寿光景新园经济适用房怎么选

Ⅰ 长景新园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京长景新园

城市：北京

楼盘位置：东至规划沿堤路，西至老长韩路，南至规划独义三路，北至规划独义二路

开发商：北京天庆房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：832路：独义村站
房53路：独义村站,地铁稻田站西站,地铁稻田站
房42路支线：轻轨稻田站

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率43%，共0栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：赵辛店中心幼儿园 中小学：房山区长阳镇稻田小学 大学：北京农业职业学院 商场：华冠天地长阳店 医院：丰台区六一八厂医院 邮局：朱家坟邮政所 银行：中国建设银行大宁山庄支行 其他：文体活动站

内部配套：卫生服务:定期打扫

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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Ⅱ 北景园枫丹苑当时经济适用房要交多少税

一、经济适用房交易税费
1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：
【卖方交纳】
(1)印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
【买方交纳】
(1)契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 x1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 x3% = 9000 元;
(2)印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 x0.05% = 250 元;
(3)核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 x10%
2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。
【卖方交纳】
(1)综合地价款：成交价 x10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
(2)印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。
【买方交纳】
(1)契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 x1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 x3% = 9000 元;
(2)印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 x0.05% = 250 元;
二、二手经济适用房如何购买
1、已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
例如：购买一套面积为 95 平方米，原购房价格为 2650 元/平方米，现市场售价为 3600 元/ 平方米的已购经济适用房，其总购房款为 3600×95=342000 元，除购房款外，购房人还需缴纳 342000×1.5%=5130 元的契税，以及 342000×0.0005=171 元的印花税。
2、尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

Ⅲ 大学选专业怎么选

大学专业选择方法：

1、考虑自己的兴趣。在选择专业时既要考虑是否感兴趣，又不能仅凭兴趣。虽然未来就业不一定会专业对口，但大学所学的专业与将来从事的工作还是有一定关系的。

2、选择有能力学习的专业。要分析自己的水平将来是否能在专业相关的岗位上取得发展空间，能否有好的就业机会，能否学习好这门专业课。

3、考虑未来的就业方向。大多数人都把是否容易就业、将来工作的工资多少作为选择专业的参考，虽然这些是可以作为参考因素，但是也不能绝对化。一来容易就业、工资高的行业必然竞争激烈，工作压力大，再者就业形势也会经常变化。

3、按照工作地点选择专业。学生可以分析未来会在哪个地方工作，是否想要离开家乡，在哪个城市是否可以找到与自己专业对口的合适的工作。思考一下身边城市的单位都需要什么专业的人才。

4、选择专业，不要只看名字，去看一下专业课。选择专业，我们不能只看名字。因为，已经有不少人吃了只看名字选择专业的亏。

Ⅳ 东莞怎么判断景新园开发商的实力，房子出租注意事项有哪些

您好，很高兴为您解答景新园小区相关问题。
判断景新园开发商的实力，1要了解景新园开发商和项目土地情况；2、要看景新园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看景新园开发商以往的业绩；4、景新园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看景新园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看景新园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
景新园的房子出租需要注意：第一，对景新园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租景新园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，景新园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付景新园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

Ⅳ 经济适用房与商品房有什么不同期房现房该如何选择

经济适用房价格便宜，得到了国家的补贴，一般面积不是特别大，商品房可以买卖，价格较贵，最好选择现房，能够看到真实的场景。

Ⅵ 长景新园为什么便宜

户型不佳。由于长景新园拐角过多、朝向不好、边角户型，其户型不佳导致其购买住户少，价格便宜。长景新园的周边环境较好。

Ⅶ 天津景新花园优劣势

仁恒滨河湾项目是由仁恒集团开发的住宅项目，小区整体上由高层和小高层组成，具体位置位于津南海河教育园区(北洋园)南慧路与经四路交口南侧。住宅楼一共26栋，配套还有小区幼儿园，一栋社区中心用房，方便业主使用。
项目优势：
1 仁恒置地开发，仁恒集团是新加坡上市企业，目前在天津市场上也得到了大部分客户的认可。
2 位于津南海河高教园区，目前这里集中了天津大学，南开大学两所龙头高校和一些职业院校，园区这个地块发展潜力看好，集中了恒大，鲁能，龙湖等大开发商，区域优势明显。
3 户型多样，户型面积以90-100平米左右的两室为主，另外还有160平米左右的三室户型，客户可根据自己不同的需求做一个合适的选择。
4 小区楼栋布局合理，绿化率较高，自住舒适度较高。
项目劣势：
相比于同地块的龙湖西宸原着和鲁能泰山七号，小区密度大一些。
总的来说，目前性价比还比较高，适合津南区刚需自住型客户和投资型客户。

Ⅷ 景新花园小区的升值空间怎么样

景新花园的房价涨幅过的两年还是比较大的，以例说明，2014年8月份280；2015年8月份350万；2016年8月份420万。

在整个景田板块，景新花园小区房价水平偏低，因此，投机客非常少，都是自住为主的，所以市场下行时，不会有很多降价的房子，市场上行的时候，他的价格要比周边小区上涨会持平，周边接受的人群多。所以房价涨势比较稳。

有两个原因：第一，目前景新花园的业主有70%以上的业主都是关外置换过来的，这就保证了小区的供给量；第二，景新花园小区属于改善平客户的选择，所以其中换房的客户居多，这些客户受国家政策的影响就会比较小

在景新花园买房的可以选择景新花园的主力户型，两居室78平米，三居室，97平米（分西南和东南，东南首先）；、81平米、91平米南北通透。这些户型方正，朝向好，必然接受人群多，涨价空间大，出手时间快

Ⅸ 新西兰的景观专业课程是留学生的选择，那新西兰八大学校哪个景观设计好

新西兰的景观专业课程是留学生的选择，那新西兰八大学校哪个景观设计好？

新西兰八所大学中哪个的景观设计好？

新西兰惠灵顿维多利亚大学风景园林(景观设计)专业

惠灵顿大学提供景观建筑硕士(MLA)学位，以最大限度地提高您在内部和外部建筑环境中的体验。我们的目标是使用和发展预定的意识来引导我们的教学和你学习交流的新兴信念。有了我们的经验，你接触和欣赏我们生活环境的观点会发生很大的变化，你会变得很客观，会关注你的风景园林。景观的敏感和创造性设计是我们生活的土地和空间。这一学科位于全球利益、城市可持续发展和城市生活质量的最前沿。学生将探索维多利亚的景观建筑项目:生态和地质过程的形成，景观设计的材料和管理，包括如何使用最新的技术来设计新西兰环境敏感的城市景观。

新西兰:目前新西兰需要约27000名风景园林师短缺该职业，且该数字仍呈上升趋势。需求高，加上职业本身的含金量，景观设计师将跻身高薪金领家庭。不仅在新西兰，在中国，根据劳动和社会保障局公布的10个新职业，景观设计位列其中，高学历的景观设计师年薪可达30万人民币以上。新西兰的风景园林专业实力很强，学历是中国认可的。在新西兰和中国找工作是非常容易的，而且也是一份待遇不错的工作