如何描写建筑业经济

Ⅰ 浅谈建筑工程项目的经济评价

浅谈建筑工程项目的经济评价

摘要： 对建筑工程项目进行经济评价不但可以降低企业成本，确保建筑企业利润最大化，而且还可以保证建筑工程项lg质量。文章介绍了建筑工程项目经济评价的内涵和意义，并且对经济评价的两种方法进行了比较，同时针对经济评价在建筑工程项目的规划、设计、L_r-和使用等不同阶段的具体应用进行了详细探讨。

关键词： 建筑工程项目;经济评价;国民经济评价;财务评价

改革开放以来，随着我国国民经济的快速发展，建筑业已经成为国民经济的支柱产业，为促进我国社会主义市场经济的快速健康发展发挥了重要作用。建筑业的发展需要一定的利润保障，要想在建筑工程项目中获取利润，必须大力加强对建筑工程项目进行经济评价，只有在正确掌握经济评价方法的基础上，才能够准确地完成对建筑工程项目在规划、设计、施工和使用等阶段进行经济评价，使建筑企业尽可能地规避亏损，实现利润最大化，从而不断提高建筑企业的竞争力。

1、建筑工程项目经济评价的内涵和意义

经济评价是指计算工程项目所需投入的费用和可能取得的效益，并分析其经济可行性的工作。建筑工程项目的一个显着特点就是投资额较大，且建设期较长，在实施过程中易受周围环境的影响，投资风险较大。与此同时，由于当前市场经济的不确定性，为降低建筑工程项目的风险，确保建筑工程项目投资的安全可靠性，在建筑工程项目投资之前，必须对项目进行经济评价。建筑工程项目的经济评价是建筑工程项目可行性研究的重要内容，以系统分析和定量分析为手段，综合运用工程技术和经济学原理，计算建筑工程项目所需投入的费用和可能取得的效益，使投入建筑工程项目的资金发挥最大的经济效果。其目的是在揭示建筑工程项目经济特征的基础上，为建筑工程项目决策提供依据，以最大限度地发挥资源的作用，确保资源得到合理的使用并取得满意的经济效果。

因此，建筑工程项目经济评价的重要意义在于极大地降低了建筑工程项目投资决策存在的潜在风险，有效避免在投资决策上的失误，最大限度地发挥资金的经济价值，从而有利于社会经济的健康稳定发展。

2、建筑工程项目经济评价的方法

建筑工程项目的经济评价包括国民经济评价和财务评价。

2.1 国民经济评价方法

国民经济评价是从国民经济的'角度出发，考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等国家参数，计算分析项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性，其目的是充分合理利用有限资源，使得国民经济获得最大的效益。国民经济评价是建筑工程项目经济评价的一项重要内容，按照合理配置资源的原则，通过分析建筑工程项目从国民经济中所吸取的投入以及项目产出对国民经济这个大系统的经济目标的影响，从而选择对大系统目标最有利的项目或方案，通过国民经济评价能够真实地反应建筑工程项目的真实价格，它考虑更多的是宏观经济效果。

2.2 财务评价方法

财务评价是从企业角度出发，使用的是市场价格，是指企业对项目的资金风险、市场风险、投资风险等进行评价，分析其所面临的整体财务风险。建筑工程项目的财务评价即是投资企业从工程项目的盈利性和财务状况进行评价，进而判断工程项目的可行性。财务评价的价格是以现行的价格体系为基础的预测价格，现行价格会受当前政策、市场等因素的变化而变化，项目评价人员在对现行价格进行预测时，应根据项目的实际情况，实事求是地通过分析、论证予以确定。

2.3 两种评价方法的区别与联系

两者评价的目的相同，都是寻求以最小的投入获得最大的产出;两者评价的基础相同，都是在完成产品测试、厂址选择、设备方案论证、投资估算和资金筹措等基础上进行的;两者基本分析方法和主要指标的计算方法类似。

两者的区别主要在以下五个方面：(1)评价的角度不同，财务评价是从企业的角度，考察项目的财务盈利水平，而国民经济评价是从国民经济综合平衡的角度，考察项目对国民经济做出的贡献。(2)费用和效益的含义不同，财务评价是根据项目直接发生的财务收支，而国民经济评价是根据项目所消耗的有用资源和对社会提供的有用产品或服务。(3)费用和效益的范围不同 ,财务评价只考虑直接费用和直接效益，而国民经济评价还要考虑间接费用和间接效益。(4)费用和效益的计算价格不同，财务评143价是按照现行市场价格，采用行业基准收益率，而国民经济评价是按照影子价格，采用社会折现率。(5)评价的作用不同，财务评价考虑的是企业的局部利益，而国民经济评价考虑的是全局利益。

