‘壹’ 经济房可以申请贷款么
经济房可以申请贷款。购买经济适用住房的个人既可以向商业银行申请贷款,也可以向住房公积金管理中心申请贷款,当然申请公积金贷款的职工账户还需满足对应的条件。经济适用房申请贷款时,除了需要提交个人住房贷款的相关申请材料之外,还需要提供准予购买经济使用住房的证明文件,一般由当地的市、县人民政府出具,看申请者的家庭收入是否符合低收入水平、住房是否符合规定的住房困难标准。
申请贷款流程是什么:
1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料;
2、贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款;
3、贷款购房者填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料;
4、由银行到房地局查询家庭房屋套数;
5、进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款;
6、由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;
7、经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
【法律依据】:《经济适用住房管理办法》第九条
购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
‘贰’ 买经济适用房如何贷款
法律分析:5年内经济适用房不能贷款购买。5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房有以下贷款方式:1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款符合条件的,择一贷款方式申请贷款即可。
法律依据:《中华人民共和国个人贷款管理暂行办法》
第三条 本办法所称个人贷款,是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第四条 个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制,制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程,明确相应贷款对象和范围,实施差别风险管理,建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
第六条 贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。