西安经济限价房有哪些

‘壹’ 西安市的“限价房”是啥意思

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

(1)西安经济限价房有哪些扩展阅读：

限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应。

其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”。

‘贰’ 2018西安市限价商品房申请条件有哪些

随着房价的不断上涨，许多城市为了保障的人们的住房问题，都推出了一系列的住房保障措施。其中限价商品房是为了解决城镇中等收入以下家庭住房困难而推出的一种房屋，那么西安市限价商品房申请条件有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

2018西安市限价商品房申请条件有哪些

1、西安市家庭人均月收入需低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入需在3250元以下；二人家庭人均月收入需在3750以下；单身家庭人均月收入需在3900以下。

2、限价房申请家庭人均住房面积需在17平米以下。

3、外地户籍家庭购买西安限价房，需在西安当地连续缴纳2年社保或者个税。

4、限价房申请人年龄单身应在22周岁以上，且不得超过70周岁。

5、限价房申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的，将无法申请限价房。

6、限价房申请人及其家庭成员需在西安当无自住房，且名下没有商铺、办公用房。

7、限价房申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年才能申请限价房。

8、限价房申请人及其家庭成员名下有价值15万元以上的车辆将无法申请。

限价房与经济适用房有哪些区别

1、保障对象不同

经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，而限价房保障对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。

2、土地来源不同

经济适用房的土地主要以划拨方式取得，而限价房的土地获取方式通常以出让为主。

以上就是关于安市限价商品房申请条件有哪些的相关介绍，希望能够给大家购在买限价商品房时提供些帮助，让大家能够早日购买到属于自己的房屋。

‘叁’ 2021西安经济适用房申请条件是什么

2021西安经济适用房申请条件如下：

1、经济适用住房的申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区户籍。

限价房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍（阎良区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县等户籍的应在本市务工），外来务工人员申请应在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险。

2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。

经济适用房标准：单身人均月收入2730元／人月；两人家庭人均月收入2503元／人月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元／人月。

购买经济适用房注意事项

1、购买经济适用房的人多是初次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。

2、签好合同，按照新的《合同法》规定，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。

3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。

4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

‘肆’ 西安市西郊哪里有廉租房、限价房或经济适用房

廉租房全称是城市低收入住房困难家庭住房保障面向城市和县（市）人民政府所在地的镇范围内低保及低保边缘住房困难家庭提供租赁类住房救济。
公租房一般指所政府投资建设的（含收购）公共租赁住房。主要面向城市中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工和在城市稳定就业的外来务工人员。
二者面向人群来说，廉租住房生活更困难；二者保障方式来说都是租赁补贴和实物配租两种；二者实物配租租金标准廉租房远低于公租房（公租房略低于市场租金）；二者租赁补贴廉租房补贴标准要更高。
还有更多区别可以参见《廉租住房管理办法》和《公共租赁住房管理办法》，如果是地方的要参见地方的具体政策。但是各地政策都以国家政策为蓝本，差别不大。
限价房又称为限价商品房，是政府限定价格限定户型的保障房，价格比市场低一些，房源名额有限。
经济适用住房现在各地都比较少了，由两种保障方式，一是给房子以低于市场的价格出售，另一种是货币补贴，购房者买房给予几万元的补贴。

