如何给物业带来经济收益

发布时间：2023-02-09 08:58:28

1. 物业公司收入来源有哪些

1 、物业管理收入,指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入;

2 、物业经营收入,指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入;

3 、物业大修收入,指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。

4、还可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

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权利

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

4、有权制止违反规章制度的行为；

5、有权要求业主委员会协助管理；

6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

义务

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：

①、履行物业管理合同，依法经营；

②、接受业主委员会和全体业主的监督；

③、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；

④、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

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