Ⅰ 调查内容主要包括哪些
房地产权属调查包括哪些方面的内容房地产权属调查包括;审查判州晌土地来源是否合法,占地是否超出规定的范围;审查建筑物有无合法批准手续,有没有加屋、超面积、改结构、改用途等情况;确定房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、坐落等。房屋调查的手段1、政治法律环境调查的主要内容包括:国家、省、城市有关房地产开发经营的方针政策,如房改政策、开发区政策、房地产价格政策、房地产税收政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和产业发展政策、税收政策等。2、经济环境调查的主要内容包括:国家、地区或城市的经济特性,包括经济发展规模、趋势、速度和效益;项目所在地区的经济结构、人迹升口及其就业状况、就学条件、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况;一般利率水平,获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率;居民收入水平、消费结构和消费水平;项目所在地区的对外开放程度和国际经济合作的情况,对外贸易和外商投资的发展情况;与特定房地产开发类型和开发地点相关因素的调查。3、社区环境调查的主要内容包括:社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素掘锋质、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气和水源质量及景观等方面。以上就是华律网小编总结的相关内容,如果对本文章还有什么不能够理解的,可以通过华律网找律师进行咨询指导,他们能够直接的告诉你的答案。
Ⅱ 调查内容主要包括哪些
1、市场环境调查:主要包括经济环境、政治环境、社会文化环境、科学环境和自然地理环境等。具体的调查内容可以是市场的购买力水平,经济结构,国家的方针,政策和法律法规,风俗习惯,科学发展动态,气候等各种影响市场营销的因素。
2、市场需求调查:主要包括消费者需求量调查、消费者收入调查、消费结构调查、消费者行为调查,包括消费者为什么购买、购买什么、购买数量、购买频率、购买时间、购买方式、购买习惯、购买偏好和购买后的评价等。
3、市场供给调查:主要包括产品生产能力调查、产品册巧实体调查等。具体为某一产品市场可以提供的产品数量、质量、功能、型号、品牌等,生产供应企业的情况等。
4、市场营销因素调查:主要包括产品、价格、渠道和促销的调查。产品的调查主要有了解市场上新产品开发的情况、设计的情况、消费者使用的情况、消费者的评价、产品生命周期阶段、产品的组合情况等。
5、市场竞争情况调查:主要包括对竞争企业的调查和分析,了解同类企业的产品、价格等方面的情况,他们采取了什隐携么竞争手段和策略,做到知己知彼,通过调查帮助企业确定企业的竞争策略。
调查的内容包括:
调查的目的、调查的方法、调查的种类、调查的时间、样本的情况、调查的内容、调查表的分析、分析结果、提出自己的看法等等。
调查报告是对某项工作、某个事件、某个问题,经过深入细致的调查后,将调查中收集到州携键的材料加以系统整理,分析研究,以书面形式向组织和领导汇报调查情况的一种文书。其特点是具有写实性、针对性、逻辑性。
Ⅲ 市场宏观环境调查主要有哪些
(1)总体环境调查
(2)产业环境调查
(3)竞争环境调查。
调查内容
1、企业政治环境
政衫燃乱治环境是指企业面临的外部政治形势,状况和制度,分为国内政治环境和国际政治环境。
对国内政治环境的调查,主要是分析党和政府的路线,方针,政策的制定与调整及其对市场,企业产生的影响。
2、企业法律环境
企业在市场经营活动中,必须遵守各项法律,法令,法规,条例等。
法律环境的调查,是分析研究国家和地区的各项法律,法规,尤其是其中的经济法规。
