庄园经济是什么

1. 庄园经济是什么

庄园经济就是企业或开发商向政府、农户租赁或承包大规模土地，利用自有资金或社会闲散资金，对土地进行统一规划、开发、管理并力求获取投资报酬的一种土地经营模式。这种经营模式的特征是：生产专业化、产品市场化、经营一体化、管理企业化、利益分配契约化、生产要素集约化、农业功能多样化等。

庄园经济的基本特征
1、模式多样化。庄园经济的主要载体为农业庄园，庄园的规模和类型各不相同.大的庄园拥有土地上万亩，小的只有几十亩，有的是以农产品的生产开发为主；有的进行的是农业综合开发，产、加、销一体化经营；有的进行的是观光农的开发。
2、融资社会化。在庄园经济条件下，开发商等措资金的方式主要是向社会公开融资，随着庄园经济规模和类型的不同，开发商招商和融资的方式也各不相同。一般来讲，规模大的或单一开发型的庄园，通常将其土地资源划分若干个单元股份券或受益凭证的形式向投资者招商融资，这种形式在经济发达的东南沿海地区比较普遍。还有另一种中小型或综合开发型的农业庄园，开发商一般不将其土地证券化，而是根据自己的规划对庄园进行初步建设，配置各个开发项目的基础设施.就各个项目对杜会公开融资，投资者以其技术或资金人股，组建股份制或合伙企业，土地开发商和投资者按人股份额或事先约定的比例进行收益分配。
比较这两种融资方式，各有千秋，总的来说，前者融资难度相对后者较大.但开发商所冒险比较小，后者虽然容易吸引到资金，且比较灵活，但开发承担的风险比较大。
3、管理集中化。一般来讲，庄园经济中投资者不参与管理。整个生产经营活动由开发商集中统一规划、统一布局、统一安排生产、加工和销售活动。即实行集中统一管理和安排。开发商的责任就在于充分合理地利用资源，提高经营效益.而投资者属于监督者的角色，并有权获得相应比例的利益分配。即按此式运作。管理集中化有利于降低庄园经济的管理费用，动作一体化，提高经济效益。
4、经营一体化。庄园经济的所有经营活动均以开发商为中心和龙头，实行生产、加工、销售一体化经营，统一核算，包括项目的选择和实施、物资的供应与采购、高新技术的开发和应用、产品的加工与销售以及市场的开拓等，亦即实行产业经营。
5、技术选择高科技化。庄园经济的发展以高新科技的开发应用为支撑，农业开发的全过程突破了传统技术为主的农业发展的格局，走的是资金、技术密集型农业发展道路。
6、功能多元化。庄园经济能够带来很好的经济效益和社会效益，这是从各地发展庄园经济实践中得到的总结，具体讲能够扩展资金的投资渠道，解决农业产业化进程，另外还能起到科技示范、提供娱乐观光场所、解放农民思想等作用。
庄园经济产生的背景
1、庄园经济是农村经济体制改革不断深化的产物。我国20世纪80年代初期在全国范围内实行的家庭联产承包责任制在有力地促进农村经济发展的同时，也有其局限性。如生产规范小，生产成本高，农业的比较效率低等。在此背景下，把土地使用权引人市场，把农业从家庭联产承包这种分散经营转向适应规模经营，加快实现现代化建设的必由之路，农村庄园经济的发展就是适应了这种改革的需要。
2、国家对农业的支持和保护加强。农业是国民经济的基础产业，党和政府对农业支持和保护的力度越来越大。就目前政策来看，农业项目免征投资方面税，农业贷款是在金融全面紧缩情况下加大信贷投人力度的重点之一，这种倾斜政策将具有长期性;农副产品的绝大部分税率是最低的，大部分农业项目的审批、用地、资金融通、外汇调济都是极为优惠的;国家每年都对一些大型项目给予无偿援助，在外债盘子严格控制的情况下.唯独对农业网开一面，并提供担保等。这些政策措施，无疑对投资者进人农业领域具有强大的吸引力。
3、农业比较利益偏低的情况正在得到改善。人们通常认为农业是弱质产业，比较效益偏低.其实认真分析起来，却不尽然。据专家分析，如果按从初级产品生产到最终消费的综合效益计算，农业是最有前途、获利较高的投资产业之一。应当指出的是，农业投人回报率水平与农户收人水平是有区别的。就单个农户而言.因为占有土地等生产资源太少，生产规模小且分散，所以一般得不到高收入。但是，那些从事专业化和规模生产的农户，收人水平却铰高。因而，从投入产出率来看，投资农业是有利可图的，且得到的回报会越来越大。
4、城市居民对田园生活的向往。随着社会经济的发展，城市生活越来越紧张，污染已成为城市居民的头号公害，向往宁静、悠闲和清新的田园生活已成为城市居民共同的心声。于是“都市农业”、“观光农业”就应运而生，这些都属于庄园经济的基本范畴。
庄园经济产生的问题
1、非法融资问题。许多开发商或企业在庄园经济的开发过程中，缺乏必要的资金，他们既得不到政府资金的扶持，也难以获取银行贷款，庄园土地本身所有权属于政府，也不可以抵押，只能从社会上吸收闲散资金。这就存在一种可能，一些开发商或个人利用开发庄园之名.在社会上非法集资，从而携款外逃、挪作它用或个人挥霍。这种情况造成投资者的经济损失。也有部分庄园开发商夸大投资回报率，高额的回报率吸引广大投资者上当受骗，而分散的投资者一旦受骗，损失很难收回。