3、经济评价在建筑工程项目各阶段的应用

建筑工程项目的经济评价是整个项目进行决策的依据， 目前世界上采用最广泛的经济评价方法是利益费用比较法，该方法是把通过贴现的利益现值与费用现值相比较，利益现值与费用现值的差越大表明项目投资的利益越大。经济评价方法在建筑工程项目各阶段的应用各有不同，对于无法利用利益费用比较法的项目可用其他的经济评价方法，如贴现法、评分评价法等。建筑工程项目的经济评价存在于建筑工程项目的各个阶段。

3.1 建筑工程项目在规划阶段的经济评价

建筑工程项目的规划是对建筑工程项目从现实出发的思考、想象和谋划，进而确定、决定和安排实现项目目标所必需的各种活动和工作成果。建筑工程项目规划阶段要做的一项重要工作是可行性研究。可行性研究就是对项目作全面的分析论证，以确定这一项目的建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性。同时推荐最佳方案，以便为投资决策提供科学依据，减少和避免决策失误，保证建设资金的有效使用，取得最佳的经济效果。这就需要深入调查研究，收集大量数据，运用系统工程学原理和经济学原理对研究对象进行技术与经济两个方面的综合预测与论证评价。工程经济分析是从经济方面进行论证的重要手段。

3.2 建筑工程项目在设计阶段的经济评价

设计是把一种规划、设想通过视觉的形式传达出来的活动过程。设计阶段的经济评价至关重要，如果不加以重视，有可能出现设计人员重技术、轻经济，可行性不高等现象。建筑工程项目设计阶段需要综合处理好以下三个方面的关系：

Ⅱ 建筑行业发展前景分析

建筑行业发展前景的分析是：

1、如今国内正努力推进城市化的发展，由此带动了建筑业的繁荣，与此同时，大批产业和能源基地建、交通运输等市场将保持旺盛需求，因此在今后一段时间里。相对其它行业而言，建筑业的发展空间还是比较大的。

2、随着建筑业技术水平的提高和经营管理的改进，整个建筑业的劳动生产率水平也得到了较大的改善。

3、因国内外经济波动的风险、供需矛盾突出等因素影响，建筑行业仍然存在风险。

4、国家已明确指出，建筑行业对于当下的经济社会发展趋势是起到非常重要的作用。所以和传统的方式方法有所不同，它对行业的要求就会更高，更严格，对生产、制造、施工、安装、材料等各方面的要求十分严格，新式建筑行业将适应当前社会形势的发展。

