银川经济适用房在哪些小区金凤区

㈠ 银川的经济适用房在哪里啊在哪申请呢

银川市经济适用住房销售管理办法

第一条为规范本市经济适用住房的销售审批管理，满足本市中低收入家庭的住房需求，体现公开、公平、公正原则，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和国家计委、建设部制定的《经济适用住房价格管理办法》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡列入ZF经济适用住房建设计划，享受国家经济适用住房建设优惠政策所建设的经济适用住房的销售管理，适用于本办法。
第三条银川市经济适用住房建设领导小组是全市经济适用住房销售管理的领导机构，下设的经济适用住房建设领导小组办公室（以下简称经住办）设在银川市房产管理局，负责组织本市经济适用住房的销售管理工作，银川市住房制度改革领导小组办公室（以下简称市房改办）负责购买资格的审查工作。
第四条经济适用住房价格实行ZF指导价 ，基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。
第五条市价格主管部门依据国家计委和建设部制定的《经济适用住房价格管理办法》的有关规定，在项目开工前核实基准价格及上浮幅度，报经住房领导小组批准后向社会公布。经济适用住房价格公布后，任何单位和个人不得擅自提高。
第六条本市 经济适用住房销售对象为具备下列第（一）、（二）项规定，且符合第（三）、（四）（五）项任一项规定的家庭：
（一）具有本市市区城镇户口；
（二）年收入在3.5万元以下的家庭（单身职工居民年收入在1.75万元以下）；
（三）无房户；
（四）住房困难户。系指家庭同住人口人均住房建筑面积在21平方米（含本数）以下的家庭；
（五）城市重点工程需要安置的拆迁户。
未婚职工居民申请购买经济适用住房的，在符合本条所述规定条件的前提下，必须达到法定结婚年龄。
第七条凡具有下列情形之一且家庭同住人口人均居住面积超过前条第（四）项规定的，不能申请购买经济适用住房。
（一）已参加房改购房；
（二）已参加集资建房的；
（三）已购买过经济适用住房（含安居工程住房）的；
（四）从外市、县调入，在调出地已参加过房改购房或已享受过其它住房优惠政策的；
（五）单位奖励赠送住房的。
第八条承租公有住房或廉租住房的住户购买经济适用住房，腾退直管公房的，可优先购买经济适用住房。
第九条开发建设单位应按规定程序依法取得经济适用住房预售许可证后，方可出售在建的经济适用住房。
第十条居民申请购买经济适用住房，必须取得《购买经济适用住房资格证》（以下简称《资格证》）；银川市重点工程被拆迁居民家庭购买经济适用住房的，必须取得由市房管局统一印制的《重点工程拆迁安置审核表》（以下简称《审核表》）。
第十一条符合本办法规定的购房人，到银川市政务大厅领取银川市经济适用住房购房申请表，按要求如实填写后并附有关的有效证件和证明材料交领表处，申办《资格证》。
购房人取得《资格证》后，可随时申请购买全市任何单位向社会公开销售的经济适用住房。
第十二条市经住办应当制定严格的经济适用住房资格证发放程序，并按照程序发放资格证。《资格证》审查发放程序应向社会公示。