2、反租倒包问题。反租倒包就是开发商或企业利用自己的社会关系网资源或非正常手段从政府或农户手中低价承包到土地后，不用于庄园的开发，而以较高的价格转卖给农户。由于开发商和农户在土地、市场、政策等方面所掌握的信息不对称性，造成农户吃亏。
3、土地挪作它用问题。一些开发商或企业趁着全国性的庄园经济热潮、投机钻营，打着兴办农业庄园的名义，从政府或农户手中承包到土地，搞房地产开发，盖小别墅等。从而打击了农户的生产经营积极性，损害了农业的产业化进程。
4、利益分配不公平问题。开发商或企业兴办庄园的目的是借社会闲散资金或自有资金经营农业，获得等同于投资于工业或商业的利润率。由于进行庄园经济所需要的土地、资本、管理和技术、劳动力等要素由不同的利益主体所提供，经营庄园所获得的收人应当由不同的利益主体来分享。生产要素的提供和利益分配由下图来表示(箭头方向表示提供要素或收人分配)：每个利益主体都想从一定的经营收人多获得利益但是，侄具体的利益分配中，有时是不公平的。对于投资者和农户而言，由于难于获得相关的充分信息，很可能获得较低的收入；在劳动收入方面，由于劳动力远远供大于求，出卖劳动获得的工资收人(报酬)，可能远小于其实际付出的劳动。这些情况的出现，都会损害农户的利益，也不利于农民收入的提高和缩小城乡差别。
5、经营开发的盲目性问题。农业在很大程度上是一种靠天的产业，自然资源条件是开发庄园必须考虑的因素：有些开发商显然忽视了这一点，盲目搞起了庄园，结果由于产品开发成本过高，导致市场竞争力差，使得经营收入人不敷出。
6、潜在的区域性种植结构趋同问题：中国传统农业的一大弊病是不同区域的结构趋同，新的庄园经济也有这种潜在现象。具体表现在，绝大部分庄园都有蔬菜、果类的种植，产品的附加值不高，主要以满足国内市场为主.占领国外市场的产品有限。在庄园的开始阶段经济效益很明显，但当市场饱和后会形成彼此问的恶性竞争，从而削弱中国农业的整体竞争力。
庄园经济对农业产业化的作用
1、庄园经济的发展缓解了农业发展过程中所需资金的供求矛盾。农业产业化是一个过程，其间需要大量的投人，特别是资金的投人起着决定性的作用。传统的资金投人即财政资金、农户收人资金、农业集体投人资金和其它社会资金等，存在投资能力严重不足的问题，对加速农业产业的进程影响的很大。庄园经济的发展，以其独特的运作方式吸引社会闲散资金，为农业产业化提供了大量的运营资金。这有助于解决产业化发展过程中的资金供求矛盾，对农业产业化的规模化发展高层次运行有重要的推进作用。
2、发展庄园经济有利于农业产业化龙头企业的形成，并增强龙头企业带动力。龙头企业在农业产业化发展中起着关键的作用。但就目前的情况来看。已有的龙头企业大多是县、市所属的中小型工商企业，普遍生产规模小、技术构成低、经济实力差、风险承担能力弱，因而难以同农户建立起“风险共担、利益均沾”的利益共同体，更难以向农户让利，出现“小马拉大车”的被动局面，离“龙头”的要求还有较大差距，自然也就无法有效地推进农业产业化进程，这是近几年来我国农业产业化发展之所以难有突破性进展，出现低层次运行的一个重要的原因。大中型企业通边发展庄园经济进人农业开发领域，并把自身的功能定位于组织、经营和管理，成为资源重组的枢纽。成为促进农业产业化发展的大“龙头”，以此辐射或联合杜区经济组织、农民合作组织、中小型企业和科研教育单位，带动基地建设和农户经营，迅速促进我国农业产业化的发展。
3、发展庄园经济有利于高新农业科技的开发和应用，促进农业产业化向深层次发展。目前，农业科技在我国农业发展中的贡献率比较低，只有35%左右，相比发达国家的7000^'8000，还有不小的差距，究其原因，一方面是资金不足，造成科研投人少，科技突破少，推广投人少，农业科技成果转化率低(目前只有300/6-40%);另一方面的原因是科研与推广的组织机构和管理体制不健全。而庄园经济的发展能够提供大量的资金，用于科研与推广，能够利用自身科学的组织机构和管理体制促进科研与推广，在一定意义上，技术进步是农业产业化的灵魂所在，庄园经济通过推动高新农业科技的开发和应用，能够提高农业产业化的发展层次，较快地把科技转化为生产力，实现科技、生产、经济和生态环境的良性循环。
4.庄园经济的发展有利于农民思想的解放，加快推进农业产业化的进程。