Ⅲ 建筑行业前景如何

文中所谈的建筑业是狭义建筑业。其实,无论是狭义还是广义,建筑业作为国民经济的支柱产业,不可避免地具有宏观经济形势相关性和政策敏感性,这决定了建筑企业在制定战略的时候,会密切关注国家宏观经济政策、动态及各项经济指标。各项数据表明,未来几年里——建筑业发展前景广阔近年来,我国经济增长一直呈高速增长态势,国家统计局公布的数据显示,2006年上半年我国经济增长为10.9%,全年增幅预计不低于10%。而且,从国家整体经济发展状况来看,我国的工业生产、建筑、零售销售等基本面情况总体保持良好,这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很强。据专家预测,截至 2010年的未来几年,中国国内生产总值年均增长率有望超过官方制定的7.5%的目标。根据我国未来固定资产投资的状况,对未来建筑行业需求总量做出的预测是:到2010年,建筑业总产值(营业额)预计将超过90000亿元,年均增长7%,建筑业增加值将达到15000亿元以上,年均增长8%,占国内生产总值的7%左右。具体说来,未来建筑业热点将集中在以下几个方面:铁路建设。“十一五”期间将是中国大规模铁路建设时期,铁路部门计划续转和新安排建设项目达200多个,其中客运专线项目28个,建设总投资12500亿元人民币。今年作为“十一五”的第一年,铁路建设已经呈现出如火如荼的局面。据了解,今年上半年我国完成铁路基本建设投资621.9亿元,同比增长1.9 倍。其中铁路基建大中型项目完成投资613.64亿元,同比增长2倍。可以预见,我国铁路新一轮大规模建设即将展开,随着铁路投资的放开,以及参与铁路建设项目资质限制的松动,铁路建设市场将成为建筑企业另一个充满机遇的细分行业市场。公路建设。按照交通部已经确定的公路水路交通发展2020年以前的具体目标和本世纪中叶的战略目标,到2020年,公路基本形成由国道主干线和国家重点公路组成的骨架公路网,建成东、中部地区高速公路网和西部地区八条省际间公路通道,45个公路主枢纽和96个国家公路枢纽;到2010年,全国公路总里程达到200万公里,其中高速公路3.5万多公里;到2020年,全国公路总里程达到250多万公里,高速公路达到7万公里以上。因此,未来10-20年,应是我国路桥建设持续、稳定发展的时期。城市轨道建设。据中国交通运输协会城市轨道交通专业委员会完成的报告显示,现在我国已经进入城市轨道交通快速发展的新时期。目前,在国内40多座百万人口以上的特大城市中,已经有30多座城市开展了城市快速轨道的建设或建设前期工作,约有14个大城市上报城市轨道交通网规划方案,拟规划建设55条线路,长约1500公里,总投资5000亿元。在“十一五”规划中,未来全国特大城市的地铁和轻轨通车里程将超过1500km,投资总额超过2000亿元。水运港口建设。随着中国经济的持续、快速发展,我国港口、特别是沿海港口建设,一直保持着一个较快的发展趋势。今年,各地按照“十一五”规划的港口建设相继开工,呈现出一片港口建设热潮,而且投资规模都以百亿元、千亿元人民币计算,水运港口建设方面逐渐呈现出建设规模大,投入资金丰富等特点。据了解,未来 5年,交通部将进一步拓展资金渠道,扩大水运建设资金规模,加大对长江航道和内河港口等基础设施的投入力度。大规模的水运港口建设,以及对现有码头泊位的大型化、专业化改造,将为建筑行业的发展提供更多的机遇和市场。城市建设。首先,从城市化率来看,目前我国城市化率只有31%,低于世界平均水平15个百分点,根据对中国经济增长的潜力和中国人口增长的综合分析,可以预测,未来20年内,中国城市化水平将提高到60%左右,这意味着城市化率每年需提高约1.5个百分点。其次,从我国城市的功能分区看,我国目前很多城市的功能分区并不合理,为了使城市土地价值最大化,必将对功能区重新划分,而这将导致现在很大一批城市住房资源的重新优化配置,很多需要配套和重建。房地产。近两年,为促进房地产市场健康发展,国家出台了一系列宏观调控政策,房地产投资增速过猛势头得到初步遏制,过热的购房需求有所降温,但从投资总量上看,房地产市场的建设需求仍是建筑行业企业应重点关注的细分行业市场之一。参照我们过去二十余年居民收入增长速度以及住房改造速度,2020年中国城镇居民人均住房面积可能达到35平方米,即平均每户现有城镇居民还要增加10平方米多。因此,可以大胆断言,在未来相当长的一段时间,尽管房地产商可能面临重新洗牌的局面,但房地产业将处于稳定发展的黄金时期。能源建设和能源调度工程。在我国经济快速发展的过程中,能源不足的矛盾已经显现,未来包括火电、水电、核电在内的能源建设仍将持续,水、电、气等的能源调度工程也将全面展开并继续投入。同时,“十一五”规划将进一步加大国内煤炭、石油、天然气的勘探开发力度,积极开发水电,加快发展核电,鼓励发展新能源和可再生能源;积极稳妥地开展国际能源资源合作,积极利用国际能源市场增加和保障供应,以保障“十一五”经济社会发展目标的实现。除了上述种种之外,高速的经济增长态势及“十一五”期间国家大规模的固定资产投资还会更多建筑市场热点,例如冶金、化工、电子工程等等。未来几年,施工企业将会在建筑大舞台上一展英姿,大显身手。建筑业广阔的发展前景,为从业企业提供了难得的机遇,然而,要想在时代舞台大显身手,还需要正视

Ⅳ 建筑业的性质是什么它包括那些内容

建筑业是国民经济的三大支柱之一，建筑业不是独立的物质生产部门，而是消费领域的问题，建筑业不仅是一个产业，而且是一个“重要的支柱产业’，强调在长期规划中必须把建筑业放在重要的地位。

