红领地经济适用房怎么样

A. 经济适用房怎么样

政府推出经济适用房的初衷是为了帮助中低收入家庭解决住房问题。国家为了支持经济适用房的建设，对经济适用房项目规定，免收 土地出让金 ，减免多项税费，同时各地方政府也在政策措施制定方面予以扶持。这就降低了开发商的建设成本。由于经济适用房的价格通常要比 商品房 低10％－20％。但从现实情况看，经济适用房的种种弊端越来越引起人们的关注： 一、经济适用房并不经济。以 北京 当前经济适用房的价格为例，由于经济适用房是为了满足广大中低收入家庭对住房的需求，所以我们暂且把月 工资 2000元假设为北京的中低收入，那么如果购买一套80平方米的经济适用房，真正的中低收入者不仅难以承担起巨额的首付款，而且每月的月供也将会使之成为一个真正的房奴。 二、房屋质量得不到有效的保证。由于开发商、监理部门和 买房 者存在着严重的信息不对称，偷工减料现象时有发生，被揭发后还时常以建造经济适用房利润低为由替自己的违规行为开脱。有些开发商为了压缩建设成本，通常要提高住宅的容积率，这就使得经济适用房大多呈现三大弊端：楼间距太窄、见阳光不多、人多电梯少。 三、当前我国商品房项目的建设如火如荼，而经济适用房的投资却逐年下降。去年经济适用房投资仅占商品住宅总投资的3.6％。这一方面是人们对经济适用房的巨大需求，另一方面则是经济适用房供给的极为稀缺。这就必然造成经济适用房市场的紊乱。 四、市场上不断传出部分住房宽裕的官员和高收入者通过各种渠道取得一套甚至多套经济适用房进行投资或者出租。这样不仅使政府的补贴以及公众资源流向了非目标对象，而且给政府权力的寻租提供了机会。 五、经济适用房项目中的“大户型”、“高档化”现象普遍存在。这种户型不是中低收入阶层所需要、所能负担得起的，严重背离了建设经济适用房的初衷

B. 经济适用房的质量怎么样呢

经济适用房的质量很差。因为本身就不是给有钱人住的房子。

不过结实，肯定是结实的，不可能让楼塌了对不对？

所以，安全问题你不用考虑，经济适用房差的是楼里的装修还有一些美观的问题。

C. 西安经济适用房分一类与二类吗有什么区别

有一种 房屋 类型是经济适用房，在现在高昂的房价年代，经济适用房的出现给一些人带来了希望，申请国家的经济适用房可以减轻不少的经济压力，解决了人们住房问题。我们一起来看看 西安经济适用房 怎么样分类的，西安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

西安经济适用房怎么样分类

1、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收 土地出让金 ，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显着特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的 商品住宅 。

2、西安一类经济适用房是国家为了一些家庭收入低， 住房保障 ，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的西安本地户口，家庭年收入不的高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上有体现的，是以经济价购买。

3、西安的二类经济适用房就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

西安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、一类经济适用房是 两限房 房本。其房本是两限房（限房价、限地价）房本，必须 满五 年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

2、二类经济适用房指的是西安的 回迁房 、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%，交易一次以后，房本性质变更为商品房。

3、西安大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须要等到一定年限才能上市。我们平时所说的经济适用房，大部分情况下是指的一类经济适用房。

以上就是关于西安经济适用房怎么样分类和西安一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关介绍了，相信大家一定对经济适用房有了更多的了解。首先要看看自己是否符合购 买经济适用房 的申请条件，需要先申请，通过以后在班里购 买房 子的一切手续，希望大家能够顺利通过申请。

D. 南宁经济适用房要怎么样申请整个流程是怎么样的

首先要符合如下条件之一:
（一）、常住城镇的中低收入家庭无房户（含符合当地安置条件的军队人员）或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员（含按南宁市人事、劳动部门规定与南宁当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同，并在南宁市按时足额缴交一年养老保险的外来务工人员）；
（二）、现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难家庭户；
（三）、因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。
特别注明：中低收入家庭指家庭（含夫妇双方）年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的家庭户。

办理流程:
1、申购对象持本人身份证和户口本到南宁市行政审批大厅二楼房改办窗口领取南宁市经济适用住房申购户调查审批表； 南宁市行政审批办证大厅位于高新技术开发区科园路5号，可乘坐24路（朝阳广场-心圩）、35路（行政审批大厅-303医院）、46路（市政府-农业科技市场）公交车。
2、申购对象按要求提供的材料交到南宁市行政审批大厅房改办窗口由工作人员验收资料并进行初审，所提供的材料符合要求后开具受理回执单。
3、资料初审受理后，送审核小组审批。南宁市经济适用住房销售审批领导小组对申购对象的材料进行审查。审查通过的，每月20日在《南宁日报》将申购对象的姓名公示，公示10天后无异议，等候购房通知书。
4、发展中心根据经济适用住房可供房源情况，公布其楼盘地址、栋号、房号、面积价格等情况，向申购发放对象《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》，申购对象必须凭《南宁市经济适用住房购房通知书》在规定的时间内进行选房，否则视为自动放弃。
南宁市经济适用住房建设发展中心位于望园路5号（望园广园路口）首府房改培训中心六楼。可乘坐74路、79路、19路、72、39、87、1、12、16、37、45、52、65、76、85、604、607公交车。
5、申购对象选房完毕后，开发商开具房源证明，申购对象凭购房通知书和房源证明、本人身份证（有职务、职称的需带相关单位证明和证件原件复印件），到南宁市经济适用住房建设发展中心售房科（电话：5705842），由发展中心根据申购对象职务、职称所享受的住房控制面积标准进行审核，对选购住房在控制面积标准之内的，开具《住房控制面积标准确认书》；对购房面积超过规定控制面积标准的，开具《超标面积差价款缴交单》；
6、购买经济适用住房实行超面积收取差价款的办法：购买面积超过本人住房享受的控制面积标准的部分，按购买经济适用住房的价格20%补交差价款，由房改部门负责收取，实行专户管理，作为南宁市经济适用住房建设发展资金，该项资金使用时，由财政部门审核，政府批准）。购房面积超过规定控制面积标准的申购对象持《超标面积差价款缴交单》到房改部门指定银行交款，存入南宁市经济适用住房建设发展资金专户。
7、申购对象凭《住房控制面积标准确认书》或《超标面积差价款缴交单》及银行缴款回执单回发展中心领取《南宁市经济适用住房准购证》。
8、申购对象持《南宁市经济适用住房准购证》到所购住房的开发企业按照政府公布的经济适用住房价格办理购房手续。

特别注明：《南宁市经济适用住房准购证》实行一房一证管理制度。经济适用住房开发企业必须按《南宁市经济适用住房准购证》签发的房号依法与购买人签订经济适用住房购房合同，凭证销售。准购证内容禁止更改。

E. 二手房购买经济适用房好么

二手房购买经济适用房不好。

因为这是政府为了那些低收入者建设的房子，可以很好地保障你的住房安全。但是一般经济适用房房子质量会没那么高，物业管理也比较差，里面住的人也比较杂，安全性还是比较低的。

(5)红领地经济适用房怎么样扩展阅读：

二手房交定金注意事项：

1、购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

2、购房者还应该着重考虑房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。

确认准确的建筑面积，有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。购房者应该通过房管局核实房产证，弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠;了解房屋是否有其他共有人;是否存在债务、抵押等情况。