经济开发区新房怎么样

❶ 合肥经济开发区的房子怎么样

您好，我是爱房网的编辑朱艳，很高兴为您解答。 合肥经开区的房子总体来说还是可以的，价格上比较占有优势，适合刚需一族购买。尤其是大学城以及靠近滨湖区的房价五六千左右，交通以及配套还都可以。感谢您的咨询~

❷ 在经济开发区买房子好吗

主要是看你和妻子的工作单位和住房的距离，小孩上学问题及吃饭问题，开发区的环境还不错，居住是个理想的地方，但现在那里的设施并不是十分完善，譬如有些生活用品需要到到市中心购买，但那里一定会发展更好的，黄石这样的城市不大，什么也都有，是一个适合居住的城市。

❸ 买开发区的房子有没有升值空间啊

现在买房子不要指升值望会有什么，放在长周期中能够保值就已经不错啦！！暂时的上涨是没有持久的动力，已经是最后的疯狂了

❹ 开发区的房子，新房或者二手房，你们觉得哪里好

您好。
新房与二手房，作为房地产市场上的两个选择，在交易的过程中，到底谁更胜一筹？现在来帮大家分析一下新房和二手房除了房价之外，还有哪些大大的不同。
1、购买风险
一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。
二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。
第一，房屋交易经手的人或者程序越简单，办事效率也就越快，中间经过的风险，需要准备的防范措施也就越少。从这方面看，二手房交易的劣势渐显。
第二，新房大多为期房，期房存在的问题在于，先付首付款，再还贷款，然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样，可能会面临维权，烂尾等风险。二手房在房屋问题上的优势优于新房，因为购房者可以明确看到房屋的问题，有很大的挑选空间，购房的盲目性降低。
2、产权年限
行内人都知道，房地产这个行业不存在满满的70年产权的房子，最多也就六十多年。因为产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的，如果操盘能力差的话，土地在开发商手中待的时间长，相应的在业主手中的产权年限就少了许多。如果是二手房，所剩的产权年限会更少。
这个时间年限对于辛苦贷款买房的购房者来说，是非常重要的，时间的长短直接意味着购房成本的价值是否最大化地得到了实现。
3、生活成本
随着城市的扩张，市中心的房源越来越稀缺，更多的购房者开始集中在城市边缘地区，这些地区相对于城市中心来说，购房成本是降低了，但是后期的生活居住成本却大大增加，或者说是短期内，生活成本增加。因为新房周边大多开发缓慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，无形中增加了生活的难度。
对于二手房来说，多年的发展，让房源周边的生活区已经形成，生活氛围基本完善，生活成本也就回归正常。同时，因为二手房购买的较早，所处的地段位置与如今的新房相比，也要优越许多。
4、贷款成本
新房办理贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平，但是二手房贷款的时候，银行还要评估房屋的房龄。
如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者是少放贷款，这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。而新房，只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题，基本可以贷款20年或者更长。
5、税费成本
税费，相信购房者都比较熟悉了。作为购房之外的额外支出，虽然大家都对该笔费的支出感到不解和心疼，但是又不得不交。所以现在我们来重点关注一下新房和二手房的税费缴纳差异。
新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要缴纳营业税，土地增值税，个人所得税等。这其中，还涉及到二手房是否满五年，是否唯一，只有满五且唯一，有些税费才可以免缴。
但是从目前的市场行情来看，要出售二手房的人，手中何止一套房。所以，整体算下来，二手房交易的税费是要高于新房的。

❺ 在经济开发区买房有什么坏处

1、贬值的可能性大

其实很多经济新区在发展的过程中非常缓慢，而且发展的不好的话会被国家随时的放弃，并且一般建立经济新区都是在一些人烟稀少的地方，为了带动当地的经济才建立的，去那边买房，交通也会成为以后出行的一大问题。

2、概念大于实际落地，发展周期很长。

三四线城市不像一二线城市会不断扩张，在一二线城市由于城市扩张作用，以前的副中心会变成中心、城郊会变成城区，所以在那些新开发的新区买房没有问题，但是三四线城市受限于经济发展跟人口规模城市扩张基本陷入停滞，那些新区配套成型的速度太慢，也许还会因为规划问题而放弃。

(5)经济开发区新房怎么样扩展阅读：

开发区的成立，有行政级别的差别。有市级的、有区级的，还有县级的。他们在规划初期，承接什么样的城市职责，提供什么样的服务，都是有明显的区别的。举个例子，“高新区”在多个城市都有规划，全称是“高新技术产业开发区”，可以看做是一个产业聚集区。

在这样的区域里，主要职责是服务产业，无论是商业还是住宅地产的开发，都属于次要地位，且在土拍时或会有各种各样的限制，比如住宅户型面积的限制，产业引进的限制等。

新区的规划，会依据其位置、交通、自然资源等客观条件，来规划其承接的职责与获得的资源。自然资源丰富，有山有水，有湖有江的地方，适合居住，其有可能会形成大规模住宅片区，这种区域的居住体验要远高于上文提到的“高新区”，毕竟其资源更适合居住。

当然，这种区域的房价也会相应的高一些，产品户型面积也会稍大些。

❻ 在开发区买套房子怎么样

我朋友年前在开发区管委附近买了一套抵债房120平左右，五楼，半框架结构，户户采光13万多一点牛吧楼主现在能找到这样的房子投资居住都不错如果是什么**海岸、*山花园等意思就不大了

❼ 在开发区买住房值得吗

当然可以，但不能大户型，那样总价高不容易出手，开发区一般都有政府支持，配套设施就算不全也会差不多，开发区的年轻人多，一般到年纪会过渡，有车也会要个可以多睡会的房子，而因为过渡他们不会要总价比较高的大套，所以你要个小套会比较容易出手，而且单价张幅会更高些。

❽ 现在临沂经济开发区的房子可以买嘛有没有升值潜力还是南坊新区的潜力更大呢罗庄会有发展吗

开发区的可以买,都会升,南方的会大些,罗庄一定会发展的.

❾ 经济开发区哪里的房子好一点宜春

是哪一个比较便宜一点的话，我觉得应该就是都便不都不便宜吧，因为经济开发区的话，它本身就是一直在新建，一直新建的房子的话可能就贵一点。