凯里经济适用房怎么买

A. 经济适用房如何买卖

经济适用房买卖方法如下：

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

经济适用房的“5年之限”：

1、交付使用缺乏5年的：该房产只能依照原采购报价出售给契合经济适用房采购资历的家庭。

2、交付使用已满5年的：能够依照市场报价出售给任何中国公民，可是需要交纳成交报价10%的归纳地价款。

因此，经济适用房是可以进行买卖的，但是需要了解清楚相关的规定。

B. 怎样购买经济适用房

法律分析：根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上条件所规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，都需要大家根据当地政府公布内容来查看自身是否符合条件。这些标准政府部门会由根据居民收入情况、人口结构、商品房价格等各方面因素进行综合来确定。具有时效性，动态管理，每年向社会公布一次。在申请过程中，大家需要根据地方出台的相关政策来查看自己是否符合具体条件

法律依据：《经济适用住房管理办法》

第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

C. 凯里地区申请经济适用房需要具备的条件

购房条件为： 1、持有凯里市城镇居民户口，并在凯里市连续居住满两年以上；2、家庭人均收入辩销在凯里市上年城镇居民人均可支配收入线以腔灶肢内；3、伍世无住房或人均住房面积不足15平方米；4、有一定购买能力，但无力购买普通商品房的家庭；5、实施经济适用住房的单位根据实际设定的其他条件。

D. 经济适用房的购买条件是什么

法律分析：经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

经济适用房的土地是由国家划拨，销售对象主要是中低收入家庭，购买要符合三个条件：

一、具有当地常住户口五年；

二、年收入6万以下；

三、购买人名下无房产。

经济适用房在房产再交易、出租、抵押时会受到限制，变成商品房要补交10%综合地价款。

法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

E. 请问经济适用房如何买卖

您好，经济适用房需要在满足5年以上的居住时间，而且在进行买卖的过程当中，还要按照房屋的成交价格补充综合地块才能够进行上市交易出售。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等。已经完成土地出让金补交的住房，直接在该地区的房屋管理部门办理过户手续即可。并不是所有的经济适用房都能够进行买卖，特别是在没有居住满5年的经济适用房，即便是在买卖之后房主本人还是没有进行变更，如果存在有其他的经济纠纷，购房者不能够保障自己的切身权益。除了相应的土地出让金之外，在买卖的过程当中正常还要缴纳1．5％的契税、5‰的印花税。建议在购买之前要根据自己的实际情况进行综合性的考虑了解本身的配套设施按需购买。希望能帮到您！

F. 怎么申请购买经济适用房

一、怎么申请购买经济适用房
1、申请购买经济适用房的流程如下：
（1）申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；
（2）准备好材料办理收入和住房的证明；
（3）房管局进行审核；
（4）市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。
二、法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
二、买经济适用房要注意哪些
1、购买经济适用房的人多是首次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型；
2、签好合同，合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力；
3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定；
4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

G. 凯里市经济适用房办上市证需要什么手续

凯里市经济适用房办上市证需要什么手续如下，一般规定经济适用房住满五年后，交纳土地出让金转为商品房就可以上市交易。

1、户口本;

2、双方身份证及复印件(最少3张);

3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);

4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);

5、房本中的户租宏型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有弊陵册权人名字隐去);

6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证汪袭明及其复印件;

7、房本及复印件。

H. 如何买经济适用房

1、首先找到销售房子的售楼部门。
2、然后找到服务人员。
3、然后选择经济适用房类型。
4、最后就会有销售员工给你讲解相关的户型。
5、选择自己看中的进行购买即可。