普湾经济区有哪些楼盘

1. 普湾人才小镇能买吗

能。普湾人才小镇位于辽宁省大连市金庆橡州区滨海公路。该小区于2022年08月22日开售，是已经可以购买的。该小区是普湾经济区吸引高端要素知差液聚集，蓄力城市转型发展的高层次搭物人才聚居地。

2. 在大连金普新区普湾经济区有没有好的发展

如果你要没问错，我能说句实在话。

普湾新区成立于2010年4月。从成立之日起，就有种种传言说大连市政府将会搬迁到那里。然后大量的楼盘兴建，房价开始上涨，同时兴建了一些新的机构场所设施，比如普湾图书馆，海湾广枣判场，跨海大桥，某些大学的分校。但如果现在你去走一走，就会发现这些楼全部成为烂尾，而且目前为止看不到重新开建的可能。目前保留普湾新区管委会的部分功能，来理顺遗留的一些问题。

普湾新区还有一个触目惊心的问题，就是填海造地。当时填海造地的目的是为了招商引资，可由于种种原因，现在招商引资非常糟糕。填海造地也成为烂尾工程，现在更是骑虎难下。政府因此投入了大量的资金，一车土石大约在1500到2000左右，而一个翻斗车的土石简直是沧海一粟。另外因为填海，还要对大量养殖户进行补偿，补偿户的钱款在几百万到几千万不等，因为迟迟没有招商引资，几乎所有的养殖户，不但拿到了补偿款，虾圈海参圈等目前还在继续使用。

另外30里堡临港工业区所在的海港是内海，不但水浅，冬天还结冰，加上我们大连的贸易对象，主要是以日韩，俄罗斯为主，因此这个海港使用效率极低。

普湾新区刚建立时，与金州新区，保税区并列，现在已经降级处理，但是为了享受国家的政策，金普新区这个名字仍然存在。

应该说，从当时的总体规划看，前景还是不错的，不过现实很凳尘改骨感。前不久京东货仓在三十里铺临港工业区开建，是为数不多的招商引资项。

个人认为普湾新区的房产没有投资价值。

作为身在大连的我，从上大学期间看到了大连的一步步成长，如今大连作为东北的龙头和沈阳带动了整个东北的振兴。大学期间，开发区的湾里现在已经拆迁把我分到了港西也就是金马路南沿。一步步看到了开发区翻天覆地的变化，当时上学时的泥泞路已经不复存在，至今到处都是高楼大厦，小区一个接一个，外企公司接连而至。

图片大黑山拍摄

要说普湾经济区这就要追溯到2010年，在5月份时候，为了加速全域化城市进城成立了以普兰店湾为中心的普湾新区。12年辽宁政府为大连申请金普新区上报国家，14年获批，在15年8月金普新区正式成立了金普新区管委会。

图片小孤山拍摄

现在不得不说金州是属于老城区了，开发区是近20年才发展起来的，金州不乏老式建筑，开发区都是新建厂房和小区， 旅游 的风景区在大黑山、南坨子、金石滩等。工厂开发区外资企业众多，不乏大型企业和配套发展园。最早起来的我记得有，东芝、马达、柯尼卡、三菱电机。现在的管委会在双D港东面，管委会搬过去后，新建了四座多样的哄型桥，慢慢的往东靠近金石滩还会有发展。管委会南面 汽车 码头，属于大小窑湾的结合体。西侧有一汽大众，大柴和发动机都是一些国家级大工厂。

图片童牛岭拍摄 近几年，大连金普的发展脚步虽然已经放缓，但是现在的跨海大桥、快轨和地铁已经开通，这是城市发展必备的。有些企业已经由于人工上涨，或者企业不景气有的已经搬到南方或者倒闭。但是我相信大连作为东北经济较强的城市，还是有继续留在这里发展的可能。

有什么不对的地方，欢迎老铁留言指证。谢谢！

辽宁，与日本、韩国隔海相望，是东北地区唯一的既沿海又沿边、中国最北端的沿海省份，总面积14.8万平方千米，人口4368.9万人。辽宁是中国重要的重工业基地、教育强省、农业强省，是中国工业门类较为齐全的省份。辽宁作为东三省之一，这些年确实发展滞兄埋后。如今省内大连正在发力，特别是国家级新区金普新区。