随着买方市场的形成,消费者组织对企业营销活动的影响日益增强,企业管理者在市场活动中必须认真考虑消费者利益,为消费者提供良好的产品和服务。
3、企业经济环境
经济环境是指企业面临的社会经济条件及其运行状况,发展趋势,产业结构,交通运输,资源等情况。
经济环境是制约企业生存和发展的重要因素。
经济环境调查具体包括:社会购买力水平,消费者收支状况,居民储蓄和信贷等情况变化的调查。
4、企业技术环境
科学技术的发展,使商品的市场生命周期迅速缩短,生产的增长也越来越多地依赖科技的进步。
以电子技术,信息技术,新材料技术,生物技术为主要特征的新技术革命,不断改造着传统产业,使产品的数量,质量,品种和规格有了新的飞跃,同时也使一批新兴产业建立和发展了起来。
新兴科技的发展,新兴产业的出现,可能给某些企业带来新的市场机会,也可能给某些企业带来环境威胁。
(3)经济环境调查主要调查什么扩展阅读
影响因素
1、人口因素
人是构成市场的首要因素,哪里有人,哪里就产生消费需求,哪里就会形成市场。人口因素涉及人口总量、地理分布、年龄结构、性别构成、人口素质等诸多方面,处于不同年龄段的人、处于不同地区的人消费就不同。
2、经济因素
它是指一个国家或地区的消费者收入。消费者支出、物价水平、消费信贷及居民储蓄、货源供应等情况。在市场经济条件下,产品交换是以货币为媒介的,因此购买力的大小直接影响到人们对产品的需求。段段
3、竞争因素
竞争是市场经济的基本规律,竞争可以为农民不断改进技术、提高质量、降低成本,在市场上处于有利地位。竞争是一种外在压力,农业企业在市场中要敢于竞争、善于竞争。竞争涉及许多方面,有竞争者的数量、产品质量、价格、销售渠道与方式、售后服务等。
4、技术因素
科学技术是第一生产力,技术发展对企业有重大影响,它可能给企业提供新的机会,也可能给企业造成威胁。在科学技术飞速发展的时代,谁拥有了技术,谁就占领了市场。
5、政治因素
指国家、政府和社会团体通过计划手段、行政手段、法律手段和舆论手段来管理和影响经济。
参或档考资料来源:网络-市场环境调查
Ⅳ 经济环境调查的内容包括
市场营销环境分析报告是企业在调研分析的基础上,对自身所处的现状及未来发展趋势分析透彻后形成的一种文书。
一、市场营销环境(SWOT)的种类
市场营销环境泛指一切影响、制约企业营销活动的最普遍的因素,包括宏观环境和微观环境。
1.宏观环境。指那些给企业造成市场营销机会和形成环境威胁的外部因素,宏观环境又分为以下几个:
自然环境-------自然资源短缺、环保费用上升、公众生态需求增加,环保立法加强;
经济环境-------消费者收入水平、消费倾向、消费结构;
人口环境-------人口总量、人口结构、人口分布、婚姻家庭变化、教育与职业;
社会文化环境------人们的生活方式、社会阶层的构成、社会文化特征;
科学技术环境-------平均产品寿命周期缩短、微电子技术与网络技术发展、专利技术和知识产权的保护加强、知识经济出现;
政治法律环境-------法律及政策法规、法律的地位、政策导向;
2.微观环境。指企业可以控制或者施加影响的,对企业营销活动构成直接影响的因素
(1)市场营销渠道;
(2)企业内部;
(3)顾客;
(4)竞争者;
品牌竞争者,指满足同一种需求的同种形式产品不同品牌间的竞争者;
愿望竞争者;指提供不同产品以满足不同需求的竞争者;
属类竞争者;指提供不同产品以满足同一种需求的竞争者;
产品形式竞争者;指满足同一种需求的产品各种形式间的竞争者;
(5)公众;包括有内部公众、一般公众、社团公众、社区公众、政府公众、媒介公众、融资公众。
二、市场营销环境分析
1.企业市场营销环境中宏观的制约因素
(1)企业目标所处区域的宏观制约因素;
总体的经济形势;
总体的消费态势;
(2)行业分析
行业结构;
行业绩效、前景分析;
识别公司竞争者(行业竞争观念、市场竞争观念)
