经济型基金是什么

❶ 300万房子税费交多少

第一：新房的税金：

一是分为首套房和非首套房；

二是分为普通住宅，和非普通住宅，还是经济型住宅，有什么区别的？

144平米以上，属于非普通住宅，90-144平米属于普通住宅，90平米以下属于经济型住宅；

比如：

你是首套房，90平米以下，1%的税金，63块钱每平米的住房维修基金，1%的按揭保险；

首套房90-144平米，税金1.5%，住房维修基金，按揭保险；

二套房，或者是首套房144平米以上，税金都是3%，住房维修基金，还有按揭保险；

住房维修基金，每个城市省份，执行的不一样，有的按照平米计算，有的按照房款计算，带电梯和不带电梯，都是有区别的，所以请咨询各地的的房管局，或者售楼部就知道这个事；还有印花税等等。

第二：二手房的税金：

二手房的税金比较杂乱，有很多买卖双方都有的税金，但是一般都是买方出这个钱，当然买二手房还有一个中介费，有时候也是一笔不小的费用，1-3%以上，都是有可能的；

一是买方的税金

契税和新房是一样的，首套房，二套房，还要按照住宅性质，来进行双重的区别开来；

还有评估费，一般0.5%左右；

交易费，6-10块钱之间，这个是包括双方的交易费用，一般都是买家缴纳。

还有一些经济适用房，房改房，第一次交易的时候，还有一个土地出让金1%，可能是；

还有一些杂费，例如测量费，制证费用，按揭的话还有保险费，抵押费用，印花税等等。

二是卖方的税金

个人所得税，满五唯一，也就是说唯一住房，满五年，才可以免这个税的，必须缴纳；

赠与的房子，不满五年唯一，要收取20%的个人所得税。

增值税，5.5%的增值税，以前叫做营业税，现在是普通住宅，满2年不用缴纳，非普通住宅，必须缴纳，也就是120平米以上，跑不了的税种之一。

还有就是交易费，一般3-5块钱每平米，楼上说的6-10块钱，一般包括了卖家的这个税种；

当然，非普通住宅，还有土地增值税，包括商业用房，都是要缴纳这些水金的，各地执行情况不一样，买房前，请中介帮助计算好。

❷ 资金的用途有哪些

一、公司融资资金用途
1.1 开发成本
1.1.1 土地使用权出让金
1.1.2 土地征用及拆迁安置补偿费(生地)
1.1.3 前期工程费
1.1.4 建安工程费
1.1.5 基础设施费
1.1.6 公共配套设施费
1.1.7 不可预见费
1.1.8 开发期间税费
1.1.9 其他费用
1.2.0 开发费用
1.2.1 管理费用
1.2.2 销售费用
1.2.3 财务费用
二、公司融资的渠道
1、银行定期贷款
银行是特许企业最主要的融资渠道。按资金性质，可分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。其中，定期(质押)贷款是银行与特许人签定的一种正式合同，约定特许人在特定时期(贷款期限)内使用一定量的资本(本金)并支付既定比例的利息。这种贷款一般要求按月归还部分本金和利息，或允许采用贷款偿还方式付款，即贷款期间仅偿还部分本金，到期时偿还一笔金额较大的贷款。通常，这种贷款一般要求提供抵押物(土地、建筑不动产、设备或其它固定资产)，如果特许人不能按规定还贷，银行将没收这些抵押物。
2、融资租赁
融资租赁又称金融租赁，是一种新的产品营销和资产管理的运作模式，也是一种资产性资金融通方式。它是所有权与使用权之间的一种借贷关系，即出租人(所有者)在一定期间内将租赁物租给承租人(使用者)使用，承租人则按租约规定分期付给一定的租赁费，到期取得该租赁物的所有权。融资租赁实际上是以融物的形式达到融资的目的。对于中小型特许经营企业来说，融资租赁是融资与融物的结合，集贸易、金融、租借为一体，运作比较灵活、简单，对提高企业的筹资融资效益是十分有效的融资方式。常使用的有营业租赁、金融租赁或者分期付款、售后租回等方式。
权益融资是指向其他投资者出售公司的所有权，即用所有者的权益来交换资金。这将涉及到公司的合伙人、所有者和投资者间分派公司的经营和管理责任。权益融资可以让企业创办人不必用现金回报其它投资者，而是与它们分享企业利润并承担管理责任，投资者以红利形式分得企业利润。权益资本的主要渠道有自有资本、朋友和亲人或风险投资公司。为了改善经营或进行扩张，特许人可以利用多种权益融资方式获得需的所资本。
3、风险投资
当一个发展中的特许人需要额外的资本来使他的经营计划获得成功，但却缺少抵押品或者相关能力和资历来还付本息时，或者特许人想从一家商业银行进行传统的债务融资而特许人又需要证明他自己能够还付本息时，该特许人可认真考虑风险投资本为公司融资的来源之一。但特许人需要面对的现实问题是：由于特许人需要资本来弥补“软成本”—包括人员成本和市场营销成本，特许人可能较难获得债务融资。不过，随着特许经营已成为国内企业发展的成功商业模式，越来越多的私人投资者和风险投资机构愿意向特许人提供资本了。比如：国内的火锅餐饮连锁品牌小肥羊和经济型连锁酒店品牌如家，刚刚在2006年度获得风险投资机构的资金。
但是，风险基金的要求也非常苛刻，他们总是在努力寻求那些勇于进取、生活和经营方式都积极向上并富有进取精神的企业家。
此外，风险基金往往要求持有特许经营企业一定的股权，要求参与董事会，要求特许人提供详细的报告，列明企业发展计划、财务规划、产品特征、管理层的能力等。在股本结构上，还要求企业管理层必须投入一定比例的资金，一般在25#m~t^02左右，以约束管理层对企业的承诺。
4、合伙
这是特许人在发展初期融资常用的渠道之一。合伙企业成立的一个前提是：合伙人愿意一起合作并同意投入一定的初始资金用于预期的费用支出。当合伙企业的财产不足清偿到期债务时,各合伙人均应承但无限连带清偿责任;各合伙人对执行合伙企业事务享有同等权利。这种合伙形式，根据合伙法规定，合伙企业只能按无限合伙方式设立，所有合伙人都必须对合伙企业承担无限责任，由此所有合伙人只能作为普通合伙人对合伙的债务负连带责任，除非不投资或介入其他经济活动。根据规定，经营决策要经过全体合伙人的同意。任何普通合伙人都可以成为特许经营体系的加盟商。所有合伙人对企业的所有债务负全责，并承诺积极参于管理企业，并按所得利润分别纳税。
另一种合伙方式是有限合伙。有限合伙人仅以投资额为限承担企业债务或承担约定的风险，得到的好处是可以分享企业利润并享受个人税收优惠。如果有限合伙人确实参于企业管理，则此合伙人自行转为普通合伙人。
不同的公司进行融资，公司融资资金用途都是不一样的，在入职之前制定的融资方案中，需要将融资目的、计划一起融资期限等作出详细的规定，只有在将该融资方案报由有关金融机构批准之后，才可以进行融资活动，否则视为非法集资活动。

