到了有利的政策扶持，抓住了好时机，这样一个新的城市才能站起来，惠州在液旦抓住时机这个点也遗憾地错过了。

惠州购买房屋要注意

1、有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房人的花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷；或是在多年之后再转让房产时，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。

2、买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。切不可因小而失大。只有这样，才能买到放心合适的房子。