第十三条符合本办法规定的购房者，每户只能申办一个《资格证》。《资格证》有效期为二年。《资格证》只适用本人，转借、转让无效。
《资格证》有效期满后尚未购买到经济适用住房还需购买的，应核发新证。
第十四条城市重点工程需购买经济适用住房用以拆迁安置的，建设单位应向经住办提出申请，经核准后，由建设单位向安置居民家庭发放《审核表》，作为该户购买经济适用住房的凭证。城市重点工程由市人民ZF确定。
第十五条申办《资格证》或购买经济适用住房过程中，购房人及其配偶所在单位出具的证明中有虚假内容或购房者提供的本人和配偶身份证、户口本等有效证件不实的，由市房改办取消其《资格证》，该单位两年内不得出具申办《资格证》证明；给予出具虚假证明的单位通报批评，同时建议所在单位给予相关责任人行政处分。
第十六条购房者提供虚假证明、证件，骗购经济适用住房既成事实的，由市房改办取消其购买经济适用住房资格，市房产管理部门收回其骗购的经济适用住房，依法撤消其房屋产权证书，退还原购房款。无法收回的，由购房者按同年商品房价格补齐差价后，办理商品房屋产权证书。并建议所在单位给予相关责任人行政处分。
第十七条居民购买经济适用住房上市交易的，按《银川市已购公有住房和经济适用住房上市交易管理办法》执行。交易后，该居民不再享有购买经济适用住房资格。
第十八条对经济适用住房开发经营企业，违反价格法律、法规和本办法规定的价格行为的，由市价格主管部门依据有关法律及规定进行检查处罚。
第十九条经济适用住房建设单位违反本办法规定将经济适用住房销售给无《资格证》和《审核表》的，由市房管局责令改正，逾期不改正的，按商品房对待责令补交ZF给经济适用住房优惠政策的差价款并取消其经济适用住房建设资格；市计划行政主管部门不得再向其下达房地产开发任务。
未取得《资格证》或《审核表》购房的，市房屋产权产籍登记部门不得办理产权手续。
第二十条单位利用自有土地建设经济适用住房变相销售给社会的，由市价格行政主管部门责令其在规定期限内按商品房价格补交已减免的有关税费，逾期不交的 ，市房屋产权产籍登记部门不得办理产权手续。。
第二十一条对符合本办法规定条件的残疾人、社会救济户、优抚对象、下岗职工、教师以及为社会作出突出贡献的各类人员，在同等条件下，各售房单位应优先安排其购买经济适用住房。
第二十二条凡经济适用住房建设、销售审批、房屋产权等管理部门的工作人员违反本办法有关规定的，视情节轻重，追究当事人和责任人的责任。
第二十三条本办法自2003年6月1日起施行。
中广网银川4月2日消息 为使经济适用住房真正出售给符合享受购买经济适用住房条件的中低收入家庭的职工和居民，我市房改办修改和调整了经济适用住房销售的相关政策。 具体调整条款有：一、凡申请购买经济适用住房的，其申请人迁入银川市市区的城镇户口不再受满两年时间的限制。调整为：具有本市市区城镇户口的常住人员（不含被征用土地农转非的人员）。二、对未婚职工、居民申请购买经济适用住房的规定，不再受女须满28周岁，男须满30周岁的年龄限制。调整为：凡具有银川市市区城镇户口的常住未婚职工、居民，在申请购买经济适用住房时，必须达到法定结婚年龄。三、恢复执行《银川市经济适用住房销售管理办法》关于对已参加过房改购房、购买过一次经济适用住房、（含安居工程和集资建房）承租公有住房的家庭，人均住房建筑面积超过21平方米的，其本人或配偶不能再购买经济适用住房的规定。

