① 农村合村并镇房屋怎么补偿
农民可以自由的选择要房子还是要现金,如果是选择现金补偿,就会拿到高于市场价的补偿款;如果是要房子,就会折算成平方数,直接分给农民多大面积的房子。这一点就有点类似于城中村拆迁。
合村并镇就关系到拆迁,关系到人们的生活,农村拆迁补偿共有3种补偿方式:货币补偿、产权调换、房屋成新。补偿标准有土地补偿、 补偿,农村拆迁补偿的具体标准是根据当地的经济发展状况来定的,各地区有一定区别。
第一:农民可以自由的选择要房子还是要现金,如果是选择现金补偿,就会拿到高于市场价的补偿款;如果是要房子,就会折算成平方数,直接分给农民多大面积的房子。这一点就有点类似于城中村拆迁。
第二:选择现金补偿的农户可以在统拆之后重新申请宅基地建房,但是房屋的设计风格、占地面积、高度等等都需要按照国家的要求来建造,并且在开工建造之前依然需要征得政府相关部门的同意。
【法律依据】:
《土地管理法》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
② 如果将农村的小村庄合并在一起,农村会发展得更好吗
农村的发展会变得越来越好,这个方式几乎已经成为了农村的发展趋势了。
对于农村地区来说,因为农村地区的老年人的数量变得越来越多,很多年轻人也会选择在毕业之后到城市务工,所以农村地区的人口结构其实会出现一定的问题。特别是在很多农村的人口数量越来越少的情况下,如果能够将这些小村庄合并到一起的话,我们可以通过这种方式来规模化管理相关产业,同时也可以通过这种方式创造出更多的就业机会,农村地区的发展也会变得越来越好。
最后,我个人非常建议将规模比较小的村庄合并到一起,特别是对于那些分布比较零散的村落来说,我们需要用一定的措施让这些村落形成互帮互助的模式,通过这种方式共创美好未来。
③ 村镇合并后村民原来的房子怎么办会给农民补钱吗
村镇合并之后,村民原来的房子都会被拆掉,当地相关部门会对村民进行补偿,或者是给村民集体建造房子,让村民搬进去。而原来村里的房子拆迁之后,则是会重新开垦,成为耕地。村镇合并其实也是一种规划方案,有些农村只剩下一些老人,年轻人都在大城市打工生活。农村人口越来越少,耕地基本上都荒废了,浪费了很多的土地资源。
不同省份的经济条件以及政府实力不同,对于这类的补偿政策也是不一样的,具体需要看具体所在省份才能决定,建议看下当地省份出台的搬迁补偿政策比较好。这样可以具体知道补偿方式以及补偿金额。
④ 合村并镇过程中,村民是否要承担部分费用不愿意承担怎么办
“合村并居”的立足点该是推动农民增收,提升农户生活水平,改进农户居住环境。决不能提升农民负担。让农户住楼,无非是注重乡下的这一点土地,让农户给城内和工业生产占有的土地资源冲数,工业生产占地面积是按粮食生产来给农户赔偿的,一亩地一千斤麦子,一千斤苞米,全是按市价给占地面积汇钱,市郊基本上都是让地产开发商占有了,价格是多少不一样,中心地段价钱有些六七百万一亩地,有些上亿,并且别人拆迁房都无需再掏钱,有些会分好几套房地产,还再分一笔金额十分多的是钱,而让边远地区大家住房子几乎都或多或少要再拿一笔钱,房产年限也不是很长,一般都是四十年,
不管是什么样式的都要许多花费才可以完工。我看到了许多网民的反映,必须自身被动迁的房子去换置房子,自身再取出一定的资产补助价差,而且还需要自己装修房子,再购买家具,至少也需要十几万之上,这种都要自身压力。经济条件好的县区动迁补助高,标准差的补助就低。如今还没有见到我国和地区实行的确切的统一的动迁补助标准。我觉得乡村如果动迁,最好是由国家颁布补助标准,大力宣传,公开化,农户才可以更快的相互配合政府部门的拆迁工作。"合村并居″就是一个大工程,我国会出现一部分补助,但还要农民压力一部分花费