⑴ 经济适用房现在有哪些，都分布在什么位置
高新区天津路以西、规划路以东、以南、周山路以北
26.8
住宅
划拨
周山新城（经济适用房）
洛龙区东至学府路、西至王城大道、南至规划路（原大青渠）、
⑵ 什么叫经济适用房适用于哪些人
随着房地产行回暖，房价在不断上涨。越来越多购房者偏爱于经济适用房，因为它的价格，比市面商品房的价格低很多，但不是人都适合购买经济适用房，下面我们一起了解什么是经济适用房和此类房产哪些人能购买？
一、什么叫经济适用房？
经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。
购买经济适用房注意事项
1、位置。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
2、户型。购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。
3、合同。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
4、交房。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要使用说明书和质量保证书，这过程的许多问题好都一一搞清楚为佳。
二、经济适用适用于哪些人？
申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,同时具备以下条件：
1、申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年（单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁）。
2、申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元，2人户家庭年收入低于36300元，3人户家庭年收入低于45300元，4人户家庭年收入低于52900元，5人及以上家庭年收入低于60000元。
3、申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户家庭低于36万元，4人户家庭低于45万元，5人户以上家庭低于48万元。
4、家庭住房人均使用面积低于10平方米。
通过以上的介绍，相信大家对经济适用房都有些了解，经济适用房核心是国家为了改善居民的生活品质和提供生活质量。这种房产有利也有弊，对于购房者来说，利弊取决于自己的看法。买不买这种房产要考虑综合因素，购买还是需要谨慎一些。
（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 连云港市灌南县农村的拆迁是怎样补偿的
目的：房屋价格比经适房更便宜
新出台的办法还重点提出了“拆迁安置房”这一概念。许明介绍，新办法将供应被拆迁农民的经济适用房从全市经济适用房体系中剥离出来，专门为被拆迁农民配建拆迁安置房。
“尤其值得注意的是，拆迁安置房虽也实行基准价格制度，但在制定基准价格时，扣除了销售成本、调减了资金成本的比例，因而拆迁安置房的基准价格将会适当低于经济适用房的价格。
目的：保障正常购房同时，限制被拆迁人冲动购房
与老政策不同，此次新出台的办法规定每个产权户可申购拆迁安置房的最大面积将不得超过220平方米。每产权户认定以一个土地使用证为准；没有土地使用证的，以一个房屋产权证为准。
许明表示，对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，其中超面积申购部分实行准市场价供应。
目的：补偿与安置房房价挂钩，平衡城里城外
如果安置房价格涨了，你将不用担心，因为新出台的办法将安置房价格和补偿有机联系在了一起。许明表示：“如果安置房涨了100元，购房补偿款也将同样上涨一定比例”。
新办法还规定，拆迁安置房位于现有绕城公路内的，其购房补偿款为拆迁安置房基准价格70%；拆迁安置房位于绕城公路外的，其购房补偿款为拆迁安置房基准价格的80%。
在此次出台的新办法中，有关“征地公告发出后，突击建设的建筑物不予补偿”的规定再次被重申。
《办法》明确规定，被拆迁人持有宅基地集体土地使用证和房屋产权证的，给予补偿。补偿面积以土地使用证、房屋产权证上所记载的合法房屋建筑面积为测算依据。
对于宅基地集体土地使用证和房屋产权证均不具备的，不予补偿。此外，征地公告后，突击建设的建(构)筑物，不予补偿。
《办法》对于营业用房拆迁单独列款，规定拆迁营业用房的，其设施搬迁费用，由拆迁实施单位按照不超过拆迁补偿款2%给予补偿；拆迁非营业用房中的生产用房，其设备的拆除、安装和搬迁费用，由拆迁实施单位按照不超过拆迁补偿款8%给予补偿。
此外，拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%的补偿。
⑷ 什么是经适房经济适用房的优缺点有哪些
经济适用房曾经在上世纪六十年代至八十年代，作为政府接济低收入人群的一项重要政策在西方很多发达国家实践了二十多年。这种政策在西方逐渐被抛弃掉，那到底什么是经适房？经济适用房的优缺点有哪些？
经济适用房 曾经在上世纪六十年代至八十年代，作为政府接济低收入人群的一项重要政策在西方很多发达国家实践了二十多年。这种政策在西方逐渐被抛弃掉，那到底什么是经适房？经济适用房的优缺点有哪些？
什么是经适房?