增加条款有：将离异无房一方列入中低收入家庭住房保障体系，纳入享受申请购买经济适用住房的政策范畴，但必须具备以下条件：离异前家庭只有一套住房的，离异时间满3年的，无房一方年收入低于1.75万元的，在申请购买时还需增加离婚判决书（或离婚协议书）以及本人工作单位住房证明、工资收入情况等要件（无工作单位的由街道办事处开据）。

此外，增加条款中，应征入伍现役军人（不含军队干部和士官），大中专在校学生，在押的劳教、劳改人员也被列入计算家庭同住人口之列。

㈡ 银川都有哪些高档小区

1、最壕富人区——凯宾斯基花园

2015年7月，银川最贵的一处新建住宅——凯宾斯基花园（马斯特府邸）入市开卖。比起其他楼盘开盘时的大张旗鼓，凯宾斯基花园没有大肆宣传，没做任何广告，仅凭定价便搅动了银川市民的神经：35000元/㎡。

2、最经典富人区——中海央墅

位于金凤区正源南街919号，总用地面积约2000亩，建筑面积约300万平米，其中中海央墅占地13.3万平方米，以0.66超低容积率，309席恢弘规模打造银川首席城市湖区纯墅群，倾力奉献栋藏独墅、双拼溪墅、联排美墅三系臻品，聚拢银川领袖圈层的力量，传世荣耀。

3、低调奢华的富人区——天鹅湖小镇

银川最高档的别墅区“天鹅湖小镇”，坐落于银川兴庆区北部，贺兰山路与民族北街虹桥路交汇处的西南角。紧邻四大核心商业圈，向西沿贺兰山东路5分钟即可到阅海CBD、10分钟可到金凤万达广场，沿虹桥南街向北3分钟即可到达蓝泰广场，向南10分钟则可直达贺兰商圈，其独特的地理位置被老百姓认为是银川“龙脉”。

4、最能花钱的富人区——银基花园

位于兴庆区文化东街125号，小区周边楼群环绕，与城市道路自然隔离，融都市的繁华热闹和自然的宁静幽雅于—体。得天独厚的地理位置，精心打造的“都市园林”，身居闹市而无车马之喧，坐拥花园可享居家之乐！来自2013年手机淘宝的数据显示，银基花园的消费者人均年淘宝消费金额最高，是银川在淘宝上消费最土豪的小区。

5、最强势富人区——观湖壹号

银川真正的精品豪宅，位于兴庆区上海东路，地理坏境十分优越。东侧为风景如画的北塔湖，笼罩于西夏千年古塔——海宝塔的浓厚人文气息之中，用地面积266亩。从北塔湖向西，依次规划联排别墅、类别墅、湖景洋房，整体布局叠叠退层、错落有序，社区幼儿园、会所、游泳池、运动休闲广场等一应俱全。

㈢ 银川申请经济适用房需要什么条件在哪里申请

根据我国相关政策的规定，如果想要购买国家推出的福利性住房的话，申请人必要要满足一定的条件才可以，并且还需要提供真实的证明材料，同样，想要申请银川经济适用房的话也不例外。那么，银川申请经济适用房需要什么条件？银川在哪里申请经济适用房？

银川申请经济适用房需要什么条件

银川经济适用房的申请条件及申请程序是根据各地的要求而有所不同的，一般的申请条件有如下：

1、银川申请人 户籍 条件：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上。

2、银川申请人收入条件：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60 ％以下。

3、银川申请人住房条件：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的。

4、银川申请人年龄条件：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的。

5、银川申请人 房屋面积 条件：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。

银川在哪里申请经济适用房

申请人需要先到银川的户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到 户口所在地 的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。具体如下：

1、银川申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的 申购 登记手续，然后领取申请审批表。

2、银川申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后，报到区房管局审核了之后，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市 房地产 档案馆来出具证明。

3、银川市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后，便在相关的网站上进行公示，时长为15天。

4、银川市房管局根据其评分情况，按照批次来批准 购房 的申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式，来确定 选房 顺序。

5、银川申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

银川申请经济适用房需要什么条件？银川在哪里申请经济适用房？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，由于不同地区关于经济适用房的管理规定可能也会有所不同，所以大家在申请购 买经济适用房 之前还是需要对当地的 房产 政策多进行一些了解才好。

㈣ 银川金凤区小区大全

长城花园，民生城市花园，蓝山名邸，唐槐园，政馨苑，逸馨苑，碧水蓝天，五里湖畔，五里水乡，森林公园（8个小区），国子城，陶然水岸，康居A、C区，锦绣园，清华园，枕水花园，紫云花庭，欧陆经典，尚景世家，海景世家，鸣翠春天，阅海万家，静沁园，馨和苑，长兴花园，东方尚都，艾依水郡，国奥村，香溪美地，琴岛嘉园，丽园，紫园，荣华园，润园，颐海苑，新新家园，紫馨苑，新海家园，颐和城府，安怡家园，锦都城，恒大名都，盈南家园。

