Ⅰ 经融危机会使房价下降吗
金融危机会让房价下降。但是房价下降不一定是金融危机导致的。比如中国现在房价下降和金融危机并没有多少关系，市场需求下降也是导致房价下降的一个重要因素。现在年轻人不买房了才是房价下降的主要原因。
即便房价下降，买不起房的依旧买不起。所以金融危机并不会让穷人买得起房子，而且金融危机的时候，总的来说越有钱的人相对安全，而最惨的就是底层穷人。贫富分化越严重，越容易爆发金融危机，金融危机的根源在于贫穷。当底层人越穷，金融危机的危害也就越大。
所以扶贫是有效的消除金融危机的重要手段。
Ⅱ 5年后，全国房价会在目前房价基础上跌50%，你相信吗
五年后的事谁都无法预测，虽然当前国内房价已经具有高泡沫，但房价跌去一半的可能性非常低，所以这种观点不可行，危言耸听。
当然未来的事都有一个万一的时候，除非只有一种情况，发生战争，发生经济危机，或者金融危机之类的重大事件，那个时候房价跌一般我是相信的。
当然除非发生特殊事件，发生战争，出现全球经济危机，或者金融危机之时，这些机构和个人也是无法掌控房价波动了，这个时候不管他们愿不愿意，答不大答应，房价下跌是必然的事，至于房价跌多少要看特殊事件的严重性决定。
总之国内房价在没有特殊事件发生，房价跌一半是危言耸听，非常不可信的一种观点，希望大家也别对房价别抱太大希望，一定要理性看待国内房价，不管未来房价怎么走，根据自身条件选择买卖房子是最理想的做法。
Ⅲ 如果今年我国爆发金融危机会是什么后果对贷款买房的人有什么影响
我国爆发金融危机的后果：
1）经济通缩；2）股价大跌；3）国债和优质企业债价格上涨；4）商品期货价格下跌；5）房价泡沫破裂；6）债务危机爆发；7）企业破产数量增加；8）失业人数增加。
对贷款买房的人的影响：
金融危机时期，房价是下跌的，利率是下降的，在危机越严重时，房价和利率越低，买房越好。但在危机前买房，房价大跌将造成你的资产损失。
拓展资料：
金融危机与经济危机的区别：
1、定义不同。
经济危机：指的是一个或多个国民经济或整个世界经济在一段比较长的时间内不断收缩（负的经济增长率）。是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产过剩的危机_，是经济周期中的决定性阶段。
金融危机：金融危机又称金融风暴(The_Financial)_，是指一个国家或几个国家与地区的全 部或大部分金融指标（如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数）的急剧、短暂和超周期的恶化。_
2、特征不同。
经济危机：
①资本主义经济危机是生产过剩的危机。但是，资本主义经济危机所表现出来的生产过剩，不是生产的绝对过剩，而是一种相对的过剩，即相对于劳动群众有支付能力的需求而言表现为过剩的经济危机。_
②在资本主义经济危机爆发时，一方面资本家的货物堆积如山，卖不出去；另一 方面，广大劳动群众却处于失业或半失业状态，因购买力下降而得不到必需的生活资料。_
③资本主义生产相对过剩的经济危机，最显着地表现了资本主义制度的历史局限性。_
金融危机：
①人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币值出现幅度较大的贬值，经济总量与经济规模出现较大的损失，经济增长受到打击。
②往往伴随着企业大量倒闭，失业率提高，社会普遍的经济萧条，甚至有些时候伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。_
3、产生原因不同。
经济危机：
①经济政策错误；__ _________
②原材料紧张，尤其是原油危机；___________
③自然灾害；___________
④全球化的后果；___________
⑤金融政策错误__
金融危机：
①金融业中有制度漏洞，或者有垄断现象出现； ___________
②制造业由于过分生产、原料紧缺、市场收缩等等原因造成崩盘；____________
③行政措施不力，投机或者恐慌情绪蔓延_ ④前的金融危机是由美国房产市场泡沫促成的_
4、产生的后果不同。_
经济危机_：
①国民经济调节和经济恢复；__
②政变、政党、政策的巨变；_ __________
③战争，关于显形和隐形的争夺资本，资源；__________
④几万至几千万人失业，失业人群也就是新生产业的主导力量，比如大学生的失业会激发知识性的成长；_ _________
⑤国家的主要依赖群体变化。_
金融危机：
①进出口行业受到巨大冲击；_ ___________
②次贷危机进一步强化了美元的弱势地位，加速了美元的贬值速度，从而降低了出口产品的优势_；
③世界经济下滑；_ ___________
④经济领域的剧变带来了人心理上的改变，人们越来越失去安全感。
Ⅳ 北京的房价在08年10月开始的经济危机到本轮上涨前最低到底跌了多少
作为房地产经纪人 我同意楼上朋友的看法。
要具体数据？建议去中介协会网看看交易量数据。去安居客看看小区今年的价格波动，每个小区最下面有这个小区的价格波动。另外提醒楼主，这个价格并不是实际市场价格，实际市场价格还要在往上加个1000-2000不等，具体看哪个小区，有的不用加，有的甚至需要加4000.