内容：
首先，建筑业已经成为国民经济重要产业之一，对推动我国经济发展和社会进步发挥着极其重要的作用。据统计，建筑业总产值多年在国民经济物质生产部门中占居第三位，仅次于农业和工业，建筑业增加值占国内生产总值连续多年超过6%，仅次于工业、农业和商业，居第四位。建筑业在为国家经济建设提供强大物质技术基础的同时，自身也得到迅速发展，目前建筑业企业发展到近10万家，从业人员达3500万人。

其次，建筑业为国民经济各部门的发展提供了坚实的物质技术基础，为实现固定资产投资转化为现实生产力发挥了重要作用。列宁曾指出：“大机器工业发展的必要条件之一……是提供燃料和建筑材料的工业以及建筑业的发展”。改革开放二十年间，建筑业建成各类水利、交通、能源、通讯、化工、原材料等工程建设项目76万个。二十年来，据不完全统计，建筑业通过提供建筑安装等活动，为各主要经济部门提供的新增生产能力计有：原煤开采4.3亿吨，发电机组容量2. 1亿千瓦，原油开采2.3亿吨，天然气开采124亿立方米，新建铁路交付运营里程1.6亿公里，新建公路里程9.9万公里，新扩建港口码头吞吐量6.6万吨等，极大地促进了国民经济各产业部门的发展。

第三，建筑业为改善、提高城乡人民的生活条件和质量作出了巨大的贡献。建筑业以其最终产品较好地满足了人民群众日益增长的物质文化生活需要。改革开放以来，特别是九十年代，城镇居民住房和城市市政公用设施建设取得了巨大成就。建成了一大批供水、供气、供热、污水处理等市政公用设施项目，城市居民生活质量不断提高。仅以住宅为例，1980年至1999年，建成城镇住宅51.35亿平方米，城镇居民人均居住面积从3.9平方米增加到1999年的9.6平方米，提前5年达到了2000年人均居住面积8平方米的目标。

第四，建筑业在为国家增加收入、增加积累方面也发挥了重要的作用。改革开放二十年间，建筑业完成的增加值2.56万亿元，增长了21.4倍，年均增长12%左右；实现税金总额1803.8亿元，实现利润1025.5亿元。

第五，建筑业有效地吸纳了城乡富余劳动力，为农村的稳定和城市的就业作出了巨大贡献。1979年全行业从业人员约980万人，约占全社会从业人员的2.8%；1999年全行业从业人员约3500万人，达到全社会从业人员比重的7%。1979年从事建筑业的乡村劳动者仅334.7万人，1999年则达到2393.5万人，增加了6倍多。建筑业不仅为有效地缓解日益加剧的社会就业矛盾作出了重大贡献，而且为农民脱贫致富奔小康开辟了一条有效的途径。

第六、建筑业的发展带动和促进了相关部门的发展。建筑业所用材料计有60余个大类，数千个品种，涵盖了建材、冶金、化工、森林、石油、机械、电子等50多个工业部门。所消耗的物资占当年国家物资总量的15％，其中钢材约占全国年产量的25%，木材占40%，水泥占70％，运输量占8%等。据分析，建筑业每完成1元钱的产值，可以带动其他产业创造1.76元的产值。随着建筑产品逐步向高、大、精、尖方向发展，也相应带动和促进了新技术、新产品的产业化。

Ⅳ 建筑业的经济特征是什么

1. 建筑业的经济特征是：a.建筑业属于劳动密集型行业.B.建筑业的物质资源消耗量大.C. 建筑业受国家经济政策影响大.D.建筑业与环境密切相关。

Ⅵ 谈谈你对建筑业的理解

建筑业指国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。按照国民经济行业分类目录，作为国民经济十三门之一的建筑业，由以下三个大类组成：土木工程建筑业；线路、管道和设备安装业、勘察设计业。

建筑业的职能主要是对各种建筑材料和构件、机器设备等进行建筑安装活动，为国民经济建造生产性与非生产性固定资产。建筑业的发展与固定资产投资规模有着十分密切的关系，相互促进、相互制约。

(6)如何描写建筑业经济扩展阅读：

建筑工程基本属性

建筑工程是土木工程学科的重要分支，从广义上讲，建筑工程和土木工程应属于同一意义上的概念。因此，建筑工程的基本属性与土木工程的基本属性大体一致，包括以下几个方面。

1、综合性

建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此，建筑工程是一门范围广阔的综合性学科。

2、社会性

建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。所建造的工程设施反映出各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌，因而建筑工程也就成为社会历史发展的见证之一。

3、实践性

建筑工程涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。

4、技术上、经济上和建筑艺术上的统一性

建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。