菏泽经济房交哪些税费

Ⅰ 买卖经济适用房需要交的税有哪些

二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用住房管理”。购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。

注

1.网签价与核定价哪个高选哪个，上图以网签价＞核定价为例。

2.合理费用=原契税+本次增值税及附加+网签价×10%+房贷利息。

二类经济适用房拿到房产证即可出售，需缴纳契税、个税、增值税及附加、土地出让金。

资料来源：北京市地税局、《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》

该内容仅在北京适用

Ⅱ 什么是一类经济适用房，买卖需交哪些税

一类经济适用房是为低收入一些家庭的住房保障，以经济价提供的住房。其土地是划拨性质的，购买这类房的一般为达到经济房住房标准本地户口，年收入低于当地平均收入标准的家庭。
一类经济适用房一般满五年才能出售。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。而满五年交易一次以后房本性质变更为商品房，需缴纳税费包括增值税（满两年，免征）、契税（二套房，税率为3％）、个人所得税（满五唯一，免征）、综合地价款（按成交价的10%，或按成交价减去原价后溢值的70%）。

Ⅲ 经济适用房交易需要交哪些税费

经济适用房在交易过程中也是需要交纳税费的，而一般缴纳的税费包括契税、印花税、公共维修基金、买卖手续费等。
经济适用房交易需要交以下税费：
1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取。
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元。
3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%。
4、公共维修基金：房价款的2%。
经济适用房交易流程：
1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。
2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数;向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。
3、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。
4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。
5、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了。
6、在您还清贷款的当日(包括到期还款及提前还款两种情况)就可以向银行提出注销抵押登记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。
购买经济适用房要符合哪些条件：
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
1、具有当地城镇户口;
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。