2. 在欧洲中世纪封建制下的庄园主要有哪几部分构成庄园的经济具有什么特点

欧洲中古世纪的庄园包括：土地主、农奴、劳作设备、土地、粮食、衣物、城堡、林地等部分构成。庄园经济的特点有专业性、封闭性、原始性、合作性。

典型的庄园中有一幢大屋或城堡，由田地、农舍、牧场和林地所包围，在大部分的情况下庄园都能自给自足。一些剩余的日用品可以与其他庄园作贸易以互补不足。

庄园土地属领主拥有，农奴负责耕作。领主与农奴之间有互相约定的权利与义务──农奴提供劳役、耕作、缴税；而领主则必须分给土地、提供保护、执行司法。领主在庄园中设置的生产设施，如磨坊、烤炉与榨酒设备，农奴必须付费使用。

庄园经济的特点：

1、合作性。庄园经济的一个特色就是“公社合作”，就是农奴必须共同生产。由于经济的困难，各种农具与牲口都由领主提供。所以农奴可以说是一无所有，因此必须共同耕作。

2、原始性。中古欧洲的混乱导致庄园必须自给自足，退回到原始的经济。货币经济可以说完全不存在，完全以物易物。

3、专业性。随着中古时代演进以及城镇市场的发展，庄园开始变得专业化，能够更有效地生产少数几种商品，有些庄园会专门生产起士、猪只、葡萄酒或蔬菜来维持生计。

4、封闭性。庄园并非理想的经济方式，其经济形态十分封闭，人们生活水平程度只供维持生存，且是进步缓慢的生产单位。这些都和当时的无序状态有关。

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庄园的特点为：

1、庄园作为集体耕作，从根本上而言，无人可以单独拥有庄园内有一切日常生活的设施，包括耕地和耕地所需的动物和工具。

2、庄园内的公共设施很多，包括庄园主的私地在内，作为隶农的劳役，且具有优先权。

3、庄园成为一个不仅仅是经济行为的单位，而是集政治、法律、刑事（也包括经济在内）于一体的行政管理单位，彼此之间互部干涉，这也形成了中世纪日后分化的基础。

4、庄园的主人(地主)与他的家族、工人和侍从住在庄园的大屋或城堡中。侍从由骑士和专业的士兵构成，用以提供防卫并随时准备为大领主执行封建的军事义务。庄园越大，侍从就越多。

3. 庄园经济是南北朝时期的典型经济形态吗

庄园经济是南北朝时期的典型经济形态。

东汉时期庄园经济已经出现，直到魏晋南北朝时期，土地兼并更加大肆的扩张，导致了土地高度集中在地主豪强手中，使得这些大地主手中掌握有数量庞大土地，而土地被夺走后破产不得不远离祖辈挥洒汗水地方而逃亡的农民们却是无立锥之地。

为了得以继续生存，他们只得投靠依附于大地主。在魏晋南北朝那个大动乱的年代，大地主们为了保护自己掌握的土地免受战争的洗劫和乱兵的掠夺，开始建立有着高强堡垒的大庄园。

庄园经济的特点：

1、发展模式具有规模化、综合性和独立性

大地主们的庄园经济是建立在大量地产私有化的基础上之上的，这就决定了这些大庄园具有成规模化、综合性强的特点，而大地主们为避兵祸往往闭门自保，因此独立性、封闭性、自主性也是其发展模式的主要特点。

2、以宗法关系为纽带的封建经济组织

地主豪强们在封建社会的生产关系中占有相当重要地位，因此地主豪强们为了维护住自身的利益，使其离世后这份厚重的家业不会被剥夺，必然会要求土地继承的合法性，而实际上他们通过自己的政治经济优势也是这样做的。