❸ 创业问题

金融危机全球蔓延，现在对我们的影响也越来越明显，更多人开始焦躁而无意于枯燥乏味的实业创富之路；在此期间，更多人选择了蛰伏、等待、观望。

危机之中有没有商机？

一、奢华品不可靠，泡沫严重跌幅巨大，乱世黄金盛世古玩，我觉得现在搜藏古玩也不是时候；

二、毫无投资疑义的负债更不可碰，如汽车家电

三、股市目前正在政策利好性回暖，不过春节套现过年是股民的心态，所以春节后可能企稳，走势也更明确一些，从现在起开始关注低价优质股（5元以内的），买跌不买涨；

四、至于农业项目，我关注多时了，农村土地流转，陆续考察一线城市郊外1小时车程的山地，土地投资比例（种植：餐饮＝7：3），多了解泡沫尚少的坡地或者林地，建议不高于500元/亩/年；未来10年土地必然增值！

五、地产项目，也不是谈“房”色变，宁买商铺不碰住宅，一线城市的二级商圈，近期也会缓跌，无论哪个城市，地产下行预期已然形成，估计会持续到09年下旬，不过春节应该是一个指针，如果春节尚无回暖，则明年更惨（国.家加大经济房廉租房建设力度，商品房必受影响）持有现金，明年下半年看看商铺吧；

六、关注低值日用品和小餐饮，无论金融危机几何，人总得吃饭穿衣，生活区附近的小餐饮和小百货，个人感觉抗跌性好，最近走访几家兰州拉面店、福建沙县小吃，十元店，两元店；赚大钱当然不行，逢低收购，连锁经营，或许是个不错的商机；

七、清扫设备：珠（长）三角，倒闭成风，厂房设备应声倒下，有资金和信心的人可以去扫扫货，经济回暖，必然赚钱；

八、至于无产阶级，暂时回流家乡是个避险的方法，沿海企业说垮就垮，别干了，早领工资搞回家，现在还不是春运，坐车不挤；据了解内地就业环境正在改善；

九、白领少跳槽，除非你自己铁心要创业，专注业绩，好好表现，在别人抱怨的时候勤恳工作，或许职位薪水的晋升才是最大的商机！

十、对自己的忠告：促销商品，回流现金，鼓励员工，提升业绩，多看书、多思考、多看新闻，危机期间学习、充实、冷静、清晰永远是最为宝贵的东西；如果机遇来临，投入30％资本逢低吸纳，也不至于太大风险，而我自己仍然比较关注明年的商铺和农村。