识别竞争对手的战略;
判定竞争者的目标;
评估竞争者的优势与劣势;
选择竞争者一遍进攻和回避;
各竞争品牌的销售量与销售额的比较分析;
各竞争品牌市场占有率的比较分析;
各竞争品牌产品优缺点的比较分析;
各竞争品牌市场区域与产品定位的比较分析;
各竞争品牌广告费用与广告表现的比较分析;
各竞争品牌促销活动的比较分析;
各竞争品牌的公关活动的比较分析;
各竞争品牌的定价策略的比较分析;
公司过去五年的损益分析;
在顾客导向和竞争者导向中进行平衡;
(3)市场的政治环境、法律环境、文化环境
是否有有利或者不利的政治因素可能影响产品的市场;
是否有有利或者不利的法律因素可能影响产品的销售和广告;
是否有有利或者不利的经济因素可能影响产品的销售和广告;
Ⅳ 企业市场调查过程中的宏观环境调查包含哪些内容
企业市场调查过程中的宏观环境调查包含收入因素、消费支出、产业结构、经济增长率、货币供应量、银行利率、政府支出等因素,其中收入因素、消费结构对企业营销活动影响较大。
消费者收入分析
收入因素是构成市场的重要因素,甚至是更为重要的因素。因为市场规模的大小,归根结底取决于消费者的购买力大小,而消费者的购买力取决于他们收入的多少。企业必须从市场营销的角度来研究消费者收入,通常从以下四个方面进行分析。
(1)国民生产总值。它是衡量一个国家经济实力与购买力的重要指标。国民生产总值增长越快,对商品的需求和购买力就越大,反之,就越小。
(2)人均国民收入。这是用国民收入总量除以总人口的比值。这个指标大体反映了一个国家人民生活水平的高低,也在一定程度上决定商品需求的构成。一般来说,人均收入增长,对商品的需求和购买力就大,反之就小。
(3)个人可支配收入。指在个人收入中扣除消费者个人缴纳的各种税款和交给政府的非商业性开支后剩余的部分,可用于消费或储蓄的那部分个人收入,它构成实际购买力。个人可支配收入是影响消费者购买生活必需品的决定性因素。
(4)个人可任意支配收入。指在个人可支配收入中减去消费者用于购买生活必需品的费用支出(如房租、水电、食物、衣着等项开支)后剩余的部分。这部分收入是消费需求变化中最活跃的因素,也是企业开展营销活动时所要考虑的主要对象。这部分收入一般用于购买高档耐用消费品、娱乐、教育、旅游等。
(5)家庭收入。家庭收入的高低会影响很多产品的市场需求。一般来讲,家庭收入高,对消费品需求大,购买力也大;反之,需求小,购买力也小。另外,要注意分析消费者实际收入的变化。注意区分货币收入和实际收入。
消费者支出分析
随着消费者收入的变化,消费者支出会发生相应变化,继而使一个国家或地区的消费结构也会发生变化。
(1)消费结构。德国统计学家恩斯特.恩格尔于1857年发现了消费者收入变化与支出模式,即消费结构变化之间的规律性。
(2)恩格尔系数。恩格尔所揭示的这种消费结构的变化通常用恩格尔系数来表示,即:恩格尔系数=食品支出金额/家庭消费支出总金额恩格尔系数越小,食品支出所占比重越小,表明生活富裕,生活质量高;恩格尔系数越大,食品支出所占比重越高,表明生活贫困,生活质量低。恩格尔系数是衡量一个国家、地区、城市、家庭生活水平高低的重要参数。企业从恩格尔系数可以了解当前市场的消费水平,也可以推知今后消费变化的趋势及对企业营销活动的影响。
消费者储蓄分析
消费者的储蓄行为直接制约着市场消费量购买的大小。当收入一定时,如果储蓄增多,现实购买量就减少;反之,如果用于储蓄的收入减少,现实购买量就增加。居民储蓄倾向是受到利率、物价等因素变化所致。人们储蓄目的也是不同的,有的是为了养老,有的是为未来的购买而积累,当然储蓄的最终目的主要也是为了消费。企业应关注居民储蓄的增减变化,了解居民储蓄的不同动机,制定相应的营销策略,获取更多的商机。
消费者信贷分析
消费者信贷,也称信用消费,指消费者凭信用先取得商品的使用权,然后按期归还贷款,完成商品购买的一种方式。信用消费允许人们购买超过自己现实购买力的商品,创造了更多的消费需求。随着我国商品经济的日益发达,人们的消费观念大为改变,信贷消费方式在我国逐步流行起来,值得企业去研究。
