300万一类经济适用房税费多少

① 经济适用房税费怎么算

一、正面回答
经济适用房税费的算法：
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有经济适用房字样；
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
二、分析详情
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
三、购买经济适用房要符合哪些条件
1、具有当地城镇户口；
2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

② 一类经适房税费

法律分析：
一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。一类经济适用房的特点：1、一类经济适用房经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。2、一类经济适用房房产证内页一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契税票或房产证，看时间是否满五年。交税规定：1、契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%；2、增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%；3、个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%；4、一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

衍生问题：
一类经济适用房与二类经济适用房如何区分？
1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。
2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

③ 什么是一类经济适用房，买卖需交哪些税

一类经济适用住房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

交税：

1、契税：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%

2、增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%

3、个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%

4、一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70%。

(3)300万一类经济适用房税费多少扩展阅读：

一类经济适用房的特点：

1、一类经济适用房经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

2、一类经济适用房房产证内页一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契税票或房产证，看时间是否满五年。

参考资料来源：

网络-经济适用房

人民网-政策解读：经济适用房管理有何新规定

④ 什么是一类经济适用房，买卖需交哪些税

一类经济适用房是为低收入一些家庭的住房保障，以经济价提供的住房。其土地是划拨性质的，购买这类房的一般为达到经济房住房标准本地户口，年收入低于当地平均收入标准的家庭。
一类经济适用房一般满五年才能出售。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。而满五年交易一次以后房本性质变更为商品房，需缴纳税费包括增值税（满两年，免征）、契税（二套房，税率为3％）、个人所得税（满五唯一，免征）、综合地价款（按成交价的10%，或按成交价减去原价后溢值的70%）。

⑤ 购买经济适用房需要交那些税

购买经济适用住房要交的税费有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

⑥ 300万房子税费交多少

第一：新房的税金：

一是分为首套房和非首套房；

二是分为普通住宅，和非普通住宅，还是经济型住宅，有什么区别的？

144平米以上，属于非普通住宅，90-144平米属于普通住宅，90平米以下属于经济型住宅；

比如：

你是首套房，90平米以下，1%的税金，63块钱每平米的住房维修基金，1%的按揭保险；

首套房90-144平米，税金1.5%，住房维修基金，按揭保险；

二套房，或者是首套房144平米以上，税金都是3%，住房维修基金，还有按揭保险；

住房维修基金，每个城市省份，执行的不一样，有的按照平米计算，有的按照房款计算，带电梯和不带电梯，都是有区别的，所以请咨询各地的的房管局，或者售楼部就知道这个事；还有印花税等等。

第二：二手房的税金：

二手房的税金比较杂乱，有很多买卖双方都有的税金，但是一般都是买方出这个钱，当然买二手房还有一个中介费，有时候也是一笔不小的费用，1-3%以上，都是有可能的；

一是买方的税金

契税和新房是一样的，首套房，二套房，还要按照住宅性质，来进行双重的区别开来；

还有评估费，一般0.5%左右；

交易费，6-10块钱之间，这个是包括双方的交易费用，一般都是买家缴纳。

还有一些经济适用房，房改房，第一次交易的时候，还有一个土地出让金1%，可能是；

还有一些杂费，例如测量费，制证费用，按揭的话还有保险费，抵押费用，印花税等等。

二是卖方的税金

个人所得税，满五唯一，也就是说唯一住房，满五年，才可以免这个税的，必须缴纳；

赠与的房子，不满五年唯一，要收取20%的个人所得税。

增值税，5.5%的增值税，以前叫做营业税，现在是普通住宅，满2年不用缴纳，非普通住宅，必须缴纳，也就是120平米以上，跑不了的税种之一。

还有就是交易费，一般3-5块钱每平米，楼上说的6-10块钱，一般包括了卖家的这个税种；

当然，非普通住宅，还有土地增值税，包括商业用房，都是要缴纳这些水金的，各地执行情况不一样，买房前，请中介帮助计算好。