阳光南滨经济适用房市场价是多少

1. 经济适用房的价格大概是多少一平米

这个不确定，总之与同区域的房子便宜百分之三十多。

2. 上海经济适用房多少钱一平米

价钱看所在位置与面积。1、同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米。3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元、人均财产低于15万元(含15万元)4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。

一、上海经适房多少钱

最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。

房地产开发企业实施开发建设的经济适用住房项目结算价格应以保本微利为原则。结算价格由开发建设成本、利润和税金三部分构成。

1、开发建设成本包括：

(1)土地取得费用。划拨土地为毛地的，土地取得费用为按照法律、法规规定所支付的征地和拆迁安置补偿等费用;划拨土地为净地的，土地取得费用为向土地储备机构支付的费用。

(2)开发项目前期发生的管线搬迁、工程勘察、规划及建筑设计、“三通一平”、灾害评价、环境评价、申请报告编制、工程监理、招标代理服务等前期费用。

(3)列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费用，包括房屋主体部分的土建(含桩基、地下构筑物、结构、装饰等)工程费用、水电气安装工程费用、附属工程费用及其他工程费用。

(4)在小区用地规划红线范围以内，按照批准的规划要求与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费用，按照批准的规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费用，以及室外总体工程费用。

(5)管理费。划拨土地为毛地的，按不超过本条第(一)项第1、2、3、4、8目费用之和的2%计算;划拨土地为净地的，按不超过本条第(一)项第2、3、4、8目费用之和的2%计算。

(6)贷款利息按照房地产开发企业为经济适用住房建设项目筹措资金所发生的银行贷款利息计算。

(7)维修资金。

(8)其他符合国家有关部门和市政府有关规定的成本费用支出。

2、利润，按不超过本条第(一)项第1、2、3、4、8目费用之和的3%计算。

3、税金，按国家规定税目和税率及相关税收优惠政策的规定计算。

二、申请经适房的条件

1、准入标准

同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：

(1)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(2)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(3)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

(4)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

2、供应标准

对申请购买经适房的，按照下列标准供应：

(1)单身申请人士，购买一套一居室。

(2)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。

(3)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。

(4)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

上海的经济适用房的价格大约在5300元每平方米左右，价格是相对于其他房价来说是比较低的。但并不是任何人都能申请到经济适用房的，申请人必须是在上海市本市居住长达三年以上的，且家庭成员在申请住房的五年内不能有出售房屋的行为。

3. 经济适用房出租价钱一般是多少

你好，经济适用房价格一般都是商品房价格的70%左右，现在房价都没有多大涨幅，和去年差不多的，希望我的回答对你有帮助。

4. 上海经济适用房 大概多少钱一平米

远郊三千到四千,近郊五千到七千,市中区几乎没有经济适用房!

5. 经济使用房的价位是多少

今年天津将继续加大保障性住房的建设，建筑面积将达到605万平方米，最近，一处新的经济适用房刚刚经过了物价部门的价格审批，即将开始销售了。(现场)记者：我现在是在红桥区团结路附近，在我身后正在拆迁的这个地块上即将建设的是新的经济适用房民畅园，最近它已经经过了市物价部门的价格审批，平均售价定在了每平方米4347元。在团结路附近，一般商品房每平方米的价格大概在7000元左右，经济适用房的价格显然要便宜很多。据了解，为了有效控制经济适用房的建设成本和销售价格，经济适用房要严格实行政府指导价，那么这个指导价又是怎么制定出来的呢？(采访)天津市物价局房地产管理处处长齐建津：经济适用房的价格构成，主要是由经济适用房的，成本加利润和税金组成，成本里面主要是土地费用，前期费用建安费用，和勘查费用等等，经济适用房的管理费，不得超过百分之二，利润不得超过3%。在商品房的售价中，一般地价会占总费用的30%左右，商品房建安成本约占30%，管理费、税费等其它相关费用占20%，开发商的销售成本和利润能达到20%。与商品房相比，经济适用房土地是行政划拨的，减免了21项税费，因此价格比同类地段的商品房要优惠很多。(采访)天津市物价局房地产管理处处长齐建津：物价局定的这个价格是平均销售指导价格，开发企业可以根据楼层朝向位置的不同，适当安排差价，经济适用房的销售有一个最高限价，开发企业在定价的时候不能超过这个最高限价，企业也不能根据市场价格随意提高经济适用房价格。据介绍，调整幅度国家并没有明确的规定，但是原则上，经济适用房销售时，要以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价，但整幢楼增减的差价代数和应为0。在售经济适用房盘点经济适用房主要面向各住房拆迁家庭，采用定向销售和定向安置两种方式进行。那么目前哪些人可以申请购买经济适用房，我市在售的经济适用房又有哪些？根据相关规定，天津市经济适用房主要面向两类人群，一是，对于住房拆迁家庭，采用定向销售和定向安置两种方式进行。其中定向销售是面向中心城区、年收入4.2万元以下、拆迁补偿安置费低于25万元的家庭，而定向安置是对拆迁家庭定向实物安置。另外，首次置业的低收入住房困难家庭从今年年初开始也可以购置经济适用房了。目前我市正在销售的经济适用房主要包括：津南区的金秋新苑、民兴园，西青区的福悦里，民盛园，河东区的好美嘉园、秋丽家园。金秋新苑位置：津南区双港镇梨双公路南侧均价：4048元/平方米
福悦里位置：西青区芥园西道与福姜路交口处均价：元/平方米
民盛园位置：微山路延长线与外环线交口前行1500米均价：4096元/平方米
民兴园位置：津南区双港新家园规划居住区界内均价：4096元/平方米
好美嘉园位置：河东区张贵庄路(东城家园)南侧均价：3990元/平方米
秋丽家园位置：河东区张贵庄路北侧均价：4062元/平方米

6. 目前北京市经济适用房大概多少钱一平

4000多吧！怕申请到？这你放心，如果你既不是拆迁户也不是低保无房户，一般来说你申请上的几率为0，不是打击你。

7. 经济适用房的价格参考是多少

经济适用房的价格构成有：征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房实行政府指导价，其售价由市、县人民政府定期公布，不得擅自提价销售。
【法律依据】
《经济适用住房管理办法》第八条
经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。
第十一条
经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

8. 经济适用房交易费用要交多少

地方不同可能会又些出处。一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米的经济适用房,若按现市场价3600元/平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

9. 经济适用房多少钱

现在我国房地产市场依然比较火爆，对现在的 经济适用房 多少钱，由我来讲述一下现在的房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到 买房 人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。你好，根据国家的政策，2021年国家 经济适用房买卖 政策份两种情况： 1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收