1. 被物业停水怎么处理
法律分析:被物业停水业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业给业主停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款。
法律依据:《物业管理条例》
第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十七条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
2. 没交物业费被物业停水了怎么办
没交物业费被物业停水的,可以给供水企业打电话说明物业停水问题,并可以要求赔偿相关损失。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费,是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定,对违约的业主督促其交纳,或者通过法律途径加以解决。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
3. 物业未通知停水停电损失怎么办
业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的物业服务合同的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承担支付物业管理费的义务。
供水、供电是供水、供电部门基于与业主之间的供应水电合同的关系而履行的供应商品的义务,业主根据供应合同的约定,应该交纳水电费。
一般情况下,如果业主不按时交纳水电费,供水电部门可以采取停水、停电的措施,这是供水、供电部门的权利。其他部门和个人不得随意停水、停电。
如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。根据《民法通则》第134条的规定,如果物业管理公司采取停水、停电的行为,其承担民事责任的方式是停止侵害、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉。
4. 现在小区物业强行停水(我没有欠水电费的情况下),我该怎么维权
可以以物业公司侵犯其财产权为由,诉至法院,要求赔偿停水、停电期间的经济损失。
水、电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水、断电有约定,物业公司也不能以强制断水、断电作为手段,要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用,物业公司应当与业主委员会协商解决,或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。
5. 物业把水停了怎么办
在日常生活当中,我们有时会遇到因为没有及时缴纳水费而被停水的现象,不过物业公司一般都是没有权利擅自把业主家中的水停用掉的,那么物业把水停了怎么办呢?下面和小编一起来看看相关的详细介绍吧。
物业把水停了怎么办
1、一般情况下,只要业主缴纳了水费的话,那么物业公司是没有权利擅自把业主家中的水源停用掉的。假如物业公司把业主家中的水源停掉是因为业主拒绝缴纳物业费的话,那么物业就可以前往当地的法院进行起诉,要求业主缴纳清楚之前所需缴纳的物业费或者滞纳金,但是物业却没有权利对业主行使停水的权利。
2、假如物业公司是无理由的把业主家中的水停掉的话,那么业主就可以先保留好物业公司停水的相关证据,再要求物业公司恢复供水。若物业公司拒绝的话,业主就可以前往小区居委会寻求帮忙,让工作人员帮忙协调,若调解不成的话,那么就只能起诉到当地的法院,并且要求物业公司赔偿停水期间给自己带来的经济损失。
3、假如物业把业主家中的水停了的话,业主还可以前往物业公司的行政主管部门进行投诉,物业公司的行政主管部门其实就是当地的房地产行政主管部门,例如房管局等。若投诉以后无法解决停水问题的话,那么就可以把物业公司起诉到法院,通过法律途径、法律诉讼等方法来保护自己的合法权益。一般情况下,类似于这样的诉讼事件,业主一般都是可以诉讼赢的。
4、因为根据相关的法律规定来说,物业公司是没有权利擅自把业主家中的水源停用掉的,因为只有当业主违反了相关的用水规定以后,业主所归属的水力公司才有权利把业主家中的水源停用掉。
5、假如物业公司是因为周边维修需要而把业主家中的水停掉的话,那么不需要过于担心,而物业公司一般都会提前通知到业主,并且会让业主做好停水准备,并且停水时间一般都不会非常长久,一般到了晚上的时候就会恢复正常。
以上就是关于物业把水停了怎么办的详细介绍,希望可以帮助到有需要的朋友。一般情况下,只要业主缴纳了水费的话,并且没有违约规定的话,那么物业公司是没有权利擅自把业主家中的水源停用掉的。