因此，为了维护大家族的利益，宗族内部形成了比较严密的、长幼有序的宗法关系。

4. 中国现代庄园经济

庄园经济是本世纪中期首先在欧美等发达国家出现的一种农业发展模式,它曾经成功地改变了美国、荷兰、澳洲等国的农业经济状况.90年代以后,随着我国对农业发展的大力支持和人们投资意识的增强,国内已逐渐形成了一股"大农业"的投资热潮,全国先后涌现出了北京郊区文化庄园、广州岭南国际文化农业度假庄园、海南现代农场、云南热带果园、成都金阳庄园和武汉生态农业园等具有庄园经济特点的大型农业开发经营实体,另外,各个地方出现的中、小型农业庄园不计其数,据不完全统计,仅武汉市洪山区现已建成的农业庄园就有40多个,目前这股浪潮正在席卷大江南北.
庄园创造的良好社会效益和生态效益,不仅开辟了农业现代化的新途径,而且有力地激发了农村经济全面发展的内在潜能.农业庄园不同于传统概念上的农业,可以定义为：它是以市场为导向,效益为中心,科技为支撑,多功能为方向,把农产品的生产、流通、加工、观赏等环节联成一体,形成有机结合,使农业庄园产出多样化、规模化,经营管理企业化,生产与市场紧密联接,从而有效地促进了农业增效、农民增收,体现了传统农业向现代农业的发展趋势,为农业区域化布局、专业化生产、一体化经营、企业化管理、社会化服务、市场化竞争,提供了一种较为现实的模式. 庄园经济也称为农庄经济，它既是农村经济发展到一定阶段出现的新生事物，也是农业经营体制的重大创新。庄园经济的出现与繁荣成为了新型经济模式的代表，它让资金、管理和技术等现代生产要素以资本的形式进入农村，从而为“资本下乡”开辟了绿色通道，它的兴起无疑是对传统低效农业向现代高效农业转变的一个有效途径。

5. 什么叫庄园经济啊我要简明易懂的解释!

在中世纪早期，封建庄园经济是自给自足式的，只是为了满足生产者及封建主的需要的经济形式.
称为"庄园"是因为欧洲的统治阶级将大批的农民囚禁在各自的庄园中进行生产.是欧洲特有的一种封建经济制度.

6. 庄园经济聚族而居是什么意思

庄园经济是指以佣佃为主要经济基础的经济类型，是封建社会形成的佃佣为基础的经济方式，地主对土地有拥有权，佃户租种土地，缴纳租金或粮食物品。聚族而居指的是同一家族的人一起生活，也是封建社会的生产力所决定的生存方式。

7. 什么是士族庄园经济和寺院经济

庄园经济是指以佃佣为主经济基础，我国自春秋战国私有土地制发生后，农民难堪生活重负而被迫出卖田地，富者承买兼并，所谓大地主，即由此而生。

到了汉代，贫富阶级，悬殊尤甚。三国承汉之后，其政治制度虽有所损益变通，而生产关系则依然如故，其经济基础依然为以佃佣为主的地主封建社会，因而当时的地主阶级在社会上极占势力。

魏晋南北朝，佛教传入中国，寺院僧侣一直享受着国家的免税政策，从而形成以寺院为中心的独特的封建地主经济形式——寺院经济。

(7)庄园经济是什么扩展阅读：

经济与社会基础

寺院的财产被称为三宝物，即僧物、法物、佛物。作为僧物的田地、宅舍、园林和金银货币是构成寺院地主经济的基础。其来源主要有以下几种：

一、封建统治者的恩赐和施舍。

二、寺院地主对于土地的大肆兼并和掠夺。

三、贫苦农民依附于沙门。

8. 西欧庄园经济的形成原因，特点以及影响

西欧庄园经济的形成原因：生产力低下和封建等级制度的发展。

西欧庄园经济的形成特点：地租剥削、农奴劳役、以庄园为社会单位与经济单位。

西欧庄园经济的形成影响：稳固统治稳定社会，促进生产力发展.；阻碍生产力发展，导致封建领主坐大产生阶级矛盾影响社会稳定。

西欧封建社会中涉及依附农民经济地位和法律身份的制度。它建立在封建土地所有制、农奴对封建主人身依附关系的基础之上。封建主将土地以份地的方式分给农民，把他们世代束缚在土地上。

(8)庄园经济是什么扩展阅读：

从法律地位看，农奴是不自由人，人身属于主人，世代相传。其生命得到保障，主人不能随便将其杀害，但可以买卖、转让、交换或赠送他人（实际上买卖农奴的情况并不很多）。

农奴要负担作为人身不自由标志的捐税，如结婚税（理论上认为当农奴和别的庄园或比自己身份高的人结婚时交纳）、财产继承税（意味着农奴的财产属于主人）和人头税（源于农奴外出庄园谋生要得到主人允许）等。

农奴在法律上和主人没有平等地位，他们归主人审判，但无权控告主人，国家法庭也不受理农奴案件。农奴不得服军役，亦不得担任教职。