自己靠这些数据去判断，别人给出的数据你敢信吗？你要敢信就不会在这问这个问题了。
新闻都说了，只要明年的不遇到08年的经济危机，房价会稳定增长20-30%。
另外，我问下楼主，房价跌了你真的会买吗？
08年底的时候房价跌了你买了吗？咱中国人有这个习惯，买涨不买跌，都这样！
现在的北京房地产市场什么样？房价跌了没人买，房价涨了哄抢，这个不是夸张，11月份的时候，北京到处都是在买房子的，只要新房源出来，不过一周就卖了。从11月初海淀马连洼这的均价1.4-1.5万/平到11月底一下子喊到最低1.7万/平，今天我们去看马连洼菊园的房子，63平的房子房主只是有意卖，价格未定，一个客户主动喊115万要买这房子。1.8253万/平啦。也许你会说那个客户着急买房有其他用途，但是当场110万要的客户有好几个！为什么？不多说了！
我不太懂什么GDP啦 什么经济之类的，我不是学经济的，我是做房地产经纪的，我只看到市场的需求量相当大。我们现在手上要买房的客户很多，缺的是房子。供不应求，价格上涨的道理还是明白的。
Ⅳ 经济危机时期适合买房子吗
在达到一定经济下行后，房屋市场价下降，如果考虑购买，就先询价，询一段时间就能。感觉市场上的情况了，结合大势所趋，就可以确定购买了。
Ⅵ 经济危机房价会暴跌吗
百姓的购房刚性需求不会使房价产生暴跌的。
首先，中国处在城市化进程的爆发期，刚性需求旺盛。我们甚至不必拿中国的人口基数来计算，只需要看看我们周边的亲戚朋友有多少被城市化了；看看我们的城市近十年扩大了多少；想想同样的钱可购买的面积缩小了多少。不难看出，市场并非完全建立在泡沫之上。而且，可以肯定地说，中国的城市化进程仍将继续，不可逆转。
其次，中国人的居住消费文化不会瞬间改变。其一，安居乐业是中国人的基本生活要求。对我们而言，没有属于自己的房子，就等于没有家。说句玩笑话，现在的年轻人如果没有房子，成家都可能很困难。其二，房子对中国人而言绝不仅仅是遮风避雨的功能需求，更是身份的象征。乔家大院、康百万庄园等，可以多多少少反映出中国人对房子的心理需求，升级换代式的第二套、第三套房子的购买绝不仅仅是为了转手的投资或投机。
最后，投资需求虽暂时被压抑，但暗流涌动。在市场经济下，资本的逐利性是与生俱来的，除非有广泛的投资渠道和市场，再加上房子本身就具有保值增值的特性，特别是在通胀压力比较大的时候。在投资机会有限的情况下，想完全堵住流向房地产的投资都是徒劳的。
同时，从供应层面看，其一，由于前两年市场过热发展的惯性，短期内供应是会有所放大，但由于房地产产品的开发周期较长，供应量将会缓慢释放；其二，拿地成本、原料成本、人工成本等大幅提高，整体开发成本提高很多，并形成一定的刚性。
综上，可以得出以下结论：住宅产业仍会健康发展，长期来看，住宅价格仍是向上的，但增幅与去年相比将大幅下降。整体房价不会大幅下跌。由于资金压力，股权转让将成为一些企业的选择，行业的集中度会有所增强。在此市场环境下，企业应从追求行业空间转向寻求企业空间。差异化竞争和价值链创新将成为企业发展的关键。那些具有核心竞争力的企业将会争取到更大的企业空间，提高市场占有率。
Ⅶ 经济危机之后，天津的房价到底能回落到多少
真正把房屋抬高的是房屋中介。他们先用银行的资金套去了北京大部分的二手房和准新房。他们怎么套房的呢？花钱找人背房。所谓的背房就是找一些能从银行贷款的人来买房。背房人只要提供身份证和单位出的收入证明后。背房人就能拿到2到5万元的佣金。余下的事有房屋中介来处理了。中介套到房屋后达到他们预期的价值后再出售。现在你们要问？如果房屋没有达到他们预期的价值。他们怎么办呢？他们会等。因为在他们的自编自演下房屋只会所谓的升值。1到2年后他们把背房人甲登记下的房产过户到背房人乙的登记下。也就是二年前用贷款40万叫背房人甲背了一套房。二年后的今天叫背房人乙用贷款70万背了甲的那套房。去掉背房人的佣金。和向国家交的房屋差价的个税后及各种税款后。他们直接从银行骗出的纯收入不会底于16万每套房屋。当然背房人甲把房屋出让后还可以再背、再拿佣金。