Ⅵ 一般而言,城市经济环境的调查有几方面A.3
1、地区生产总值
2、工业增加值
3、固定资产
4、地方财政一般预算收入
5、地方财政一般预算支出
6、对外贸郑侍易(海关进出口总额)
7、社会消费品零售总额
8、消费物价指数(CPI)
9、城镇居民人均可支配收入
10、农牧民人均现金收入
11、外商直接(FDI)
12、外喊悉吵汇储备
13、货币存量或流通量
城市经济(urban economy)是指由工业、商业等各种非农业经济部门聚集而成的地区经济。城市经济是以城市为载体和发展空间,二、三产业繁荣发展,经济结构不断优化,资本、技术、劳动力、信息等生产要素高度聚集,规模效应、聚集效应和陆锋扩散效应十分突出的地区经济。
城市经济是人类社会发展到一定阶段的产物,是随着第二次社会大分工──农业与手工业的分离和商品交换的发展,引起城乡分离而产生的。城市经济的发展不仅受整个社会生产力水平和生产关系性质的制约,而且总是同城乡关系的变化联系在一起的。
Ⅶ 种子市场环境调查主要调查哪些内容
种子市场环境调查,主卜早要分政治环境调查和经济环境调查两方面内容:
(1)政治环境调查。主要包括:政府已颁布的或即将颁布的农业生产发展的方针、政策和法规;雀李国家和地方农业发展规划,特别是与种子经营有关的价格、税收、财政补贴、银行信贷政策等。
(顷弊迟2)经济环境调查。如自然灾害对农业生产情况的影响,农民收入状况、农业产业情况及发展趋势等。
Ⅷ 企业外部环境调查需要调查哪些内容
1、宏观环境调研。企业要进行项目投资,必须摸清自己和该项目所处的宏观环境。宏明者观环境是企业制定发展战略的基础。一般来说,宏观环境调研需要包括以下几个方面:
(1)、政策环境。政策环境是企业外部环境分析的首要要素。法律是政府用来管理企业的运营的一种手段,其作用是双重的:一方面,它们对企业的行为有着种种的限制;另一方面,它们也保护着企业的合理竞争与正当权益。因此,政策环境是企业投资时必须考虑的一个重要因素。此外,政府制定的各种法令、政策,以及其他一些旨在保护消费者、保护环境、调整产业结构、引导投资方向等的措施,也会对各行各业产生影响。
(2)、经济环境。对于现代企业来说,经济环境的覆盖面非常广泛,它对企业运营的影响通常要比其他方面的环境因素更加有力。属于此项的因素主要有国民经济状况、利息率、通货膨胀率、汇率等。
(3)、人文环境。随着高科技和信息技术的发展,现代企业越来越关注人文环境,很多企业把关注人文环境作为企业的重要目标之一。
(4)、科技环境。对于现代企业来说,科技因素对其投资的影响是双重的:一方面,它可能给某些企业带来机遇。例如,计算机、遥控机装置、激光发射器、人造卫星通讯网络、纤维光学以及其他有关领域的技术进步,对于许多企业就是发展的良机。另一方面,科技因素会导致社会需求结构发生变化(如从自来水笔到圆珠笔、螺旋桨式飞机到喷气式飞机、电动打激蔽薯字机到电脑打字等),从而给某些企业甚至整个行业带来威胁。
2、行业环境调研。现代企业只有对所要涉足的投资领域进行充分的行业分析,才能“知己知彼”,使企业立于不败之地。通常来说,行业调研主要有行业当前的竞争状况、新进入者的威胁、来自替代品的压力和行业容量(或生产能力)等。
3、竞争对手调研。一个完备的企业战略,必须建立在认真分析竞争对手的基础上。对竞争对手的调研和分析是全面的。当把竞争对手作为一个战略环境因素对待时,主要调研其对企业在市场份额、财务状况、管理水平、产品质量、员工素质、用户信誉等多方面构成的影响。其中,又以财务状况和产品质量等方面的影响为大,因为这并锋两方面对企业竞争力产生的影响是相对较大的。如果最后评定的综合实力与主要对手接近,则宜于寻找新的增长点,如开发新产品、开拓新市场等,否则难以发挥自身在竞争中的优势。