农村的机遇

一、投资门槛低：农村土地资源被严重低估，目前承包均价100～800元/亩/年，承包20亩才1万元/年左右，1万元在城市很难进行投资，也就是说同样的资金，农村的投资门槛低于城市，当然后期建设的投资必须算上，不过可以按照承包年份分摊稀释；

二、投资回报大：投资农村项目无不过养殖、种植、农庄和深加工，而在选择项目上尽量选择经济效益高直接面对城市的农副产品，（比如可出口韩国的紫苏），加上农村劳动力相对便宜，亩产的经济效益立即显现，如果进行立体经营，充分利用土地，最高亩产可以达到1万元以上（立体经营如：果树，树下养鸡，鸡粪喂鱼，鱼粪作为果肥）；1万/亩×20亩＝20万；

三、宏观环境好：当然这里说的“好”知识相对的，ZF的方向逐渐关注并转向农村，农村的土地流转制度呼之欲出，支持和鼓励有实力和思路的投资者流转土地进行规模化农业开发与经营，提高土地使用的附加值，带动一方百姓致富，我们姑且不管ZF用意如何，如果真能通过自身努力带动一方百姓，也算好事一件，不过投资就不是一点点了；没有几百万的话就不要想带动了，自己先致富吧^_^；

四、技术壁垒低：同样的投资，在城市里如果不是高科技和专利性，就会有很多竞争者一拥而上，如果是高科技和专利性的项目，又需要相应昂贵的设备；而农村项目多数涉及种植和养殖，只要多花时间买书研究，学习摸索，对于咱们知识分子应该不是太难的事情。

五、风险低：在如今金融危机的大环境中，农村和农业项目相对是一个避险和增值的港湾，这一点，就不多说了吧，你看过土地何时贬值了？

六、农村消费低、空气好、环境美.....可能我着魔了哈，有点回归原始，各位拍砖

“土地是中国最重要的资源之一。这一轮土地流转，将是继10年前的房地产开发后，中国市场的最后一个暴利机会。”10月中旬，某外资基金负责人言语中难掩兴奋之情。

10月，几乎每一个风险投资人手上都有一个正在考察的农业投资项目——继能源环保之后，农业成为时下投资界的新潮流，还有不少先知先觉的基金，在更早时就已通过各种途径渗透到这一领域。

不过，除了发掘农业产业化经营中的投资机会外，基于土地承包经营权流转和农地集约化形成的房地产开发机会，PE普遍谨慎。“初期可能在三四线城市的城镇化和一些旅游、休闲类项目上有一些投资机会。”有房地产投资背景的天使投资人瞿军晖告诉记者。

暴利还是微利

不久前闭幕的十七届三中明确，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法、自愿、有偿的原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。

在前述外资基金负责人看来，除了农业规模化经营外，土地流转可以激活农村土地的潜在价值，早期若能掌握一定土地资源，未来的回报将非常可观。目前，该基金除了在国内做房地产投资外，新一期募集的部分资金，也准备投资到新农业领域。

不过，在瞿军晖看来，从房地产开发的角度看此轮土地流转，除了要面临较大的政策合规风险外，商品房的市场需求也较弱，“暴利”短期内还难以实现：“此轮土地流转政策的初衷主要是缩小社会贫富差距，提高农民生活水平，并不利好房地产投资。”

瞿军晖认为，如果能获得当地政府的支持，依靠政府力量集中土地经营某一个项目，或许能较好平衡政策风险和成本，基金单独介入或者与农民一对一谈判，都不是理想方式。

一位地产研究人士告诉记者，根据他们的调查，系列惠农政策出台后，农民现在对土地流转价格的预期普遍提高，但风险防范意识和水平还欠佳，这也是一些即使看到机会也不愿意轻易尝试的国内资本比较谨慎的原因。但他表示，外资基金由于不熟悉国情，相关考虑可能会更少。

瞿军晖认为，从可行的投资角度，基于农民想进城、城里人想回归自然的情况，如果未来可以流转几十亩土地兴建农庄或者别墅，或者发展度假休闲类项目，或许投资地产的项目可能出现。

农业商机

与房地产投资人类似，VC和PE对土地流转本身的投资机会也持谨慎态度。

“土地承包经营权关系长久稳定对项目投资肯定是一个利好，但它只是投资的前提条件。我们不会介入农地集约化或流转环节本身的投资。”软银中国投资经理张思亮说，他关注的农业领域主要是产业链上游(如种业的开发创新)或下游的加工销售环节，中间环节较少关注。