1、经济适用住房指的是已经被列入国家计划，并且由城市政府组织 房地产开发企业 或者集资建房单位建造，用微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。经适房是具有社会保障性质的 商品住宅 ，具有经济性和适用性的特点。
2、经济性是指住宅价格相对于 市场价格 而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。
3、和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为 廉租房 。
4、建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、 小区 内基础设施 配套 建设费、 贷款利息 、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。
5、其 成本价 由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实府指导价，其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
经济适用房的优缺点有哪些？
经济适用房的优点：
1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、 户型 新颖。
2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的 购房 人群，给予相关购买优惠等。
3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。
经济适用房的缺点 ：
1、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的 发展商 不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
2、廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入 改善 后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。
3、由于廉价房没有效益激励，一些政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少真正为居住者考虑居住需要。我国的经济适用房政策，国家采用减免 土地出让金 和相关 税费 的方式，责令 开发商 限价出售给中低收入城市居民。
以上就是“什么是经适房和经济适用房的优缺点有哪些”的全部内容，廉价房容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地，一般老百姓不敢问津，避而远之。
⑸ 淮南市经济适用房有哪些
索引号： 003050839/201512-00019
信息分类： 审批结果
内容分类： 城乡建设、环境保护,TXT,中文,公民,中年,其他
发文日期： 2015-12-10 00:00
发布机构： 市住房和城乡建设局
成文日期：
生效时间：
废止时间：
名称： 康安家园经济适用房项目（39#商住楼、3#、14#、15#、20#、21#住宅楼、幼儿园）
点击量： 75
文号：
关键词： 施工 许可
康安家园经济适用房项目（39#商住楼、3#、14#、15#、20#、21#住宅楼、幼儿园）
发布时间：2015-12-10 00:00文字大小：[ 大 中 小 ] 背景色：
施工许可证号： 3404032015120090301补
工程名称： 康安家园经济适用房项目（39#商住楼、3#、14#、15#、20#、21#住宅楼、幼儿园）
发证日期： 2015年12月09日
建设单位名称： 淮南市安广经济房开发有限公司
合同价款： 2080万元
工程面积： 24177平方米
开、竣工日期： 2013年10月01日－－2014年07月31日
设计单位名称： 淮南市房地产管理局住宅设计室
监理单位名称： 淮南市华亚监理咨询有限公司
施工单位名称： 实事集团建设工程有限公司
淮南经济适用房补贴标准是什么淮南经济适用房补贴有哪些方式淮南经济适用房怎么补贴小编为你带来淮南经济适用房补贴的相关信息，希望能帮到你。
税务
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
注：按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
1、将3人及以上申请家庭的人均年可支配收入限额从“低于39600元(月均3300元)”放宽到“低于6万元(月均5000元)”淮南经济适用房房型区别
9月12日而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件;而“中低价房”是国家提倡大量供给的一种房屋类型,有“调整住房结构”的作用,对于
⑹ 济宁的经济适用房有哪些
怡景佳园。怡景佳园经济适用房挺不错的，价格在7850每平方，南京沿江工业开发区经济适用住房发展中心，经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，经济适用房建筑面积标准一律为70平方米。
⑺ 经济适用房特点及作用有哪些
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的。
作用： 1、解决了（中）低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定； 2、优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨； 3、经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化； 4、改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。
特点：它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
⑻ 2022年连云港经济适用房还有哪些房产
茗升花园保障房小区，共计217套供139户低收入无房家庭或住房困难家庭抽签挑选,提供房源数远多于应分配房源数。东花岗经济适用房价格均价3500元/平方米。嘉凯城时代城户型面积56到284平,主推56到130平。价格是7080元/平方米起。
⑼ 2022年申请经济适用房的条件
1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上。2、已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户。3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米。4、申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
一、经济适用房的申请手续
1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;
2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
3、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;
4、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;
5、申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
二、经济适用房有哪些优缺点
1、优点：经济适用房的房价和生活成本都要低于一般的商品房，毕竟经济适用房是为了提升一些低收入家庭的居住条件。
2、缺点：对比而言，经济适用房周边的.交通都不如商品房好，位置也比较篇，质量也不如商品房。
三、哪些情况下，经济适用房是夫妻共同财产
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;
2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。
总体来说，经济适用房是针对社会上的中低收入人群的，但是各省市针对中低收入之间的标准是不一样的，所以大家还需要具体参考本市的政策。另外，申请经济适用房的人需要具有民事行为能力，并且达到一定年龄以后才可以，单独申请购买共有产权保障住房。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。