房屋经济适用房过户需要什么费用

㈠ 经济适用房过户费怎么算

经济适用房的费用通常会比较低，因此受到了广大购房者的欢迎。经济适用房办理过户手续时，也需要缴纳过户费的。和普通二手房相比，经济适用房的过户费用是怎么计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据我们相关的政策规定，经济适用房需要满5年，并且补交相关的土地出让金才可以上市买卖。因此出售经济适用房，通常是是可以免收增值税的。经济适用房可以分为两种，如果经济适用房为回迁房这类的，一般过户时需要缴纳3%的土地出让金;如果是以经济适用房来进行批地的，一般需要缴纳10%的综合地价款。不同地区的土地出让金可能会有所差异。

2、 经济适用房过户时，除了需要缴纳土地出让金之外，其他的过户费用和普通二手房的过户费用相同。也需要缴纳契税，个人所得税等相关费用。根据我国政策规定，购买面积在90平以下的首套房或者是纤让二套房契税为1%；购买90平以上的毁知局首套房，契税为1.5%等等。北上广暂不实行二套房契税优惠政策。

3、 如果经济适用房是满五唯一的住宅，是可以免收个人所得税。如果不是，需要缴纳1%的个税。经济适用房过户时，还需要缴纳80元/套的登记费；5元/件的权证印花税；50元/宗的核档费。通常情况下，交猛销易手续费是减半收取的，即3元/平方。

小编总结：关于经济适用房过户费怎么算，小编就介绍到这里了。如今二手房买卖时，不少人会约定过户费都有买方缴纳，因此其房屋售价会比较低一些。大家在购买二手房时，要注意合同上有没有关于税费之类的约定。

㈡ 经济适用房过户需要交什么费用

过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)，6元/平方米的手续费(房管局收)，房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)，公证费最高300元。
5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交。
经济适用房规定未满5年不得正式上市交易，政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。
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㈢ 经济适用房过户给子女费用

经济适用房过户费主要包括以下几项：
1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
2、2、契税(买房缴纳)：首套房面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率为1.5%。需要注意的是购买经济适用房的前提之一是名下不能有任何住坦雹绝房，所以通常购此类房屋的均为家庭首套住宅。
3、3、个人所得税;经济适用房是1%。由卖方承担，满五年的唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。除了以上几项肆芦费用外，还有最重要的一点，也是整个过户过程中需要缴纳金额最多的一项，也就是我们所说的土地出让金。
4、经济适用房的土地大多为国家划拨，在建设之初并未缴纳这项费用，如果要将其视为商品房出售，这笔资金是必须要缴纳的，而且数额不小，具体的征收标准也要视当地的政策规定，所缴纳的费用总体算下来也并不比普通的商品房便宜。
5、首要要有的是买房的人身份证，别的还需求购买房子人的户口薄原件，别让姿的还需求借贷文件的复印件6份。
在按揭购房的时刻预备自己的婚姻证明的原价，其他的还需求婚姻文件明的复印件总共需求两份，一起需求供给购买房子人的婚姻文件，或许是未婚证买，别的如果是离婚，那么需求离婚证明以及离婚未再婚证明等。
法律依据：根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

㈣ 经济适用房过户费用怎么算

法律主观：

据《经济适用房管理办法》有关规定，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房。目前西安二手房过户涉及费用如下：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元缺闭/平米;（3）经济适用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金：房改房按成交价格的1%征收土地收益金；经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15%征收土地收益金；安居工程按成交价格的2%；3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得*20%(财产转让伏散裂所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。具体情况您可咨询当地房管部门二手房转移登记科。

法律客观：

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政掘乱府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

㈤ 经济适用房五年后过户和需要交纳多少费用

1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米以上，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担
4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。
另外：经济适用房按照房屋购买价与现在卖的评估价的差价收取30%的收益金上交国库。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

㈥ 经济适用房的过户费用是多少

经济适用房的费用：补交土地出让金、营业税、交易契税、印花税、交易费、证件工本费:80元。
经济适用房的手续：
1、甲乙双方签订合同；
2、去咨询台领取网签号，等待叫号进行网签；
3、网签后，对应窗口缴纳契税；
4、领号；
5、交纳土地出让金；
6、持相关资料办理房产过户手续。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

㈦ 经济适用房过户需要缴纳国家补偿金

经济适用房过户不需要缴纳国家补偿金。经济适用房过户需要交的费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的贺哗档不需芦凳交。
2、一次经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)。
4、房屋评估费禅乱按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、经济适用房过户公证费最高300元。

㈧ 经济适用房过户手续及费用是什么

办理房屋 产权过户 的燃带颂手续和费用： 1、5年内的 房屋过户 ，需要由卖方交纳 个人所得税 。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取） 3、6元／平方米的手续费（房管局收） 4、房屋行悉评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元。 经济适用住房上市交易应缴税费。 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： 1、 土地出让金 ：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让皮郑金、 印花税 、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半； 4、 契税 ：1．5%，由买方缴纳。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

㈨ 经济适用房过户需要交什么费用

㈩ 经济适用房过户手续及费用

法律分析：办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交改大纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手码歼慎续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权迟敬出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。