只写了一些常见的小区，你可以在新浪乐居，或者宁夏网虫，宁夏信息港的搜房频道里搜房，选择金凤区即可

㈤ 银川有哪些05年后的小区

05年后的小区太多了兴庆区由北到南分别由 绿地21城 天鹅湖小镇 林语丽舍 紫云华庭 3688英尺 文定天下 书香雅苑 北安小区3期 中国印象 东方盛世 云开苑 高尔夫家园 华苑四区 林荫香榭 尚品居 壹号公馆 幸福世家 尚东国际 公园世家 等，金凤区有苏杭名苑 清水湾 鸣翠春天3期 森林半岛 紫檀水景等，西夏区有花半里 金冠华庭 等，贺兰县有 欧语城邦 森林海 太阳城等，望远周边有三里屯花园和蓝山帝景

㈥ 宁夏银川市哪里新开盘的房子便宜

便宜是相对的,看你想要什么价位的了,目前由东向西兴庆区丽景街到金凤区满城街,由南向北自苗木场到德胜工业园这一大的框架范围内除经济适用房外很少有新开盘低于3000元以下的楼盘了,均价大都在3200元--4500元左右,西夏区.永宁县.贺兰县的房价基本在1700元--2800元左右(个别高档楼盘/别墅除外).目前永宁县望远工业区新开盘的三个楼盘中蓝山帝景已涨至2400元/平米(开盘价1800元),三里屯一期为2300元/平米(开盘价1530元),2期均价1700元/平米.桃香名邸2300元/平米(开盘价1600元).首付一般为25%--35%左右,你可以根据自己的情况选择.

㈦ 银川市经济适用房申请条件

银川市经济适用房申请条件

银川市经济适用房申请条件，对于经济水平中等的人，经济适用房是一个不错的选择。对于银川经济适用房申请的具体条件的内容，最近很多人很困惑。那么银川市经济适用房申请条件有哪些呢？

银川市经济适用房申请条件1

一、申请银川经济适用房需要什么条件

1、具有本市市区城镇户口;

2、低收入家庭，是指家庭人均年收入低于市政府公布的上年度城镇人均可支配收入65%的家庭;

3、住房困难户，是指家庭同住人口人均住房建筑面积在15平方米(含本数)以下的家庭;

4、城市重点工程需要安置且符合购买经济适用住房条件的拆迁户。

二、申请经济适用房需要哪些材料

1、按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;

6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);

8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

银川市经济适用房申请条件2

宁夏银川经济适用房办理条件及程序

一、需提供材料：

(一)住房保障申请书;

(二)家庭收入情况的证明材料;

(三)家庭住房状况的证明材料;

(四)家庭成员身份证和户口簿;

(五)需要提供的其他证明材料。

二、办理程序

(一)受理、初审

申请人向户口所在地社区居民委员会提出申请，并提供规定所需的材料。社区居民委员会受理申请后，在20个工作日内完成下列工作：

1、初审申请人所提交资料是否齐全、真实，并符合规定要求;

2、填写《银川市住房困难家庭申请保障登记审批表》;

3、在社区内进行公示(10日);

4、公示期满符合保障条件的，或有异议但经补充调查符合保障条件的，连同统一要求的电子汇总登记表上报辖区街道办事处或者镇人民ZF;不符合保障条件的，填写《银川市住房保障申请不予受理(批准)通知书》，书面告知申请人，并退回申请材料;

5、街道办事处或者乡镇人民ZF经审核后，在《银川市住房困难家庭申请保障登记审批表》中签署审批意见，连同电子汇总登记表一并上报辖区民政部门复审。

(二)复审

辖区民政部门在收到《银川市住房困难家庭申请保障登记审批表》之日起10日内对申请人资格进行复审，签署审核意见，连同电子汇总登记表一并报市住房保障部门审批。

(三)审批

市住房保障部门在30个工作日内完成审批工作：

1、市住房保障中心各保障所按各区民政部门报送的'《银川市住房困难家庭申请保障登记审批表》，建立申请人档案，并审核申请人住房传播招生网单;