金普新区，位于大连市中南部，也是东北三省地区第一个国家级新区，包括大连市金州区全部行政区域和大连市普兰店区部分地区，总面积约2,299平方公里，人口158万，金普新区地理区位优越，战略地位突出，经济基础雄厚，具备带动东北地区等老工业基地全面振兴，金普新区对辽宁的带动必将上升一个台阶。

交通上，2017年，新区共新建、续建和改扩建公路总里程222.6公里。今年，新区将继续加大公路建设，计划建设公路336.7公里，建公路绿化带154公里。地铁3号线、地铁13号线二期是直接联系主城区和金普新区的通道，地铁5号线、1号线三期工程通过新机场与地铁9号线联系金普新区，地铁1号线联系旅顺和金普新区。前已经运营的是地铁3号线，正在建设的线路为地铁5号线。在建的大连北站综合交通枢纽项目选址位于大连北站北广场，建成后将彻底填补大型综合交通枢纽的空白，成为全东北建筑规模最大的综合交通枢纽。大连金州湾国际机场，中国大陆首个海上机场，飞行区等级按4F标准建设，建成后，能够让目前世界最大的民航客机"空中客车A380"顺利起降，将成为世界最大海上机场。

教育上，金普新区有高等院校大连大学，大连 财经 学院，鲁美大连分院，沈音大连分院，大连民族大学，大连理工大学开发区校区（软件学院）、城市学院，大连工业大学分院、辽宁中医药大学、大连艺术学院、大连民族大学等。此外还有中小学，有大连开发区新桥小学、大连金州新区红旗小学、大连金州新区实验小学、大连金州新区实验小学、金州高级中学、大连市108中学、开发区一中、开发区二中等。

医疗上，在金普新区有医疗机构金州区第一人民医院、中国医科大学附属盛京医院大连医院、中国医科大学附属盛京医院大连妇女儿童医院、金州区中医医院、金州区口腔医院、金州区第二人民医院、金州区第四人民医院等。

新区所在的大连市，是东北亚重要国际航运中心和辽宁沿海经济带龙头，新区是大连市新兴产业核心集聚区，新区科教技术人才优势明显，是东北地区重要的技术创新中心和科研成果转化基地。哈大铁路、哈大客专、东北东部铁路和沈海、鹤大高速公路贯穿新区。大连周水子国际机场所在地与新区毗邻。未来，金普新区还有更大发展优势，对此，你有什么想说的吗？欢迎评论。

普湾新区是中国第二大港湾，两岸建设规划初居规模，其优点一，是山水相连，是可以与上海浦东区做比美，可以建造很多海上 旅游 景点，地堿辽阔，是 旅游 ，居住，工业发展的中心新城，再加上与普兰店区老城区接合起来，用很少的资金就可以发展成大连的新亮点，优点二，是大连中心区堿，，到大连、到长兴岛、到瓦房店、到庄河、到长海县、到安波温泉约一小时经济圈，优点三，随着大大连的长远发展，为减少大连老城区交通压力，起到了重要作用。

市内四区都不死不活，你这个边角余料还能发展到哪里？

渤海大道什么时候能通车。

随着物价水平上涨，很多外资企业准备撤离，本土企业有实力的也有撤离的迹象，环保的改造让本来就低迷的产业更是雪上加霜，再有吃拿卡要的生意做的很难，很多工业园区都是肃静的可怕，更不用说金普新区了，当年的长兴岛，花园口就是前车之鉴，唯一好在有金州这个老工业区，要不就呵呵了，不用别的去看看三十里工业区就知道什么样了，没有技术靠代加工能挣多少钱？钱都被有实力有技术的公司挣走了，剩下又苦又累的还不挣钱的然后让我们自己人互相竞价，害的谁也不挣钱不干就死的境地！高物价高房价不知道会不会害了我们，别人靠技术挣钱然后把钱拿走了！我们呢？