‘伍’ 西安限价房楼盘

西安限价房有 立丰•昆明时光在售、 金色花语城未开盘、滨水花城在售，详细信息你可以上楼市通查哈！

‘陆’ 西安有哪些保障性住房大厅

视实际情况而定 。
1.西安市保障性住房服务大厅
电话：029-84193153;029-87619420
地址：陕西省西安市长安区书香路288号附近
2.西安市保障性住房管理中心
电话：029-87619419
地址：陕西省西安市碑林区西大街116号房产交易大厦7层
3.西安市保障性住房服务中心
地址：陕西省西安市长安区书香路288正东方向20米
什么是保障性住房？
保障性住房，是指政府建了房子，提供给中低收入住房困难家庭，并限定标准、限定价格或租金。
这种房子最大的特色是其价格或租金比普通商品房价格低，能够缓解一部分人的住房需求压力。
西安现有的保障性住房有哪几类？
西安保障性住房现有的是四类，分别是经济适用房、限价房、租赁型保障房、大学生公租房。其中根据国家省市相关政策，西安市已将廉租房和公租房合并统称为租赁型保障房。
2017年12月6日，《西安市人才安居办法》正式出台并开始实施，计划5年建造22万套安居房，满足五类人才住房需求。因该类型房屋尚在5年计划内，故先不做整理。
1、经济适用房
保障对象：面向中低收入住房困难家庭
申请年龄：25-70周岁
户籍要求：经济适用住房的申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区户口。集体户口可前往户口所在地的社区或人才市场提出申请。
要求：家庭人均住房建筑面积低于17平方米。
人均收入： 单身：2730元/人月；两人家庭：2503元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）：2275元/人月。
所需材料：
1、西安市租赁型保障房资格申请审核表；
2、申请人及家庭成员身份证、户口簿；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、资格所需的住房证明；
申请地址：社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。
申请流程：提交材料→申请点受理→初审→复审→取得购房资格→进行选购
2、限价房
保障对象：面向中等收入以下住房困难家庭
申请年龄：22-70周岁
户籍要求：本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区居民户口，及外来务工人员（阎良区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县等具有西安市户口的应在本市务工）；外来务工人员需提供缴纳2年以上社保或完税证明。
要求：家庭人均住房建筑面积低于17平方米。
人均收入： 单身：3900元/人月；两人家庭：3575元/人月；三人家庭（包括三人以上家庭）：3250元/人月。
所需材料：
1、西安市租赁型保障房资格申请审核表；
2、申请人及家庭成员身份证、户口簿；
3、婚姻证明；
4、收入证明；
5、资格所需的住房证明；
申请地址：社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。市保障性住房管理中心组织进行资格联审工作。
申请流程：提交材料→申请点受理→初审→复审→取得购房资格→进行选购

‘柒’ 限价房楼盘是什么意思西安限价房的最新消息有哪些

在楼市里，有不少的楼盘不是以商品房的形式存在的，就比如说限价房。限价房是一种政策性的住房，一般都是限价出售的，所以价格要比市面上的商品房便宜。但是，申请限价房需要满足一定的条件才行。那么，限价房楼盘是什么意思？西安限价房的消息有哪些？

限价房楼盘是什么意思？

1、限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。

西安限价房的消息有哪些？

1、申请人向户口所在地社区提交申请资料。

2、社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示。

3、街道办事处报送区住房保障部门复审。

4、住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。

5、申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续，资格审核表有效期2年。

6、市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布；最后取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。

上述文章即是有关于限价房楼盘是什么意思以及西安限价房的消息有哪些的详细解读了，希望可以帮到有需要的朋友们。对于限价房，我们可以看到，现在申请的话要按照规定的流程进行，限价房可以说是一种保障民生的住房形式，能够申请限价房的话一定要试试。

‘捌’ 关于限价房你知道多少 西安3446套限价房在售

近日，多名网友咨询保障房及申购保障房相关问题，不少网友对限价商品房特别感兴趣。鉴于此，本期购房知识为您解析限价房及申购的相关问题。

限价房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，作为保障房的一种，限价商品房主要解决城镇中等收入以下家庭住房困难，限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，户型建筑面积控制在80至100平方米。

限价房与普通商品房、经适房的区别

与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。值得一提的是，在价格上，限价商品房相比同地段商品房优惠近3000元/㎡，五年以后上市交易，与商品房没有任何区别，不需要补交税费，且不会产生额外税费和土地出让金。

与经适房相比，在项目位置和居住环境明显优于经适房。同时，申请手续办理比经适房经适房简捷，购买要求比经济适用房宽松。且经适房不能出租、继承、五年后上市交易需要补交税费及土地出让金。

2015年7月起西安经适房取消户籍限制

去年7月份西安市发布《关于保障性住房准入标准有关问题的通知》，其中限价房的准入标准由原来的“本市城六区非农户口”调整为“具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员”；家庭人均月收入标准也相应由2500元/人·月调整为3000元/人·月。另外对单身人员申购限价商品房的年龄由25岁调整为22岁。

《通知》指出阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县可结合本地实际参照执行，而此项《关于保障性住房准入标准有关问题的通知》于8月1日起实施。