依次乙背甲、丙背乙、丙背N的方法。（中介花钱雇人从银行贷款买房，然后高价卖。你不买没事，中介再雇别人用银行贷款把前一套房高价买下。反正是银行贷款。每买卖一次就能套骗银行一回资金。碰到真正买房人时，中介就高价卖掉。如此反复。）在所谓的房屋价值于供求关系来衡量市场价值。就是人为的操控价值。而现在北京政府所推出的限价房只是一相情愿的力挺房价不跌。因为毛坯房的本身造价才1000元左右。而现在政府即越是调控房地产开发总量增长速度越快，银行的资金进入房地产市场的越来越多，而房价的增长幅度也越来越快。这些都是人为的操控的结果。而现在又多了开发商把开发的商品房直接就变成了二手房。和房屋中介共同来套去银行的贷款。用背房的方法来促进目前的所谓楼市繁荣。最后把所有的风险全推给银行。现在政府想房地产软着落。也只有最后力挺现有的房价基础上，对用银行贷款购房的人。规定贷款人还款时间20年或30年就两种时间，中间不让提前还贷，银行利息应该固定，所属贷款房屋在还贷时间内不得买卖。只样才能反映出贷款买房为自住而用。反之那个房贷的黑洞会越来越大。如果房屋一天下跌一半。真正买房的人他们用银行贷款20%首付的人。在还款才不到7年的买房人将不会向银行还款。国家金融将会怎样。政府是可想而知的。其次还有中介收取中介费是按房屋总价值的比例来收取的。那么这些为中介服务的房屋评估师只会把房屋高估的。这些中介欺骗的伦理和开发商的高涨伦、政府的力挺伦。也成就了今天畸形的房地产。最后希望有网友将我的这个帖子广为传播。希望跟进载发。一起来揭露那些的强盗行径！
炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。
这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。
问题就来了：
一、它们能把房价炒到那么高吗？
答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了）他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。
二、银行人员有这么傻吗？
答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与着分赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。
三、为什么中国有这样的事情？
答案：贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。法院也是go-vern-ment官员管啊，你不围着他转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。
四、房地产对国民经济有推动吗？
答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。
五、我们有办法吗？
答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也希望大家：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。
楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼吁，也再次让大家明白：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。7.他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。
什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了
Ⅷ 经济危机 房价是会涨还是会降
经济危机的过程中房价会有所起伏，但最终是会降的，除了某些黄金地段，可能会不降反升。