2、市住房保障中心各保障所提出审核意见，报市住房保障中心审核后报市住房保障局审批;

3、经市住房保障局住房保障工作会议审核，对符合条件的，在报纸、ZF网站等媒介公示，公示时间为10日。

4、经公示符合住房保障条件的，市住房保障中心对申请人进行住房保障登记，发放《银川市住房保障证》，建立个人住房保障档案记录。经公示不符合住房保障条件的，填写《银川市住房保障申请不予受理(批准)通知书》，书面告知申请人。

三、实施保障

(一)廉租住房保障

1、纳入廉租补贴的，由市住房保障中心办理补贴资金发放工作。

2、纳入实物配租的，由市住房保障中心按规定纳入轮候程序，具备条件时，提供廉租住房实物配租。

3、纳入直管公房租金核减的，由市住房保障中心按核定标准核减直管公房租金。

(二)公共租赁住房

纳入公共租赁住房的，由市住房保障中心按规定纳入轮候程序，具备条件时，由市住房保障中心确定公共租赁住房房源，办理承租手续。

(三)纳入购买经济适用住房的，申请人执《银川市住房保障证》购买经济适用住房。

1、售房单位将《经济适用住房买卖合同》连同《银川市住房保障证》一并报市房屋产权交易管理中心备案。

2、市房屋产权交易管理中心在《银川市住房保障证》上注明“已购买过经济适用住房”字样后将《银川市住房保障证》存档。

3、市房屋产权交易管理中心每月初将上月的《银川市住房保障证》备案汇总情况通报市住房保障中心，由市住房保障中心记载到申请人住房保障档案中。

(四)市住房保障中心对持有《银川市住房保障证》的申请人保障实施情况进行年检，并不定期进行动态巡查，并在《银川市住房保障证》上登记核查记录。

银川市经济适用房申请条件3

一、宁夏经济适用房申请条件是什么?

宁夏银川保障房申请条件:

1、具有本市市区城镇户口2年以上;

2、家庭年收入低于市政府公布的上年度城镇人均可支配收入;

3、家庭同住人口人均住房建筑面积在15平方米(不含本数)以下;

4、未婚居民申请购买经济适用住房，在符合以上前提条件下，应达到法定结婚年龄(汉族，男22岁，女20岁;少数民族，男20岁，女18岁);

5、离婚家庭无房一方申请购买经济适用住房的，应具有以下条件：

(1)离异前家庭只有一套住房;

(2)离异时间必须满2年,且房屋产权转移满2年;

6、承租公有住房或廉租住房未退出的，不能购买经济适用住房。

二、经济适用房价格如何确定?

确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

㈧ 银川2022经济适用房在哪

上前城家园小区。上前城保障性住房项目位于银川市兴庆区南部，兴燕路以北，胜利南街以西，凤凰南街以东。银川2022经济适用房在上前城家园小区。项目南临宁夏医科大学、北临南部外来创业者公寓，东临银川汽车南站，西临唐徕渠。

㈨ 银川市中高档社区有哪些

西夏区（基本没有）
金凤区：
森林公园（翠柳岛，K岛，首府），位于满城南街，黄河路，北京路，清水街范围内
陶然水岸：北京中路
山水文园：新昌西路
民生城市花园：新昌东路
蓝山名邸：新昌东路
兴庆区：
领秀一居：凤凰北街
建发城市花园：新华东街
中房集团（牡丹园，高尔夫，天鹅湖小镇）：牡丹园在民族街，高尔夫在上海路，天鹅湖小镇在银川北郊
还有一些二流的高档，比如：
欧陆经典，政兴苑，国际花园，福星苑，逸馨苑，公园世家等等了~
主要高档社区
都分布在金凤区和兴庆区

㈩ 宁夏银川市金凤区外来人员最多的是哪个小区

银川市金凤区阅海万家。宁夏银川市金凤区外来人员最多的是银川市金凤区阅海万家，位于宁夏银川市金凤区北京中路街道安居苑社区，修建于2017年4月9日。