普兰店也叫破烂店没有发展

开发区正是扬帆起航快马加鞭的时候，开发区人口剧增，我这个从各大销售楼盘的火爆，和每天路上行车的天南海北的外地车牌号就可以看出，得出结论！开发区未来必定发展空间无限！最好您实地来考察！最直接的就是所有新楼盘销售异常火爆！当然现在是冬天售楼淡季！建议明年开春过来看看！大多所剩无几了！

为什么我总是满含眼泪，因为家乡已经面目全非。

3. 普湾人才小镇能买吗

能买。
1、地理位置好，普湾人才小镇位于金普新区炮台街道滨海公路北侧，地处城市中心区，经济水平高地理位置好，临近高铁站地或指铁站，交通便利。
2、基础设施完善，该小区扰凯附近的医院、商城、超市等基衫李配础建筑都很齐全，基础设施完善，小区居民幸福感很高，能购买也值得购买。

4. 惠州哪个地段楼盘升值潜力大，更值得投资、居住即将开盘的光耀城市山谷如何或哪个楼盘好，推荐一下

华人首富李嘉诚先生曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

久而久之，在地段论成为绝大多数人的理想置业思维后，开发商往往都会造就“地铁”概念或规划中的配套利好，以此证明楼盘所占据的地段优势和未来城市发展的重要性。

惠州的临深片区也是如此，很多时候在投资方向不明的情况下，有些客户往往会通过地铁规划站点和对比价格优势来作为投资的衡量标准。

从这个分布特点可以归类为两大置业群体的选盘动向，养老为主的置业群体可侧重于与西边楼盘，这里离公园近，休闲散步比较方便，且居住环境相对安静；年轻一族自住置业群体，可侧重于东边或北边的楼盘，这里离学校更近，且靠近商业、酒店、写字楼，比较符合年轻人的生活习惯，上班工作也方便，小孩上学也便利。

最完善的生活配套，其周边的楼盘的入住率也是相应很高，作为自住或投资均是不错的选择！

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5. 黄埔区有哪些好的楼盘

自从黄埔区和萝岗区合并以后，新黄浦的面积还是蛮大的。那么咱们选房首先选择的是区域。
黄埔区分为多个板块，从南边的生物岛到北边的中新知识城，并不是每个区域都和住宅相关，比如黄埔的云埔工业区就相对来讲不那么宜居了。
那么从南到北黄埔目前有4个热门板块，这几个板块吸引了大量的人选择自住与投资。滨江新城（临港经济区），科学城，长岭居，中新知识城。
南岗属于滨江新城这个板块，属于开发区，政府规划为居住区，周边没有污染企业，整体配套非常成熟的同时享有13号地铁的规划。
科学城是之前政府发展的一个核心的产业区，特色为产城混杂，许多项目的附近都临着一些制造业。居住的环境并不是特别的理想，但是这个区域有中山大学岭南分院，地铁6号线东延线（去年通车），以及大量的产业，办公人群在附近工作生活，导致这个区域的房价目前居高不下，比滨江新城的价格还要高。（这也体现了投资要投资产业和地铁轨道建成的过程~）。相比之下这个区域在黄埔区性价比较低。
长岭居板块是政府规划的纯新的居住区域。这个区域没有工业和办公，位于科学城东北5公里左右。这个区域的纯居住属性决定了医疗教育商业的规划是很齐全的，目前处于发展中阶段。轻铁今年10月开建，预计2020年投入使用。接驳地铁誉宏氏21号线和6号线加强了这个区域对外的交通，极大的便利了出行。
中新知识城板块是政府和新加坡重点打造的第三代知识产业园区，这个区域会是产业与居住为主，但是因为现在政府的规划和以前不同，都是先规划后发展，所以这个区域的产业和居住不会混杂在一起。区域的产业以医药研发，高新科技，知识产权为主，相对没有污染。整体为了供应这个区域规划的50万人口的工作人群，这个区域的医疗会有多家三甲医院，已经庆散在建。区域内的学校也都是全新规划的，没有村镇的老学校。整体居住或者投资都非常好。但是相对来讲这个区域会远一些。
整体黄埔的话分为这几个区域，选定了区域就选定了配套和咱们的生活环境，生活方式。所以选择了区绝粗域之后再选择项目是一个更优的购房策略哈