⑴ 经济适用房补差价
法律分析：经济适用房转商品房补差价率. 经适房是有限产权，补交差价款才能变成完全产权，按照合同签订日期满五年才能进行上市交易。 2005年10月1号之前按照原购房价的10%补交差价，2005年10月1号之后按照原购房价的20%补交差价。
法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十五条 经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
⑵ 经适房转商品房要补多少钱
法律分析：(一)土地出让金
按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2
(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)
由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
(三)印花税
0.1%，买卖双方各承担一半;
(四)契税
1.5%，由买方缴纳;
六、经济适用房转商品房补差价率
经适房是有限产权，补交差价款才能变成完全产权，按照合同签订日期满五年才能进行上市交易。2005年10月1号之前按照原购房价的10%补交差价，2005年10月1号之后按照原购房价的20%补交差价。
（七）其他注意事项
(一)变更性质(经改商)，必须补交综合地价款，但要在夫妻、父子直系亲属间变更，契税先交后返还。返还时间为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单
(二)夫妻间变更名字经改商后，再变更回来只需85元工本费，无其他税费;
(三)经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次买卖交易方式费用最低。因无价差，虽然不满5年，5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0，故只需缴纳1.5%契税。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
⑶ 求视频:郑州市经济适用房上市需要补差价吗
规定，购房人要想取得完全产权，必须缴纳土地收益(含土地出让金)等相关价款(以下简称差价款)。同时，购买不满5年不得上市交易，满5年(以合同签订日期为准，下同)上市交易的，购房人应当缴纳差价款。差价款专项用于住房保障资金。
由于不同时间，政府对经适房有不同的管理办法，因此市政府提出，对上市交易的经适房，必须结合不同时期的政策规定，实施差别化的上市交易管理。具体为：
根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令，2010年4月15日起施行)有关规定购买的经济适用住房，应按照原购房价格的30%缴纳差价款；
根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令，2005年11月1日起施行)有关规定购买的，应按照原购房价格的20%缴纳差价款；
《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)出台前购买的，应按照原购房价格的10%缴纳差价款。
⑷ 经济适用房补差价新标准
法律分析：不同地方对于经济适用房补差价标准不一，以郑州为例，按照经济适用住房差价款补缴标准，执行《郑州市经济适用住房管理办法》 (市政府第146号令)之前政策申请的经济适用住房，按照原购房价格的10%缴纳差价款。
法律依据：《郑州市经济适用住房管理办法》 第四条：经济适用住房管理遵循政府主导、政策扶持、公开透明、公平公正的原则。
⑸ 经济适用房补差价的问题
不可以，只有在超过经济适用房审批面积的部分，在补缴差价之后会是商品房性质，其他的均为经济适用房性质。
⑹ 经济适用房补差价是怎么回事要补多少
随着城市的发展以及人口的大量涌入，房价随着一路攀升，很多市民穷尽一生也买不起房子，于是就转寻经济适用房，但一方面是目前经济适用房随着国家政策逐步叫停，另一方面是市民由于生活水平的提高，已经不再需要经济适用房。经济适用房补差价是怎么回事？经济适用房补差价要补多少？
随着城市的发展以及人口的大量涌入，房价随着一路攀升，很多市民穷尽一生也买不起房子，于是就转寻经济适用房，但一方面是目前经济适用房随着国家政策逐步叫停，另一方面是市民由于生活水平的提高，已经不再需要经济适用房。经济适用房补差价是怎么回事？经济适用房补差价要补多少？
经济适用房补差价是怎么回事?
1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;
2、 2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款;
3、 2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全 产权 。
4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。
5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证 满五 年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于 开发商 声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
经济适用房补差价要补多少?
经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《 个人住房贷款管理办法 》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房 贷款利率 执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。
1、经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、 购房合同 原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
2、经济适用房补差价由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
3、在办理手续完毕后，购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到 小区物业 处领取购房证。审核表只是说明你有了购 买经济适用房 的资格，而购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，购房证上将注明你所买的 房屋 的资料。有了购房证，在交了 契税 后，才可以办理 房产证 。
以上就是“经济适用房补差价是怎么回事？经济适用房补差价要补多少”的全部内容，经济适用房的一大特点是已经列入国家计划，由政府组织开发。主要的组织对象是 房地产开发企业 或者集资建房单位。建造的主要流程则是首先由政府进行组织，组织之后开发商以及建房单位履行相关事项进行房屋的建造。
⑺ 经适房土地出让金交多少经济适用转商用房需要补多少差价
经适房分一类经济适用房和二类经济适用房；
一、一类经济适用房需要房本或者契税发票日期满五年之后才能出售，一类经济适用房分2008年4月11日之前和之后的两种情况；1、如果购房合同是在2008年4月11日之前，需要交纳网签价格的10%作为综合地价款，朝阳区是在过户当天收取；2、如果购房合同是在2008年4月11日之后，需要交纳差额（网签价格-原值）的70%作为综合地价款,。
二、二类经济适用房需要交纳网签价格的3%作为土地出让金。
经济适用房转商用房，1、一类经济适用房在朝阳区需要走买卖程序才能转商，转商中需要交纳的税费是由该经济适用房是否是出售人家庭唯一一套住房，如果是满五年唯一，那么只需要交纳契税和综合地价款，如果满五年不唯一，需要交纳契税、个税（差额的20%）和综合地价款。2、二类经济适用房可以通过赠与或者买卖，赠与只需要交纳3%的契税，走买卖程序的话和一类经济适用房的流程一样，满五唯一的情况下，需要交纳契税和土地出让金，满五年不唯一需要交纳契税，个税和土地出让金，不满两年需要交纳契税、增值税、个税和土地出让金。