1. 经济适用房房本换商品房本怎么换
经济适用房有房产证吗？相信这是不少人的疑问。小编现在就带领大家一起来看一下。经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证（性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让）。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。经济适用房有房产证吗？经济适用房是不能转为商品房的房产证。但是经济适用房满5年后可以正常买卖，但性质还是经济适用房。经济适用住房上市交易除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按二0％缴纳所得收益，吧0％归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，三0％缴纳所得收益，漆0％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。（三）印花税：0．一％，买卖双方各承担一半；（四）契税：一．5％，由买方缴纳；相关阅读：农村需要办房产证吗？手续都有哪些？申请经济适用房手续 怎么申请经济适用房经济适用房有房产证吗 多久可以拿到房产证经济适用房房产证办理费用是中国 房产证知识普
2. 大同经济实用房可以办大红本吗
大同经济实用房，属于国家照顾老百姓居住的一种福利房，因此有土地方面的限制，也就是说这类房子居民有居住的权利和使用权，但是不能买卖。所以一般来说经济适用房不能办理大红包。下面一些内容请参考：
第一、国家的经适房产权的界定为有限产权，所以土地未办理有偿使用的任何手续，经济适用房不得出租和出借，同时国家规定五年内，经济适用房不得上市交易。
第二、购买经济适用住房的住户，必须在满五年以后，同时经过市住房保障管理部门核准，而且要办理以下手续，可上市交易：
①补缴土地收益等相关价款(包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等)。
②土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算。
③依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。
因此经济适用房办理大红本，要经过相关部门的批准。但是这个大红本，是属于核准大红本，并不是完全的大红本。根据目前大同经适房和实际房价来说，差价在每平米一千五百元左右，不足价格之后，达到五年才可以交易。
3. 经济适用房换不动产证要多久
经济适用房换不动产证一般需要15至30日不等。
房产证换不动产证需要15至30个日。房产证换不动产权证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证至不动产登记机构，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内颁发不动产权证。
经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
4. 如何办理经济适用房的产权证
经济适用房办理房产证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心，按照房产局给予的回执单上说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕领取房产证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。