红杉中国董事计越认为，当前农业领域的投资机会，主要存在于规模化经营的大农业相关领域及农村消费市场。投资人士告诉记者，单兵作战的农林牧渔项目，如果能够依靠资金力量在农地流转过程中获得土地，并促成产业化经营或者创新农业，效率和回报都将得到巨大提升。

2006年，红杉资本沈南鹏曾投资于福建的一个利农项目。该项目的主要内容是蔬果种植，但通过规模化、标准化的种植和加工，同时销售渠道保持相对稳定(如供往沃尔玛和东南亚等国)，增长率已经可观。

在前一段时间的高交会上，深圳创新投董事长靳海涛曾经透露公司投资农业的六大方向：首先是农业产品改良，如荆楚种业项目；其次是农副产品深度加工，如“好想你”枣业项目；第三是规模养殖业；第四是农产品和农畜品的连锁经营；第五是循环经济型农庄；第六是现有农业资源整合。

回报分歧

前述外资基金负责人告诉记者，即使仅从投资农业产业化角度，由于国内启动内需未来将形成的巨大消费需求，投资农业领域的回报率也会比较高，而且不容易受到经济周期的影响。“未来如果粮食等其他农产品收购价格进一步提高，农业投资受惠效应将会更明显。”

不过也有基金有不同看法。一位PE人士表示，该基金农业投资项目都是作为防御性考虑配置的，在经济下行周期中，能源和农业项目能抗衰退，但回报不会高于传统的TMT项目。“我们今年的农业项目会适当控制投资金额，单个项目投资不会超过2000万美元。1000万美元以上的都会谨慎投资，几百万美元的项目则相对容易。”该人士称。

除了资源整合以外，食品安全也成为PE目前最关心的问题之一。中星资本一位人士告诉记者，该基金农业投资项目一般会要求资源要可控，例如供货商要形成规模，如果是单一分散供应，基金一般不会考虑。

❹ 怎样选一支好的基金

一、基金公司维度 ① 查看基金公司的排名和评级，考察基金公司是否有健全完善的基金产品体系。 ② 基金公司的投资风格，可以从查看基金公司旗下产品的分布和收益分析。如果一个基金公司在某类基金中产品数量繁多、布局广泛，那么可以说该基金公司的业务重点偏向于该类基金。如果一个基金公司的某类基金收益特别突出，在同类产品中长期保持优异的表现，那么说明该基金公司的投资优势集中于该类基金。 ③ 基金公司的 4P 标准：投资理念（Philosophy），投资者要看基金所属公司的投资理念是否成熟而有效，其次看自己是否认可这一理念，进而是否认可该基金公司的投资管理模式。投资团队（People）, 基金公司投资研究团队专业能力的强弱是其旗下基金业绩表现的一个极其重要的因素。考查基金公司投研团队的实力，可以重点观察该团队的组建时间和团队稳定性。投资流程（Process）, 严密科学的投资流程可以规范基金管理，使基金业绩具备长期可持续性。投资绩效（Performance），评估基金所属公司旗下基金的历史投资绩效，可以为基金投资做辅助性参考。 二、基金经理维度 ① 基金经理的历史业绩：考察基金经理是否长期在一家公司任职并保持业绩稳定增长，投资能力是否全面。 ② 基金经理的投资理念：了解基金经理投资理念，以判断基金未来的投资方向以及是否和自己的投资理念相符。 三、基金业绩维度 ① 将基金的收益与业绩基准比较 ② 将基金收益与股票大盘走势比较 ③ 与同类基金的收益比较 ④ 将基金的当期收益与历史收益比较 四、评级机构维度 通过定性定量的方法，按照规范的评级标准对基金的收益情况及风险水平做出排序，是投资者可以借鉴的基金考察方式。

❺ 打车经济型是什么意思

打车经济型的意思是，普通车最便宜，所以比较经济实惠。顺风车表示司机跟你差不多同路，不过这个一般要提前半个小时预约。

通过对市场中既有运力的充分整合，可有效减少车辆空驶，带来城市出行大约10%以上的效率提升。 “聚合打车”平台也为消费者打车提供了“货比三家”的可能，“打车先比价，高德有低价”，消费者打车之前可以先通过高德比价，再选择服务和价格适合的车型下单。

相关如下

2021年10月28日，高德地图与中国人口福利基金会联合启动“助老暖心出行计划”，计划五年内在全国设立1万个助老打车暖心车站；每年向年满70周岁的老年人发放1000万份助老就医出行补贴，为老年人减免就医打车费用。

2021年10月28日，高德地图在深圳联合深圳市交通运输局及益田社区党委，在福田区益田社区以及全市 87 个公交车站点设立了助老打车暖心车站，方便老年人出行。暖心车站可一键扫码打车，老年人只需用手机扫一下、点一下，就能叫到出租车。