经济危机的过程中房价会降是因为，经济危机是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产相对过剩的危机，也是经济周期中的决定性阶段。
经济危机的后果可能是：
1．社会动乱；
2．国民经济调节和经济恢复；
3．政变。
经济危机爆发，加剧了社会各种矛盾的深化。
主要表现在：
1．经济危机造成了社会财富的巨大浪费，对社会生产力造成严重的破坏。
2．经济危机进一步加深了资本主义基本矛盾。
3．经济危机进一步激化了社会阶级矛盾。
4．经济危机加剧了发达国家之间、发达国家与发展中国家之间的矛盾。
(8)经济危机房价会降多少扩展阅读
历次危机
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1637年郁金香狂热
在17世纪的荷兰，郁金香是一种十分危险的东西。1637年的早些时候，当郁金香依旧在地里生长的时候，价格已经上涨了几百甚至几千倍。一棵郁金香可能是二十个熟练工人一个月的收入总和。大家都承认，这是现代金融史上有史以来的第一次投机泡沫。而该事件也引起了人们的争议——在一个市场已经明显失灵的交换体系下，政府到底应该承担起怎样的角色
1720年南海泡沫
1720年倒闭的南海公司给整个伦敦金融业都带来了巨大的阴影。17世纪，英国经济兴盛。然而人们的资金闲置、储蓄膨胀，当时股票的发行量极少，拥有股票还是一种特权。为此南海公司觅得赚取暴利的商机，即与政府交易以换取经营特权，因为公众对股价看好，促进当时债券向股票的转换，进而反作用于股价的上升。
1720年，为了刺激股票发行，南海公司接受投资者分期付款购买新股的方式。投资十分踊跃，股票供不应求导致了价格狂飚到1000英镑以上。公司的真实业绩严重与人们预期背离。后来因为国会通过了《反金融诈骗和投机法》，内幕人士与政府官员大举抛售，南海公司股价一落千丈，南海泡沫破灭。
1837年恐慌
1837年，美国的经济恐慌引起了银行业的收缩，由于缺乏足够的贵金属，银行无力兑付发行的货币，不得不一再推迟。这场恐慌带来的经济萧条一直持续到1843年。
恐慌的原因是多方面的：贵金属由联邦政府向州银行的转移，分散了储备，妨碍了集中管理；英国银行方面的压力；储备分散所导致的稳定美国经济机制的缺失等等。
1907年银行危机
1907年10月，美国银行危机爆发，纽约一半左右的银行贷款都被高利息回报的信托投资公司作为抵押投在高风险的股市和债券上，整个金融市场陷入极度投机状态。
首先是新闻舆论导向开始大量出现宣传新金融理念的文章。当时有一篇保罗的文章，题目是"我们银行系统的缺点和需要"，从此保罗成为美国倡导中央银行制度的首席吹鼓手。
此后不久，雅各布·希夫在纽约商会宣称："除非我们拥有一个足以控制信用资源的中央银行，否则我们将经历一场前所未有而且影响深远的金融危机。"
参考资料来源：网络-经济危机
Ⅸ 为什么08年经济危机房价大跌，今年危机多地房价却上涨呢
008年的经济危机导致了我国的房价下跌，而今年受到疫情爆发的影响，经济受到了严重冲击，但没有对房价产生实质性的影响，房价不但没有下跌，反而还上涨了，大多数人表示不理解。根据题主的提出的问题来简单地回答一下。
一，2008年的经济危机，为什么会导致我国的房价下跌？
当然，房价上涨绝非是一件好事，尤其在今年的特殊时期，如果房价得不到控制，大幅上涨和大幅下跌的危害同样大。如果疫情继续全球蔓延，那么，在全球经济下行的大环境下，经济危机爆发的危险会进一步加大，我们决不能掉以轻心，更需要积极的面对。对房地产市场来说，必须要稳定房价，保持房价在一个较小的区间波动，大幅涨跌给经济造成的危害是不可想象的，这绝对不是危言耸听。
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Ⅹ 1969年到1974年经济危机,房价是涨还是跌
那个年代的中国房价不存在涨价不涨价，没人买房的，房子都是国家分配的。每月交数量很少的租金……