西安3446套限价房在售 均价在4200-4800元/㎡

2016年4月份的《西安市购置型保障性住房房源信息统计表》中，西安市目前的限价商品房共计有6个项目，可供出售房源为计3349套，均价在4200元-4800元/平米之间。

昆明时光，（买房红包补贴2000元，点击领取）城西 昆明路石桥立交西出口，房价4200元/㎡起，4008984089。可售房源：1931套

金色花语城，城西 枣园西路万科金色悦城南，4300元/㎡起，4008980330。可售房源：170套

高新尚居，高新 科技八路与西三环交汇处，4350元/㎡起，4008981255。可售房源：580套

三民馨苑，大兴新区 枣园西路中段，枣园北路内，4450元/㎡，4008982989。可售房源：185套

滨水花城，浐灞区 广运潭大道与玄武路东北角，4800元/㎡ ，4008981519。可售房源：423套

西安航天城，航天基地 长安神州六路6号，4400元/㎡ ，4008691111 转14293。可售房源：423套

西安限价房的申请条件有哪些？

1、保障对象：凡具有本市居住证的新就业职工、外来务工人员，与本市居民一样享有限价房申购资格。非本市居民家庭可持申请人及家庭成员身份证、居住证、住房证明、收入证明、婚姻证明、户口本及其他资料，到居住证所在社区或人才交流中心申请办理，资格审核的受理、审核程序与本市居民保持一致；也就是说，非本市户籍与本市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供居住证。

2、申请年龄：将单身人员申购限价商品房的年龄由25周岁调整为22周岁，申请年龄段为22-70周岁。

3、家庭人均月收入标准：最新限价商品房的收入标准调整为3000元/人·月，单身人员和两人家庭收入标准分别按照上述标准的1.2倍和1.1倍执行。即单身3600元/人·月，两人家庭3300元/人·月，三人及三人以上家庭3000元/人·月。

4、家庭住房住房建筑面积：低于17㎡。

西安限价房资格审核流程：

1、申请人向户口所在地社区提交申请资料;

2、社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;

3、街道办事处报送区住房保障部门复审;

4、住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。

西安限价房购买流程：

1、申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续；

2、市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布;最后取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。

（以上回答发布于2016-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘玖’ 西安调整限价商品房交易条款：网签备案满5年可购其它住房

12月8日，澎湃新闻从陕西省西安市住房和城乡建设局获悉，西安市发布《关于调整限价商品房上市交易有关条款的通知》（简称《通知》）。
《通知》显示，经市政府同意，现将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”
所谓限价商品房，是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房，其套型建筑面积在80－100平方米。
按照西安市的政策，其保障的对象为城镇中等收入以下住房困难家庭。按照规定，西安市限价商品房的申请人应具有城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）非农户口，不含长安区。
根据西安此前发布的《关于加强限价商品房管理有关问题的通知》（市房发〔2018〕109号）,限价商品房自不动产权证登记之日起5年内,不得上市交易、不得购买其他住房。满5年上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。
另外，对于限价商品房的退出条件，按照西安市原有政策，在房屋所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。自房屋所有权证登记之日起5年后，限价商品房按照普通商品房对待，即可以出租、出售、抵押和继承，但出售后，不得再提出住房保障申请。
另据西安市住建局官网信息，2019年7月1日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理。
某研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策要有两项调整。一是限价房交易的限制期限被压缩，过去以产证办理时间为起点，而现在则以合同网签备案为起点。换句话说，购房者持有此类住房的约束减少了，可以更快地交易此类房产，进而获得其他购房的机会。二是按照过去的规定，即便符合了5年等待期，购房者是否可以购房，其实政策表述比较含糊。而这次政策规定，只要符合5年等待期，那么后续就可以认购其他住房，即不受是否持有限价房的约束。
中指研究院西安分院研究总监支家骏表示，西安市这两年保障房政策一直在调整，从经适房、限价商品房分别建设到合并为共有产权房，再到暂缓共有产权房，大力发展租赁型保障房。现今的经适房、限价商品房都是属于遗留项目。据西安市住建局11月经济适用住房、限价商品房项目进展通报，全市9个在建项目共12751套保障性住房待入市。而近年来西安限价商品房逐步入市销售，形成了一批潜在二手房源。此举属于完善政策规定，将遗留的交易规则进行完善。